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Lanna Appartements

Neubau von 10 Eigentumswohnungen

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Maximilianhof Immobilien GmbH

Maximilianhof Immobilien
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Projektdetails

Provisionsfrei

Adresse

Lanna Straße 9, 4810 Gmunden

Wohntyp

Eigentumswohnung, Anlegerwohnung

Preis

392.070 € - 1.311.960 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

52,96 m² - 109,33 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

10

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Echtholz-Parkett
  • Teilw. Gartenanteil
  • Großformatige Fliesen
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Luft-Wärmepumpe
  • Vorbereitung für E-Ladestation

Objekt-ID: 26259

Aufrufe: 1.026

Letztes Update: 13.05.2024


Weitere Infos

Wohnungspreise inkl. Kellerabteil

18 Tiefgaragenparkplätze (pro Stück) 30.000 €
Tiefgaragenparkplatz für Anleger (pro Stück) 27.000 €


HWB 43 kWh/m²/a, fGEE 0,74


Provisionsfrei für den Käufer.

Projektbeschreibung

Lanna Appartements
Gmunden Villenviertel

Bild Neubau Eigentumswohnungen Lanna Straße Gmunden

Wohnträume entdecken

Die Lannastraße ist nach der gleichnamigen Villa benannt – eine historische Sehenswürdigkeit, die von einem weitläufigen Park umgeben ist. Diese Atmosphäre greifen die Grünblick-Wohnungen in dieser neuen Wohnanlage auf – und interpretieren die klassische Villenlage wohltuend modern. Dazu passt auch die selbstbewusste Lage in äußerst bevorzugter zweiter Reihe: trotz unmittelbarer Nähe zum See in einer absolut verkehrsberuhigten Zone.

Villenklassik in moderner Interpretation

Eingebettet in das klassisch-traditionelle Umfeld der Seestadt Gmunden setzt die moderne Architektur des Gebäudes mit der Kombination aus den Materialien Holz und Beton ein optisches Ausrufezeichen. Die besonders tief geschnittenen Terrassen und Balkone schaffen Freiraum zum Leben, die Eigengärten laden dazu ein, die Zeit zu genießen – hier, an einem der schönsten Plätze Österreichs.

Leben draußen genießen

Ob auf den Terrassen mit eigenem Gartenanteil im Erdgeschoss oder auf den bis zu drei Meter tief geschnittenen Balkonen: Hier bietet sich ausreichend Platz für Outdoor-Genuss. Natürlich in angemessen privater Atmosphäre dank der grundsätzlich blickgeschützten Ausrichtung. Bei Bedarf bieten die verschiebbaren Holzelemente zusätzlichen Schutz – auch vor unerwünschter Sonneneinstrahlung.

Architektonische Qualität aus prämierter Hand

Für jeden Geschmack das Passende
Der Entwurf der international bekannten, ortsansässigen HINTERWIRTH ARCHITEKTEN besticht mit beeindruckendem Gespür für die prominente Lage dieser Immobilie: Klare und zeitlos moderne Linienführung, große Fensterflächen und raffinierte Details wie die verschiebbaren Sichtschutz-/Beschattungselemente machen die Lanna Appartements zu einem Statement in Sachen Stil und Lebenslust.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Lanna Straße Gmunden

Anlegen und Wohlfühlen

Schon im lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit stimmigem Farbkonzept, das über die Stiegenaufgänge durchs Gebäude gezogen wird, spürt man unweit des Gmundner Yachtclubs die erhabene Ruhelage. Wahlweise mit Sicht auf den glitzernden Traunsee mit seiner traumhaften Bergkulisse, oder in die grüne Parkanlage der historischen Villa Lanna. Und immer mit verlockender Nähe zum Zentrum von Österreichs schönster Seestadt – hier liegt der Lebensgenuss direkt vor der Tür!

Besonderheiten
  • Exklusive Ausstattung
  • Perfekte Infrastruktur
  • Baustart Herbst 2024
  • Energieeffiziente Bauweise
  • Luftwärmepumpe
  • Kühlung möglich
Bild Neubau Eigentumswohnungen Lanna Straße Gmunden

Beeindruckendes Raumkonzept

Insgesamt finden sich in der neuen, exklusiven Wohnanlage zehn Eigentumswohnungen. Die verfügbaren neun Wohneinheiten bieten auf wahlweise 52, 92 oder 110 m² bis zu drei Schlafzimmer. Die großzügig geschnittenen Grundrisse sorgen für komfortables Raumgefühl. Die Symmetrie der edlen, französischen Fischgrät-Parkettböden und die stolzen 270 cm Deckenhöhe steigern das Raumempfinden zusätzlich. Besonders beeindruckend sind die äußeren Einheiten, wo an beiden Außenwänden die Freiflächen mit den Innenräumen verschmelzen.

Individualität mit Format

Die hochwertige Ausstattung setzt den Eindruck der Allgemeinflächen im Inneren der Wohnungen konsequent fort: Großformatiges Feinsteinzeug erfüllt sowohl in den Sanitäranlagen als auch auf den Terrassen bzw. Balkonen die Ansprüche gehobenen, modernen Lebensstils. Die Echtholz-Parkettböden im französischen Fischgrät-Stil vereinen eine klare Linienführung mit traditionell-klassischer Haptik und zeitgemäßer Optik (wahlweise gekalkt oder geräuchert).

