Langenfelder Damm 93

Neubau von 10 Eigentumswohnungen

Objekt-ID: 13241
13.518 Aufrufe
bezugsfertig vsl. Mitte 2019
Einheiten10
KategorieLuxus

Preisbeispiel

    Wohntyp:
    WE 1 EG li.
    Größe:
    3 Zimmer
    Wohnfläche:
    ca. 81 m²
    Preis:
    € 425.000,–
    Preis/m²:
    € 5.246,–
Außen-Provision: 6,55 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnflächen von 80 bis 140 m²

Angebot

» Eigentumswohnung » 2-5 Zimmer

Lage

Langenfelder Damm 93, 20259 Hamburg

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt
Großraum Hamburg
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 0.5 Stern
Stadt/Ort Hamburg
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
Stadtteil Eimsbüttel
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 0 Stern

Hochwertiger Neubau mit
moderner Ausstattung in beliebter
Wohnlage in Hamburg-Eimsbüttel!


Objektbeschreibung


Es handelt sich um einen sehr ansprechenden und modernen Neubau. Dieser gliedert sich mit seiner hellen und ansprechenden Fassade in die vorhandene Bebauung ein und schließt das positive Straßenbild ab.

Der attraktive und barrierefreie Neubau verfügt über insgesamt 10 Einheiten, wobei 2 Einheiten im Pent- house auch zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden können. Das Erdgeschoss bietet 2 Einheiten mit einer 2 und einer 3 Zimmer-Wohnung mit gemütlichen Terrassen in Süd-West Ausrichtung.

Im Hinterhof befindet sich für die Gemeinschaft ein Garten mit Spielplatz sowie ein massives Gartenhaus, hier sind die Mülltonnen ordentlich untergebracht und man hat Platz für Fahrräder. Aufgrund der fertigen Nachbarbebauung hat man dann einen großen und grünen Innenhof. In den oberen Geschossen haben wir je eine große 3 und 4 Zimmer Wohnung mit schönen Doppelbalko- nen, die ebenso ihre Ausrichtung in den Südwesten haben.

Nutzen Sie unbedingt einen persönlichen Beratungstermin, weil wir Ihnen so den wirklich attraktiven Neu- bau genauer darstellen können und Ihre Fragen und Wünsche direkt beantworten und aufnehmen.


Bilder Neubau Langenfelder Damm 93

Ausstattung


Hier bleiben keine Wünsche offen, die heutzutage an einen Neubau gestellt werden! Planen Sie mit?

Geplant sind:

  • Großzügige Raumgestaltung
  • sehr helle, lichtdurchflutete Räume
  • Komforlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung über eine dezentrale, kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Pollenfilter.
  • solarunterstützte Gas-Brennwertheizung, als Fußbodenheizung ausgelegt
  • hochwertige dreifach verglaste Schallschutzfenster mit Sicherheitsgriffen und Sicherung mit Antidröhnbeschichtung außen
  • weiße Skagen Innentüren mit ansprechenden Garnituren
  • Fußböden in den Wohnräumen mit Eiche Echtholzparkett im Landhaus Stil
  • Nassräume mit hochwertigem Steinmaterial belegt
  • Hauptbäder mit Badewanne und bodenebener Dusche
  • moderne und edle Villeroy & Boch Waschbecken und WC-Anlagen
  • hochwertige Armaturen/Keramik/Waschtischschränke
  • eingebaute Ablageflächen / Fensterbänke in Agglomarmor
  • Auf Wunsch, hochwertige LED Deckenbeleuchtung in den Fluren und Wohnräumen
Bilder Neubau Langenfelder Damm 93
Bilder Neubau Langenfelder Damm 93


Bei einer persönlichen Beratung können wir natürlich Ihre Wünsche und Ideen in Ihrer Planung mit aufneh- men, so können Sie schon von Anfang an, ihre neue Wohnung grundsätzlich mitgestalten. Die ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie nach Anfrage und Gespräch mit unserem Hause.

Lage


Der Bezirk Eimsbüttel gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile, die Hamburg zu bieten hat, weil er für Singles und Familien wie alles zu bieten hat. Nicht nur für Kapitalanleger birgt dieser Stadtteil absolute Sicherheit und gute wie nachhaltige Renditen. Hamburgs Mitte wird wohl immer am Beliebtesten sein. Der Stadtteil glänzt mit zahlreichen Grünflächen wie z.B. dem Eimsbüttler Park und der großenteils baum- bestandenen Straßen. Die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Autominuten aber auch bequem mit Bus oder Bahn und sogar zu Fuß sind Sie in 20 Minuten im Park "Planten un Boomen" angekommen. Das Zentrum des Stadtteils erstreckt sich rund um die U-Bahn-Haltestelle "Osterstraße".

Die sehr nahegelegene Osterstraße bietet mit den zahlreichen Cafés, Restaurants und Lebensmittelläden ein vielfältiges Angebot an nationalen sowie internationalen Spezialitäten, aber auch diverse Boutiquen und kleinere Geschäfte, die den Charme von Eimsbüttel abrunden.
Die ärztliche Versorgung sowie Apotheken und sämtliche Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Der Bezirk Eimsbüttel ist mit rund einer Viertelmillion Einwohner eine Großstadt in der Millionenstadt. Der Südosten des Bezirks ist dicht bebaut mit mehrstöckigen Altbauten in baumbestandenen Straßen. In den alsternahen Gebieten der Stadtteile Rotherbaum und Harvestehude befinden sich großbürgerliche Villenviertel. Die Stadtteile Hoheluft-West und Eimsbüttel sind als innenstadtnahe urbane Wohngebiete sehr beliebt; ihre Bevölkerungsdichte ist die höchste in Hamburg.

Nach Nordwesten schließen sich die Stadtteile Stellingen und Lokstedt mit lockerer Vorstadtbebauung an, die in die weiten, von Grünflächen unterbrochenen Einfamilienhausgebiete von Eidelstedt, Schnelsen und Niendorf übergeht.


Bilder Neubau Langenfelder Damm 93