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Langenstücken 33a

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

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DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG

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Projektdetails

Provisionsfrei

Adresse

Langenstücken 33a, 22393 Hamburg / Poppenbüttel

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

271.000 € - 1.128.000 €

Zimmeranzahl

1|3 - 6 Zimmer

Wohnfläche

37 m² - 160 m²

Bezugsfertig

vsl. Anfang 2024

Einheiten

6

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)

6.4 km

Jungfernstieg (Stadtmitte)

13.1 km

Hauptbahnhof Hamburg (ICE)

12.7 km

Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)

15.5 km


Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Solaranlage
  • Terrasse
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Abstellraum
  • Kaminanschluss
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Gartenanteil

Objekt-ID: 25711

Aufrufe: 6.676

Letztes Update: 28.03.2024


Weitere Infos

Alle Wohnflächen-Angaben sind ca.-Angaben


Provision:
Provisionsfrei für den Käufer

Projektbeschreibung

Hamburg / Poppenbüttel, Langenstücken 33a

Neubau von 2 Stadthäusern in bevorzugter Lage

Bild Neubauprojekt Langenstücken 33a, Hamburg

Beschreibung

In bevorzugter Lage werden zwei moderne Stadthäuser auf benachbarten Grundstücken in konventioneller Massivbauweise errichtet. Beide Grundstücke werden über eine gemeinsame Zufahrt erschlossen.

Die hier angebotenen Wohnungen im Stadthaus Langenstücken Nr. 33a werden auf einem ca. 1.307 m² großen Grundstück realisiert. Es entstehen in dem Gebäude 6 Wohnungen, 2 Wohnungen sind als Maisonette-Wohnungen konzipiert. Die Wohnflächen betragen zwischen ca. 37 m² und ca. 160 m². Die Wohneinheiten variieren zwischen dem hellen Einzimmer-Apartment und der Maisonette-Wohnung mit Homeoffice-Möglichkeit.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, alle Ebenen sind schwellenlos erreichbar und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet. Zudem verfügt jede Wohnung über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse, teilweise sind den Wohnungen Sondernutzungsrechte am Garten zugewiesen. Eine Kinderspielfläche wird ebenfalls geschaffen.

Bild Neubauprojekt Langenstücken 33a, Hamburg

Ausstattung

  • alle Wohnräume, Zimmer, Flure und Abstellräume ohne Waschmaschine erhalten Parkett
  • Fußböden in Bädern, WC’s und Abstellräumen mit Waschmaschine aus Feinsteinzeug
  • bodengleiche Duschbereiche, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von hansgrohe
  • Fußbodenheizung in den Wohnungen, in den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper
  • bivalente Heizungsanlage (thermische Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung sowie ein Gasbrennwertgerät für die Spitzenlast).
  • Kaminanschlussmöglichkeit in einigen Wohnungen
Bild Neubauprojekt Langenstücken 33a, Hamburg

Lage

Das Neubau-Stadthaus ensteht im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Das idyllische Gebiet an der Alster lädt auf vielfältige Weise zur Erholung ein, die Infrastruktur ist zudem hervorragend. In fußläufiger Entfernung befindet sich das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften; zudem sind dort Ärzte diverser Fachrichtungen ansässig. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich außerdem auf dem Poppenbüttler oder Wellingsbüttler Markt tätigen. Das Alsterforum befindet sich nur ca. 1 km entfernt und bietet ein großes kulturelles Angebot. Eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahe gelegene S-Bahnstation Poppenbüttel gegeben. Der Flughafen ist in ca. 20 Minuten gut zu erreichen. Zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Alsterlauf mit seinen Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten. Zum Entspannen laden das Meridian Spa Alstertal beim Alstertal-Einkaufszentrum oder das Aspria Spa & Wellness in Hummelsbüttel ein. Diverse Sportvereine, Tennis- und Hockeyclubs (UHC und Klipper) sowie der nahe gelegene Golfclub Treudelberg runden das vielfältige Freizeitangebot ab. In unmittelbarem Umfeld befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen. Die drei Gymnasien des Stadtteils und die Grundschulen am Hinsbleek und Alsterredder genießen einen guten Ruf und sind auch für jüngere Kinder bequem zu erreichen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Wellingsbüttler Weg 136, 22391 Hamburg
DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG

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