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Langwieder Hauptstraße 53

Neubau von 4 Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus

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VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing

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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Langwieder Hauptstraße 53, 81249 München / Langwied

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Haus

Preis

1.530.000 € - 1.850.000 €

Zimmeranzahl

5 - 6 Zimmer

Wohnfläche

189 m² - 201 m²

Bezugsfertig

2023

Einheiten

5

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

11.3 km

Ostbahnhof München (ICE)

14.9 km

Starnberger See (Starnberg)

21.2 km

Flughafen München (MUC)

33.3 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

4.6 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

12.6 km


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Abstellraum
  • Hobbyraum
  • Gäste-WC
  • Duplexgarage
  • Garten

Objekt-ID: 22245

Aufrufe: 1.837

Letztes Update: 23.11.2021

Projektbeschreibung

Logo Neubauprojekt Langwieder Hauptstraße 53, München

Langwieder Hauptstraße 53
München-Langwied

Bild Neubauprojekt Langwieder Hauptstraße 53, München

Ein erster Eindruck

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und bietet somit ein Maximum an Ruhe und Privatsphäre. Nicht nur die Lage und Ausrichtung, sondern vor allem auch die Grundstücksgröße und der Schnitt des Grundstücks machen die Besonderheit und den hohen Wohnwert dieser Immobilie aus.

Die großzügige Raumaufteilung wird vor allem Familien begeistern. Tiefe Fenster belichten das Haus perfekt und vermitteln einen freundlichen und angenehmen Charme.

Das Erdgeschoss eröffnet sich über ein großzügiges Entrée mit Garderobe, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit eleganter, offener Küche bietet einen direkten Zugang zum aufgeschlossenen und ruhig angelegten Garten.

Neben den üblichen Technik- und Abstellflächen bietet das Untergeschoss einen großen Hobbyraum für unterhaltsame Stunden sowie ein weiteres Badezimmer.

Das Angebot wird durch Duplex-Garagen abgerundet.

Das Objekt wird voraussichtlich im Jahr 2023 fertig gestellt.

Für ergänzende Informationen wie z.B. Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung oder detaillierte Grundrisse kommen Sie gerne auf uns zu.

Bild Neubauprojekt Langwieder Hauptstraße 53, München

Highlights

  • Beheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
  • Großformatige Boden- und Wandfliesen in Keller und Bad
  • Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
  • Rollläden mit elektrischem Antrieb im gesamten Haus
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Geschossen
  • Großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss mit eigenem Duschbad
  • Duplex-Garagenstellplätze
  • Fahrradabstellraum
  • Standard Kfw55 (eeGiG)
Bild Neubauprojekt Langwieder Hauptstraße 53, München

Alles zum Standort

Aubing-Lochhausen-Langwied

Ruhiges idyllisches Wohnen, ohne auf die Großstadt verzichten zu müssen: das finden Sie perfekt vereint in München Langwied!

Mit seinem idyllischen Charme zieht es immer mehr Familien mit Kindern an, die den ländlichen Lebensstil der Hektik der Großstadt vorziehen.

Einfamilien- oder kleinere Reihenhäuser prägen Langwied und überall im Stadtteil lassen sich die klassischen Bauernhöfe finden, die teilweise noch selbst Landwirtschaft betreiben - eine absolute Rarität auf Münchner Stadtgebiet.

Langwied hat eine ausgezeichnete Infrastruktur: In nur 5 Gehminuten sind Sie bei der S-Bahn Station Lochhausen und von dort sind es nur ca. 20 min in Münchens Zentrum und den Marienplatz. Mit dem Auto sind es dank der anliegenden A99 ebenfalls nur 25 min in die Innenstadt.

Auch die Freizeitaktivitäten kommen in München-Langwied nicht zu kurz! Der Lußsee, der unter anderem 2010 als sauberster Badesee in München ausgezeichnet worden ist, sowie der Langwiedersee bieten die perfekte Möglichkeit, sich mit Familie oder Freunden vom Alltagsstress zu erholen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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