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Leonhard 29

Sanierung von 29 Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage

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Bayerisches Immobilien Kontor GmbH

Bayerisches Immobilien Kontor
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Projektdetails

Effizienzhaus 100 EE

Adresse

Leonhardstraße 29, 90443 Nürnberg / Gostenhof

Wohntyp

Apartment, Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage

Preis

332.561 € - 658.630 €

Zimmeranzahl

1 - 3 Zimmer

Wohnfläche

41,69 m² - 99,54 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

29

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof Nürnberg (ICE)

1.4 km

Flughafen München

132.3 km

Flughafen Nürnberg

5.5 km

Nürnberg (Stadtmitte)

1.5 km

Hauptbahnhof München (ICE)

149.4 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Einbauküche
  • Möbliert
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Kellerraum

Objekt-ID: 23279

Aufrufe: 2.392

Letztes Update: 18.08.2022

Projektbeschreibung

Bild Sanierung Eigentumswohnungen Leonhardstraße Nürnberg

Das Projekt

Zentrale Vielfalt

Mittendrin und voll dabei: Zentraler als im Objekt Leonhard 29 lässt es sich in Nürnberg kaum leben. Der Verkehrsknotenpunkt „Plärrer“, die Altstadt, der Hauptbahnhof, die Pegnitzauen, die grüne Lunge der Stadt, all das ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Durch die unmittelbare Anbindung ans ÖPNV- sowie Autobahnnetz können Arbeitsplätze im Kern der Metropolregion Nürnberg sowie Freizeiteinrichtungen blitzschnell erreicht werden.

Ein Objekt, das für verschiedenste Zielgruppen hochattraktiv ist und Vielfalt bietet: vom smarten ca. 41 m² großen vollmöblierten 1-Zimmer- Apartment bis hin zur großzügigen ca. 101 m² 3-Zimmer-Wohnung ist alles im Portfolio von Leonhard 29 vorhanden. Insgesamt stehen 29 Wohnungen als attraktive Investmentmöglichkeiten bereit. Kellerräume sind für jede Einheit vorhanden. Neben den Wohnungen befindet sich eine Gewerbeeinheit im Objekt.

Das Thema Mobilität ist bestens abgedeckt: Die Tiefgarage beinhaltet nicht nur 37 Stellplätze, sondern im Sinne nachhaltiger Fortbewegung auch 10 Schnellladestationen (in Vorbereitung). Stadtverkehr: Das ist zusehends Mobilität per Fahrrad. Auch hierfür sind in ausreichender Zahl sichere Fahrradabstellplätze geplant. Die Qualität der Wohnungen überzeugt durchgängig: Sämtliche Fenster im Gebäude erhalten eine 3-fach Verglasung, die meisten Wohnungen sind mit 2-Schicht-Eichenparkett versehen und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für ein behagliches Wohnklima über die kalte Jahreszeit hinweg.

Das Gebäude steht unter dem Ensembleschutz „Stadtkern Gostenhof“.

Bild Sanierung Eigentumswohnungen Leonhardstraße Nürnberg

Key Facts

  • 29 Wohnungen
  • 1 bis 3 Zimmer
  • ca. 41 m² bis 101 m² Wohnfläche
  • Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss
  • Aufzug in alle Geschossebenen
  • Kellerräume für alle Wohnungen vorhanden
  • 37 Tiefgaragen-Einzelstellplätze
  • davon 10 mit Vorbereitung für eine Wallbox
  • 1 Motorradstellplatz und ausreichend Fahrradstellplätze
  • Gutes Raumklima durch eine hohe Raumhöhe
  • Moderne Wohnungen mit Altbaucharme
  • Instandgesetzte Klinkerfassade
  • Moderne Holzfenster
  • Qualität: Markensanitärausstattung in allen Bädern.
  • Ökologisch nachhaltig: Objekt erfüllt die Bedingungen nach KfW 100 EE
  • Eingerichtet: Die 1-Zimmer-Wohnungen werden voll möbliert und die 2-Zimmer-Wohnungen werden alle mit moderner Küche angeboten.
  • Sanierung: Das Objekt Leonhard wird aufwendig saniert und erfüllt somit auf Jahre hinaus aktuelle Wohnstandards.
Bild Sanierung Eigentumswohnungen Leonhardstraße Nürnberg

Bunt, vielfältig, mit Charakter

Willkommen in Gostenhof

Es gibt Stadtviertel, die sind arriviert und gesettelt – und über die Jahre fast schon ein wenig langweilig geworden. Und es gibt Viertel, in denen man den Aufbruch und Umbruch spürt und den lebendigen Puls einer Stadt schlagen hören kann. Nürnberg-Gostenhof ist ein solches Quartier, das sich in den vergangenen Jahren einen Namen gemacht hat und mittlerweile zu den begehrtesten Wohnorten der Stadt zählt. Demografische Vielfalt, eine lebendige Szene sowie Zentrumsnähe aber auch kurze Wege ins Gründe zeichnen das Viertel aus.

Diese Mischung sind die Zutaten für das „GoHo“-Erfolgsrezept, das immer mehr Menschen nahezu magnetisch anzieht. Offen, libertär, ein Ort für Freigeister und Freidenker, für Künstler, für Menschen, die das Leben lieben. Und davon gibt es in Gostenhof jede Menge. Zahlreiche Restaurants, Kneipen und Cafés zählen zum Viertel, eine vitale Kulturszene mit Off-Theater ist hier beheimatet und lockt Menschen aus der gesamten Metropolregion Nürnberg an.

Im Westen, der einzigen Himmelsrichtung, in der sich Nürnberg noch nennenswert ausdehnen kann, stehen die Zeichen also weiterhin auf Wachstum. Der Bau der Technischen Universität Nürnberg, einem Vorzeigeprojekt der bayerischen Hochschulpolitik, die 2021 ihren Forschungs- und Lehrbetrieb aufgenommen hat, trägt dazu bei, dass die weitere Entwicklung Gostenhofs sehr positiv verläuft.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Bayerisches Immobilien Kontor
Nordostpark 16, 90411 Nürnberg
Bayerisches Immobilien Kontor GmbH

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