Lehrhöfer Heide

Neubau von 22 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Provisionsfrei
Schäferheide 15 A + B, 63457 Hanau / Wolfgang
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Penthouse
Preis 249.500 € - 939.000 €
Zimmeranzahl 2 - 5 Zimmer
Wohnfläche 68 m² - 257 m²
Bezugsfertig vsl. Ende 2020 / Anf. 2021
Einheiten 22
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 18040

Merkmale

Aufzug
Balkon
Dachterrasse
Fußbodenheizung
Keller
Privatgärten
Terrasse
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Offene Küche
Tageslichtbad
Echtholz-Parkett
Elektrische Rollläden
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Lehrhöfer Heide

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Schäferheide Hanau

Ihr Logenplatz am Park

In Hanau-Wolfgang befindet sich das Neubauprojekt „Lehrhöfer Heide“, mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Das Objekt verfügt über unterschiedliche Wohnungsgrößen mit Gartenanteilen, Terrassen, Balkonen und/ oder Dachterrassen.

Die modernen 2-5 Zimmer Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 68 - 257 m² und verteilen sich über vier Etagen. Die 22 Wohneinheiten sind über zwei separate Eingänge und voneinander getrennten Treppenhäusern zugänglich. Alle Wohnungen können bequem mit dem Aufzug - von der Tiefgarage bis zu den Penthäusern - erreicht werden.

Die Wohneinheiten sind mit großzügigen, offen gehaltenen Wohn-/Ess-/Kochbereichen sowie Tageslicht Voll- und/oder Duschbädern und zudem teilweise mit separaten Gäste- WC’s und Abstellräumen ausgestattet. In den warmen Jahreszeiten lässt es sich auf den Terrassen mit Gartenanteilen im Erdgeschoss, den Balkonen im Obergeschoss oder auf den Dachterrassen der Penthäuser relaxen und sonnen.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige Tiefgarage mit insgesamt 30 Stellplätzen. Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.

Weiterhin stehen zwei Außenstellplätze und ein Behindertenparkplatz zur Verfügung. Auch ausreichende Fahrradabstellplätze sowie ein gemeinschaftlicher Spielplatz wurden geplant. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Gartenanteile (Sondernutzung).

Die Wohnungen sind mit Eiche Parkett Böden und dreifachverglasten Kunststofffenstern inkl. elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wände werden nach Q2 Standard verspachtelt und somit zum tapezieren vorbereitet. Außerdem werden alle Wohnungen über Fußbodenheizung mittels Fernwärme nach den neuesten energetischen Standards beheizt.

Die Ausstattung

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Schäferheide Hanau

Wohnungen

  • Erdgeschoss: WE Nr. 1-6: jeweils mit Terrasse und Gartenanteil
  • 1. Obergeschoss: WE Nr. 7-13: jeweils mit Balkon
  • 2. Obergeschoss: WE Nr. 14-20: jeweils mit Balkon
  • Dachgeschoss/Penthouse: WE Nr. 21-22: jeweils mit Dachterrasse

Highlights

  • Bodenbeläge: inklusive z.B. Parkett u. Fliesen (Preis 65,00 € / m²)
  • Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Bäder: moderne Einrichtung, Boden und Wände bis ca. 1,20 m teilweise gefliest, Dusche ca. 2,00 m raumhoch gefliest WC, Dusche bzw. Wanne inkl. Sanitärobjekte
  • Internet: Telekom – Kupferleitung – bis zu 250 Mbit
  • TV: SAT-Anlage
  • Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
  • Malerarbeiten: vorbereitet in Q2, tapezierfähig

Die Lage

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Schäferheide Hanau

Die Stadt Hanau zählt rund 100.000 Einwohner und verfügt über insgesamt 10 Stadtteile.

Der Stadtteil Hanau–Wolfgang liegt am östlichen Rand der Stadt Hanau und befindet sich im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Das Neubau-Projekt „Lehrhöfer Heide“ entsteht im östlichen Teil der Stadt, in Hanau-Wolfgang. Dieser ist besonders durch die vielen ehemaligen Kasernen bekannt geworden und verfügt somit über eine hohe kulturelle Bedeutung.

Hanau - Wolfgang zählt etwa 4.700 Einwohner. Durch den direkten Autobahnanschluss und die in näherer Umgebung gegebenen Bahnhöfe Hanau Hauptbahnhof und Wolfgang (Kreis Hanau) ist eine einwandfreie Infrastruktur gegeben. Das ca. 2 km entfernte Mainufer zeichnet den Stadtteil ebenfalls aus. Im Gewerbe- und Industriegebiet sind viele namhafte Firmen angesiedelt.

Vor Ort sind mehrere Kindergärten und Schulen ansässig. Die über die B8 erreichbare ca. 3,8 km entfernte Stadtmitte von Hanau bietet neben einer Auswahl an weiterführenden Schulen (Realschule, ein Gymnasium oder eine Hochschule) auch eine Vielzahl an Supermärkten, Restaurants und anderen Dingen des täglichen Bedarfs.

In Hanau können Sie Ihre Freizeit mit vielen Attraktionen bereichern, ob mit einer Wanderung zum Main oder einer Partie Laser-Tag mit der ganzen Familie – hier ist für jeden Geschmack und jede Altersklasse etwas dabei. Viele weitere Freizeiteinrichtungen wie ein Kino oder mehrere Sport-, Spiel- und Grillplätze sind rund um den Standort verfügbar. Auch kulturell kommen Theater- und Musicaliebhaber voll auf ihre Kosten.

Durch die Lage an der Bundesstraße B8 sowie die gute Anbindung an den Autobahnen A3-A66 und A45 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

Der Frankfurter Flughafen ist mit ca. 36 km Entfernung in ca. 25 Pkw-Minuten über die A3 zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bahnhöfe und mehrere Buslinien sehr gut mit der Innenstadt sowie mit anderen Gemeinden des Main-Kinzig-Kreises verbunden. Durch die familienfreundliche und dennoch zentrale Lage eignet sich Hanau-Wolfgang ideal als Wohnort für Pendler als auch für Familien mit Kindern.

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Anzahl der Zimmer

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18040
  • 878 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 30.09.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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