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LEON - Nürnberg

Neubau von 66 Eigentumswohnungen und eines Stadthauses

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof Nürnberg (ICE)
2.6 km
Flughafen München
132 km
Flughafen Nürnberg
6.6 km
Nürnberg (Stadtmitte)
2.7 km
Hauptbahnhof München (ICE)
148.9 km

Projektdetails

Orffstraße 21, 90439 Nürnberg / St. Leonhard
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Reihenhaus ,   Townhouses
Preis 165.000 € - 589.000 €
Zimmeranzahl1 - 4 Zimmer
Wohnfläche 33 m² - 106 m²
BezugsfertigSommer 2020
Einheiten67
KategorieGehoben
Objekt-ID 15318

Merkmale

Aufzug
Balkon
Bodentiefe Fenster
Dachterrasse
Fußbodenheizung
Loggia
Privatgärten
Tiefgarage
Bodengleiche Dusche
Elektrische Rollläden

Weitere Infos

Preis/m² ab

  • 4.070 EUR

Baustatus

  • In Projektierung
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Das LEON

Bilder Neubau Eigentumswohnungen LEON - Nürnberg

Entdecken Sie außergewöhnliche Grundrisse in einem charmanten Neubau mit modernem Flair und einzigartigem Charakter!

Umgeben von beeindruckenden Altbauten entsteht in einem Ensembleschutzgebiet im aufstrebenden Stadtteil St. Leonhard ein ganz besonderes Bauvorhaben, das in der Umgebung seinesgleichen sucht.

Das LEON umfasst insgesamt 66 gehoben ausgestattete Eigentumswohnungen und ein einzigartiges Townhaus. Der Wohnungsmix ist dabei mit Einheiten mit Garten, Balkon, Loggia, Dachterrasse und exklusiver Rooftop-Terrasse ungewohnt vielseitig.

Dabei schafft der energieeffiziente Neubau mit Leichtigkeit den Spagat zwischen Alt und Neu - zwischen Traditionsbewusstsein und Moderne - und fügt sich mit seiner historisch-inspirierten Fassade ideal in seine bunte Nachbarschaft ein.

Die Vorzüge des LEON auf einen Blick:

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  • ALTBAU-CHARME
    Historisch-inspirierte Fassade in gedeckten Pastelltönen mit Krüppelwalmdach
  • ENERGIEEFFIZIENZ
    In nachhaltiger KfW-55-Bauweise nach neuesten Standards erbaut
  • WOHNVIELFALT
    Variantenreiche Grundrisse mit Garten, Balkon, Loggia, Dachterrasse, Dachloggia oder Rooftop-Terrasse
  • BODENTIEFE FENSTER
    Viel Licht dank zahlreichen bodentiefen Fenstern mit französischen Balkonen
  • PREMIUMAUSSTATTUNG
    Moderner Wohnkomfort mit Designbädern, überwiegend bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und vielem mehr
  • PERSONENAUFZÜGE
    Von der Tiefgarage bequem bis in die Wohnungsetage
  • GESCHÜTZTER INNENHOF
    Begrünter Rückzugsort, Spielplatz und Bewohnertreffpunkt auf dem eigenen Grundstück
  • TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE
    Ohne lange Suche komfortabel und sicher in der grundstückseigenen Tiefgarage parken

Die Wohnungen

Bilder Neubau Eigentumswohnungen LEON - Nürnberg

Moderner Wohnraum im aufstrebenden St. Leonhard ist gefragt. Im LEON entstehen Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, darunter auch mehrere zweigeschossige Maisonettes. Wählen Sie aus variantenreichen Grundrissen mit Garten, Balkon, (Dach-)Loggia, Dach- oder Rooftop-Terrasse Ihr neues Zuhause.

Das Townhaus

Bilder Neubau Eigentumswohnungen LEON - Nürnberg

Großzügiger Wohnraum, der an Exklusivität kaum zu übertreffen ist: Im LEON entsteht ein einzigartiges Townhaus, das sich über eine Wohnfläche von rund 130 m² erstreckt. Die zugehörigen Freiflächen erfüllen jeden Wunsch - so sind eine Terrasse im eigenen Garten, ein Südbalkon, eine Dachterrasse in Ostausrichtung und eine private Rooftop-Terrasse auf dem Dach enthalten.

