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Lauffener Straße 34

Neubau von 15 Eigentumswohnungen

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iep wohnen bau GmbH

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Projektdetails

Effizienzhaus 55

Adresse

Lauffener Straße 34, 70435 Stuttgart / Zuffenhausen

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

523.900 € - 792.900 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

76,90 m² - 109,50 m²

Bezugsfertig

2024

Einheiten

15

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Stuttgart (STR)

15.9 km

Hauptbahnhof Stuttgart (ICE)

5.7 km

Rathaus Stuttgart (Stadtmitte)

6.7 km

Bodensee Friedrichshafen

133.2 km

Flughafen Frankfurt am Main

142.1 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Wärmepumpe
  • Kinderspielplatz

Objekt-ID: 23363

Aufrufe: 1.633

Letztes Update: 19.09.2022


Weitere Infos

Zusätzlich können folgende Parkmöglichkeiten erworben werden:
TG - Stellplatz im Parksystem oben 30.900 €
TG - Stellplatz im Parksystem unten 27.900 €

Das iep-Team berät Sie gerne zu individuellen Fördermöglichkeiten.

Projektbeschreibung

Wohnen in ruhiger Citylage

Bild Neubau Eigentumswohnungen Lauffener Straße Stuttgart

Das Projekt

In zentraler aber ruhiger Lage in der Lauffener Straße in Stuttgart-Zuffenhausen baut die iep wohnen bau GmbH zwei architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser mit 15 Eigentumswohnungen und einer für e-Mobility vorbereiteten Tiefgarage. Wohnflächen von ca. 47 bis 110 m² bieten verteilt auf zwei bis vier Zimmer ausreichend Platz. Ein Aufzug für den barrierefreien Zugang von Untergeschoss bis Dachgeschoss, große Fensterflächen und private Gartenanteile oder Balkone bieten viel Wohnkomfort und Lebensqualität.

Bei der Entwicklung dieses Projektes wird großer Wert auf Ästhetik, Wertigkeit und Komfort im Einklang mit den Anforderungen an eine nachhaltige und zukunftsweisende Energieerzeugung gelegt. Die Wärmeversorgung erfolgt nahezu CO2-neutral durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe. In Verbindung mit der Fußbodenheizung und dem Wärmedämmverbundsystem übertrifft das Bauvorhaben die Richtlinien des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG).

Der Bauplatz liegt im Stadtkern von Stuttgart- Zuffenhausen in einer ruhigen Anliegerstraße. Dieses gewachsene Bestandswohngebiet besteht hauptsächlich aus kleineren Mehrfamilienhäusern und liegt durch die zentrale Lage sehr günstig für jede Lebenssituation. In wenigen Minuten erreicht man nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

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Bild Neubau Eigentumswohnungen Lauffener Straße Stuttgart

Die Highlights

  • Attraktive Architektur
  • Wohnflächen von ca. 47 bis 110 m²
  • Videogegensprechanlage
  • Vorrüstung für Lademöglichkeiten für Elektroauto
  • Moderne Wärmepumpe
  • Wohnqualität durch großzügige Fensterelemente sowie große Balkone und Terrassen
  • Wertige Sanitärausstattung
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
  • Private Gartenflächen von ca. 86 bis 130 m²
  • Spielplatz
  • Fahrradstellplätze
  • Ausführung nach BEG Effizienzhaus 55-EE-Standard
Bild Neubau Eigentumswohnungen Lauffener Straße Stuttgart

Die Lage

Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und bietet als drittgrößter Stuttgarter Stadtteil den ca. 38.700 Einwohnern alles, was man zum Leben braucht. Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen vorhanden. Es gibt mehrere Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien sowie verschiedene Ärzte.

Vom Bauvorhaben sind Kindergärten, die Grundschule sowie Ganztagesbetreuungsangebote fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Alle weiterführenden Schularten befinden sich ebenfalls in Zuffenhausen.

Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sowie die S-Bahn-Haltestelle Zuffenhausen mit den Linien S4, S5, S6 und S60 sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen und bieten so eine optimale Anbindung an das VVS-Netz. Die Autobahnauffahrten zur A81 sind in ca. 10 Minuten schnell zu erreichen.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Lauffener Straße Stuttgart
Bauplatzbesichtigung und Beratung vor Ort

Sonntags von 14 bis 16 Uhr. Kommen Sie einfach vorbei!

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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Röntgenstraße 26, 71229 Leonberg
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