Langenfelder Damm 93 - Bezirk Eimsbüttel

Neubau von 10 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)
7.3 km
Jungfernstieg (Stadtmitte)
4.9 km
Hauptbahnhof Hamburg (ICE)
5.8 km
Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)
3.3 km

Projektdetails

Langenfelder Damm 93, 20259 Hamburg / Stellingen
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis ab 469.000 €
Zimmeranzahl 2 - 5 Zimmer
Wohnfläche 80 m² - 140 m²
Bezugsfertig vsl. Mitte 2019
Einheiten 10
Kategorie Luxus
Objekt-ID 13241

Merkmale

Balkon
Fußbodenheizung
Terrasse
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Badewanne
Echtholz-Parkett
kontrollierte Wohnraumlüftung

Weitere Infos

Außen-Provision: 6,55 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Hochwertiger Neubau mit
moderner Ausstattung in beliebter
Wohnlage im Bezirk Eimsbüttel!


Objektbeschreibung


Es handelt sich um einen sehr ansprechenden und modernen Neubau. Dieser gliedert sich mit seiner hellen und ansprechenden Fassade in die vorhandene Bebauung ein und schließt das positive Straßenbild ab.

Der attraktive und barrierefreie Neubau verfügt über insgesamt 10 Einheiten, wobei 2 Einheiten im Pent- house auch zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden können. Das Erdgeschoss bietet 2 Einheiten mit einer 2 und einer 3 Zimmer-Wohnung mit gemütlichen Terrassen in Süd-West Ausrichtung.

Im Hinterhof befindet sich für die Gemeinschaft ein Garten mit Spielplatz sowie ein massives Gartenhaus, hier sind die Mülltonnen ordentlich untergebracht und man hat Platz für Fahrräder. Aufgrund der fertigen Nachbarbebauung hat man dann einen großen und grünen Innenhof. In den oberen Geschossen haben wir je eine große 3 und 4 Zimmer Wohnung mit schönen Doppelbalko- nen, die ebenso ihre Ausrichtung in den Südwesten haben.

Nutzen Sie unbedingt einen persönlichen Beratungstermin, weil wir Ihnen so den wirklich attraktiven Neu- bau genauer darstellen können und Ihre Fragen und Wünsche direkt beantworten und aufnehmen.


Bilder Neubau Langenfelder Damm 93

Ausstattung


Hier bleiben keine Wünsche offen, die heutzutage an einen Neubau gestellt werden! Planen Sie mit?

Geplant sind:

  • Großzügige Raumgestaltung
  • sehr helle, lichtdurchflutete Räume
  • Komforlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung über eine dezentrale, kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Pollenfilter.
  • solarunterstützte Gas-Brennwertheizung, als Fußbodenheizung ausgelegt
  • hochwertige dreifach verglaste Schallschutzfenster mit Sicherheitsgriffen und Sicherung mit Antidröhnbeschichtung außen
  • weiße Skagen Innentüren mit ansprechenden Garnituren
  • Fußböden in den Wohnräumen mit Eiche Echtholzparkett im Landhaus Stil
  • Nassräume mit hochwertigem Steinmaterial belegt
  • Hauptbäder mit Badewanne und bodenebener Dusche
  • moderne und edle Villeroy & Boch Waschbecken und WC-Anlagen
  • hochwertige Armaturen/Keramik/Waschtischschränke
  • eingebaute Ablageflächen / Fensterbänke in Agglomarmor
  • Auf Wunsch, hochwertige LED Deckenbeleuchtung in den Fluren und Wohnräumen
Bilder Neubau Langenfelder Damm 93
Bilder Neubau Langenfelder Damm 93


Bei einer persönlichen Beratung können wir natürlich Ihre Wünsche und Ideen in Ihrer Planung mit aufneh- men, so können Sie schon von Anfang an, ihre neue Wohnung grundsätzlich mitgestalten. Die ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie nach Anfrage und Gespräch mit unserem Hause.

Lage


Die Immobilie liegt im Südosten des Stadtteils Stellingen im Bezirk Eimsbüttel.

Der Bezirk Eimsbüttel besteht aus neun Stadtteilen und ist insbesondere bei Familien und Singles aufgrund seiner Vielseitigkeit beliebt und auch für Kapitalanleger interessant. Der Bezirk glänzt mit zahlreichen Grünflächen wie z.B. dem Eimsbüttler Park und altem Baumbestand entlang der Straßen in seinen Altbauvierteln. Die Innenstadt erreichen Sie vom Standort der Immobilie in Stellingen aus in nur wenigen Autominuten, aber auch bequem mit Bus oder Bahn. Das Zentrum des benachbarten Stadtteils Eimsbüttel erstreckt sich rund um die U-Bahn-Haltestelle "Osterstraße".

Die Osterstraße ist zu Fuß gut zu erreichen und bietet mit den zahlreichen Cafes, Restaurants und Lebensmittelläden ein vielfältiges Angebot an nationalen sowie internationalen Spezialitäten, aber auch diverse Boutiquen und kleinere Geschäfte, die den Charme von Eimsbüttel abrunden.

Die ärztliche Versorgung sowie Apotheken und sämtliche Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Der Bezirk Eimsbüttel ist mit rund einer Viertelmillion Einwohner eine Großstadt in der Millionenstadt. Der Südosten des Bezirks ist dicht bebaut mit mehrstöckigen Altbauten in baumbestandenen Straßen. In den alsternahen Gebieten des Bezirks liegen die Stadtteile Rotherbaum und Harvestehude mit ihren großbürgerlichen Villenvierteln. Die Stadtteile Hoheluft-West und Eimsbüttel sind als innenstadtnahe urbane Wohngebiete ebenfalls sehr beliebt; ihre Bevölkerungsdichte ist die höchste in Hamburg. Im Nordwesten des Bezirks schließlich befinden sich die Stadtteile Stellingen und Lokstedt mit lockerer Vorstadtbebauung, die in die weiten, von Grünflächen unterbrochenen Einfamilienhausgebiete von Eidelstedt, Schnelsen und Niendorf übergeht.


Bilder Neubau Langenfelder Damm 93

Kaufpreise


Wohnung Etage Wohnfläche Kaufpreis Preis/m²
Wohnung 1 EG li ca. 81,44 m² 469.000 € 5.759 €
Wohnung 2 EG re ca. 78,07 m² 449.000 € 5.751 €
Wohnung 3 I. OG li ca. 81,53 m² 485.000 € 5.948 €
Wohnung 4 I. OG re ca. 102,12 m² 599.000 € 5.866 €

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Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH

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Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH

Über dieses Objekt

Objekt-ID 13241

20.016 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 08.11.2018

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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