Die Wohnpakete

Bilder Neubau Eigentumswohnungen LEON - Nürnberg

Wie für Familien gemacht: Zusätzlich zu den Wohnungen und dem Townhaus entstehen außergewöhnliche Wohnpakete im LEON, bestehend aus einer Maisonette-Wohnung mit zwei Etagen plus Rooftop-Terrasse und einer zusätzlichen Einliegerwohnung im EG. Die Vorteile: Ausreichend Platz für alle Bewohner und viel Privatsphäre dank zwei separaten Wohnungseingängen. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet sich zudem ideal zur Weitervermietung als Investment an.

Die Ausstattung

Bilder Neubau Eigentumswohnungen LEON - Nürnberg

Im Gegenzug zu den vielen Altbauten St. Leonhards, die zwar ihren eigenen Charme versprühen, aber kaum noch den Wohnansprüchen des 21. Jahrhunderts genügen, legt das LEON großen Wert auf zeitgemäßen Wohnraum, der mit gehobener Ausstattung und modernem Komfort den heutigen Wohnstandards entspricht. Dazu zählen barrierefreie Wohnungen, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, Personenaufzüge, eine Tiefgarage, moderne Sicherheitsstandards, hochwertige Außenwanddämmung, ein Blockheizkraftwerk sowie eine rundum energieeffiziente und nachhaltige KfW-55-Bauweise. Echtholzparkett, Markenarmaturen und edle Keramik in den eleganten Design-Bädern: Auch die Innenausstattung im LEON lässt hinsichtlich Ästhetik und Design keine Wünsche offen.

Die Lage

Bilder Neubau Eigentumswohnungen LEON - Nürnberg

Im Südwesten der Stadt liegt das LEON zentrumsnah im Herzen von St. Leonhard und profitiert so von kurzen Wegen in jede Richtung. Mit sehr guter Verkehrsanbindung (in weniger als 250 Metern ist z. B. die U-Bahn-Station Sankt Leonhard der Linie U2 erreicht) sind die entstehenden Wohneinheiten im LEON der perfekte Ausgangspunkt für ein vielseitiges Stadterlebnis. Eine besser angebundene Lage findet man in Nürnberg selten! In St. Leonhard wohnen Sie in einem aufstrebenden und lebendigen Künstler- und Kulturviertel nahe der Nürnberger Altstadt und dem Szenestadtteil Gostenhof. Umgeben von stuckverzierten Altbauten werden Sie sich in der multikulturellen Nachbarschaft sofort zuhause fühlen.

Die Infrastruktur vor Ort:
  • U-Bahn-Haltestelle: 230 m
  • S-Bahn-Haltestelle: 1 km
  • Einkaufsmöglichkeit: 190 m
  • Schule: 500 m
  • Kita: 260 m


Die perfekte Anbindung:
  • Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg: ca. 25 Min. (Auto)
  • Flughafen: ca. 22 Min. (ÖPNV) / 30 Min. (Auto)
  • Kaiserburg: 19 Min. (Fahrrad/ÖPNV)
  • Cinecitta Multiplexkino: ca. 16 Min. (ÖPNV) / 17 Min. (Auto)
  • Lorenzkirche: ca. 12 Min. (ÖPNV), 15 Min. (Fahrrad)
  • Tiergarten: ca. 25 Min. (Auto)
  • Dokumentationszentrum: ca. 18 Min. (Auto), 25 Min. (ÖPNV)
  • Schloss Faber-Castell: ca. 12 Min. (Auto/Fahrrad), 15 Min. (ÖPNV)
  • Playmobil-FunPark: ca. 18 Min. (Auto)
  • Kristall Palm Beach: ca. 17 Min. (Auto/Fahrrad), 19 Min. (ÖPNV)
  • Brombachsee: ca. 50 Min. (Auto)
Provisionsfreier Kauf
direkt vom Bauträger


Bei PROJECT Immobilien erwerben Sie Ihre Eigentumswohnung direkt vom Bauträger und sparen so zusätzliche Provisionsgebühren. Durch unsere festangestellten Verkaufsberater können wir eine schnellst- und bestmögliche Beratung gewährleisten.

Angaben nach EnEV 2014/2016:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.

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PROJECT Immobilien - Niederlassung Nürnberg

Bauträger

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 15318

6.745 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 20.11.2018

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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