LEBEN AM BACH - Erlangen

Neubau von Eigentumswohnungen und Reihenhäusern

Merken Teilen

Projektdetails

Weinstraße 8, 8a, 8b, 91058 Erlangen / Eltersdorf
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 199.200 € - 338.600 €
Zimmeranzahl 1 - 2 Zimmer
Wohnfläche 39,60 m² - 66,25 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 6
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 16704

Merkmale

Balkon
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Keller
Loggia
Parkettboden
Privatgärten
Terrasse
Video-Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Handtuchheizkörper im Bad
Elektrische Rollläden
kontrollierte Wohnraumlüftung
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Weinstraße 8,8a,8b
91058 Erlangen-Eltersdorf

Bilder Neubau Eigentumswohnungen und Häuser Weinstraße Erlangen

„Leben am Bach“
Kleine aber feine Wohnanlage in Erlangen-Eltersdorf

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet sowie zum Eltersdorfer Bach und genießen Sie die Vorzüge eines unverbaubaren Ausblicks. Auf unserem Grundstück in der Weinstraße mit ca. 900 m² errichten wir für Sie - getreu dem Motto „klein aber fein“ - eine Wohnanlage, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit vier Eigentumswohnungen sowie zwei weiteren Reihenhäusern. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kfz-Stellplatz im gemeinschaftlich genutzten Außenbereich mit Fahrradstellplätzen und vielem mehr.

Unsere Häuser in Massivbauweise entsprechen den neuesten Anforderungen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe. Auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche übrig. Standardmäßig enthalten unsere Wohnungen und Reihenhäuser viele Extras. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über eine Fußbodenheizung und können nach den Wünschen unserer Kunden mit Parkett-, Vinyl- oder Fliesenböden ausgestattet werden. Die Badezimmer sind modern und stilvoll eingerichtet, mit Fußbodenheizung, einem zusätzlichen Handtuchheizkörper und Einrichtungsgegenständen der Design-Serie Vigour. Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung sowie Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes und gesundes Raumklima runden das Gesamtbild ab.

Im Mehrfamilienhaus können Sie zwischen Wohnungen mit 1,5-Zimmern und 2-Zimmern oder auch einer 4-Zimmer-Wohnung wählen. Die beiden Reihenhäuser verfügen jeweils über 6 Zimmer mit insgesamt 129 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ausgebauten Dachgeschoss. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Sowohl Singles, Pärchen als auch Familien stehen in dieser Wohnanlage die Türen zum eigenen Wohntraum offen.

Ausstattung - Eigentumswohnungen

  • Ökologische Wärme- und Warmwasserlieferung durch Luftwärmepumpe
  • Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Unverbaubarer Blick
  • Jede Wohneinheit mit Terrasse, Balkon oder Loggia
  • Hochwertige Parkett-, Vinyl- oder Fliesenböden
  • Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohn-/Schlafräumen
  • Elegante Sanitärausstattung in den Badezimmern
  • Elektrische Außenrolläden
  • Kontrollierte Lüftungsanlage für automatische Be- und Entlüftung (Wärmerückgewinnung)
  • Privates Kellerabteil für jede Wohnung
  • Video-Gegensprechanlage
  • Waschmaschinenraum im Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses
Bilder Neubau Eigentumswohnungen und Häuser Weinstraße Erlangen

Ausstattung - Reihenhäuser

  • Ökologische Wärme- und Warmwasserlieferung durch Luftwärmepumpe
  • Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Terrasse mit eigenem Garten
  • Unverbaubarer Blick
  • Hochwertige Parkett-, Vinyl- oder Fliesenböden
  • Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohn-/Schlafräumen
  • Elegante Sanitärausstattung in den Badezimmern
  • Kontrollierte Lüftungsanlage für automatische Be- und Entlüftung (Wärmerückgewinnung)

Alle Reihenhäuser sind verkauft

Objektlage:
Ihr neues Zuhause in direkter Nachbarschaft
zum Naturschutzgebiet

Der Erlanger Stadtteil Eltersdorf bietet für Jedermann die perfekte Ausgangslage.

Im Süden Erlangens gelegen, ist Eltersdorf nur etwa fünf Kilometer (ca. 10 Fahrminuten) von der Erlanger Innenstadt entfernt. Das Autobahnkreuz Fürth/Erlangen ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A73 und A3. Über die A73 gelangen Sie auf dem schnellsten Weg nach Erlangen, Fürth als auch Nürnberg. Die S-Bahn-Haltestelle in Eltersdorf (Bahnstrecke Nürnberg-Bamberg) ist nur 400 m vom Grundstück entfernt und zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Perfekte Lage – nicht nur für Alleinstehende, Berufstätige und Pendler, auch für Familien mit Kindern. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs - der nächste Bäcker ist nur 2 Gehminuten entfernt - finden Sie in Erlangen-Eltersdorf verschiedene Ärzte, Banken sowie Kindergärten und Schulen vor.

Gestalten Sie auch Ihre Freizeit, so wie Sie es möchten – machen Sie einen Spaziergang oder eine Radtour im nahe liegenden Regnitztal, besuchen Sie die örtlichen Vereine und Lokale oder nehmen Sie Bus oder Bahn, um die vielfältigen Innenstädte der Metropolregion Nürnberg/ Fürth/ Erlangen zu erkunden. Auch der fußläufig erreichbare Sport-Club bietet verschiedene Sportarten und Kurse für Jung und Alt.

Verfügbare
Wohneinheiten

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Schornbaumstraße Erlangen
Etage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis
Wohnung 1 EG 4 Zimmer 104,25 m² verkauft
Wohnung 2 1. OG 2 Zimmer 59,99 m² 299.800 €
Wohnung 3 1. OG 1,5 Zimmer 39,60 m² verkauft
Wohnung 4 DG 2 Zimmer 66,25 m² 338.600 €

Exposé/Preisliste anfordern

(* Pflichtfelder)

Optional

Datenschutz-Garantie

Wir behandeln Ihre Daten selbstverständlich vertraulich und geben Ihre Daten ausschließlich an den jeweiligen Anbieter weiter!

New Modern Living GmbH Immobilien- und Bauträgergesellschaft

Anbieter

New Modern Living GmbH Immobilien- und Bauträgergesellschaft

Über dieses Objekt

Objekt-ID 16704

4.795 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 08.08.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Weitere Objekte in der Nähe

Objekttypen in Erlangen

Stadtteile Erlangen

Immobilien-Standorte nahe Erlangen

Entfernung zu Erlangen bis 20 km