Für Menschen mit Großformat

Auch die Ausstattung der Bäder erinnert an die Atmosphäre des Wiener Villenstils, wobei dieser wohltuend modern interpretiert wird: Die zeitlos dunkelgrauen Armaturen (Graphit) setzen einen bewussten Akzent zum warmen Messington und den weißen Marmorfliesen im Format 120 x 60 cm.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Lanna Straße Gmunden

Individuelle Ausstattung

Auch beim technischen Konzept haben sich die Planer nicht von schnelllebigen Trends verführen lassen. Trotz der selbstverständlichen Ausstattung mit elektrischen Jalousien und Vorhängen wurden die Lanna Appartements daher ganz bewusst nicht mit komplexen Bussystemen und Smart-Home-Features überladen. Für eine technische Ausstattung, die sich unbeirrt auf den sorgenfreien Wohnkomfort der Bewohner*innen konzentriert. Gemeinsam mit dem Projektteam können auch individuelle Wünsche die Ausstattung betreffend ausgearbeitet werden, alles unter Berücksichtigung der technischen Machbarkeit.

Nicht zu hören, aber zu fühlen

Für eine angenehme Klimatisierung sorgt die effiziente Deckenkühlung. So wird die Wohnung sogar bei hochsommerlichen Extremtemperaturen zum jederzeit geschützten Rückzugsort. Umgekehrt verfügt die hocheffiziente Luft-Wärmepumpe auch bei klirrender Kälte über ausreichend Leistung – und arbeitet dabei praktisch lautlos. Die Wärmeversorgung aller Räume erfolgt über die einzeln regelbare Fußbodenheizung.

Parkplätze mit E-Ausstattung

Eine großzügige Tiefgarage mit insgesamt 18 Stellplätzen befreit die Bewohner*innen von lästigen Parkplatzsorgen – und das in beneidenswert zentrumsnaher Lage in Gmunden! Um den praktisch-individuellen Anforderungen gerecht zu werden, ist jeder Parkplatz mit einer Ladestation-Vorrüstung (für E-Autos und E-Bikes) ausgestattet, die Aktivierung kann schnell und einfach erfolgen.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Lanna Straße Gmunden

Ausgangspunkt für besondere Vielfalt

Gmunden und der Traunsee bieten eine schier endlose Bandbreite an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die besonderen Geschäfte der Stadt sind ebenso wie der Toscanapark, das reichhaltige kulinarische Angebot oder der Tennisclub schnell erreichbar. So werden die Lanna Appartements zum Ausgangspunkt für besondere Vielfalt.

Alles gleich um’s Eck

Ob zum Flanieren auf der malerischen Esplanade mit ihren kulinarischen Angeboten, zum weltbekannten Seeschloss Orth oder mitten ins bunte Treiben Gmundens: Von der zentral gelegenen Lannastraße aus ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Und auch Bootsliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der Gmundner Yacht-Club ist ebenso wie ein Badeplatz bzw. der Lehenaufsatz nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die ideale Lage, um auf einer Bootstour die Perspektive zu wechseln oder einfach am See die Seele baumeln zu lassen.

Lebensmittelpunkt See

Den Traunsee zeichnet eine besondere Vielfalt aus – die einzelnen Seegemeinden sind auch mit den Schiffslinien gut zu erreichen, die gute Anbindungen ins benachbarte Altmünster oder nach Traunkirchen und Ebensee bieten und auch zahlreiche kulinarische Angebote am See ansteuern.

Lieblingsplätze

Dem Alltag entgleiten – mit dem Boot an einen Ihrer neuen Lieblingsplätze rund um den Traunsee – oder von exklusiver Gastronomie für jeden Geschmack über Kaffeehäuser und Badestellen: Rund um den See gibt es zahlreiche Plätze für Schiff und Boot, an denen sich die Freizeit herrlich abwechslungsreich genießen lässt!

Lebensmittelpunkt Kultur

Die Festwochen Gmunden begeistern seit einigen Jahren international mit einem reichen Angebot, das renommierte Künstler*innen an den Traunsee lockt. So kommt auch kulturell-gesellschaftliches Leben in die Schlosspark-Residenzen, deren Bewohner mitten in der Festspiel-Region am Traunsee logieren!

Lebensmittelpunkt Ambiente

Die Lannastraße ist nach der gleichnamigen Villa benannt – eine historische Sehenswürdigkeit, die von einem weitläufigen Park umgeben ist. Diese Atmosphäre greifen die Grünblick-Wohnungen in dieser neuen Wohnanlage auf – und interpretieren die klassische Villenlage wohltuend modern. Dazu passt auch die selbstbewusste Lage in äußerst bevorzugter zweiter Reihe: trotz unmittelbarer Nähe zum See in einer absolut verkehrsberuhigten Zone.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Maximilianhof Immobilien
Maximilianstraße 1, 4813 Altmünster
Maximilianhof Immobilien GmbH


Ansprechpartner

Ansprechpartner Verena Kroiss
Verena Kroiss
  • +43 (0) 664 / 88 92 86 00
  • kroiss@maximilianhof.at

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