LERAG HÖFE Regensburg

Neubau von 90 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Regensburg (Stadtmitte)
1.7 km
Hauptbahnhof Regensburg (ICE)
1.8 km
Hauptbahnhof München (ICE)
105 km
Flughafen München (MUC)
76.8 km

Projektdetails

Schlüsselfertig
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Maisonettewohnung ,   Penthouse
Preis 189.000 € - 859.000 €
Zimmeranzahl 1 - 5 Zimmer
Wohnfläche 31,86 m² - 177,94 m²
Bezugsfertig Herbst 2021
Einheiten 90
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17337

Merkmale

Aufzug
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Loggia
Video-Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Echtholz-Parkett
Teilw. Gartenanteil
Großformatige Fliesen
Feinsteinfliesen

Weitere Infos

Kaufpreise

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Beratung und provisionsfreier Verkauf
nach Vereinbarung:

Telefon +49 (0)89 15 886 880
oder per Mail an vertrieb@lhomes.de

L HOMES GmbH & Co. KG
Hans-Urmiller-Ring 35
82515 Wolfratshausen

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Showroom:

L HOMES Showroom
Kurfürstenstraße 45
80801 München-Schwabing

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Guerickestraße
93053 Regensburg

Bilder Neubau Eigentumswohnungen  Guerickestraße Regensburg

Großzügig und zentrumsnah Wohnen im neuen Kunstpark

- LERAG HÖFE in Regensburg

„Regensburg liegt gar schön. Die Gegend musste eine Stadt herlocken.“ Schrieb Johann Wolfgang von Goethe bereits 1786 auf seiner Reise nach Italien. Bis heute hat die Hauptstadt der Oberpfalz von ihrer Schönheit nichts eingebüßt. Es gibt nur wenige deutsche Städte, die für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv sind, wie Regensburg. Der Spagat zwischen romantisch-mittelalterlichen Gemäuern und innovativem Technologiestandort scheint hier ein Leichtes zu sein.

Obgleich der allgegenwärtigen, als UNESCO-Welterbe ausgezeichneten historischen Kulisse – allen voran der mächtige Dom St. Peter – leben die ca. 160.000 Einwohner alles andere als in der Vergangenheit. Pulsierendes Leben erfüllt die Gassen und zahlreichen Plätze. Die Vielfalt an Straßencafés, Bars und gemütlichen Wirtshäusern lässt einen abends und an den Wochenenden dem Alltag entfliehen und gibt einem das Gefühl eines Kurzurlaubes.

Regensburg ist auch in wirtschaftlicher Hinsicht attraktiv: Die Regensburger Hochschule und Universität haben in den Bereichen IT, Elektrotechnik und Mikroelektronik eine Vorreiterstellung und ziehen Studenten aus dem ganzen Land an. Kein Wunder, dass sich inzwischen namhafte Unternehmen, wie BMW, Continental, Siemens und Osram angesiedelt haben.

Hat sich bisher der hochwertige Immobilienmarkt auf die Altstadt und das Westenviertel konzentriert, wird der südöstliche Teil von Regensburg immer stärker nachgefragt. Insbesondere der zentrumsnahe „Innere Osten“ erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Hier, nur sieben Minuten von der Innenstadt entfernt, entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 90 Wohneinheiten.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen  Guerickestraße Regensburg
Bilder Neubau Eigentumswohnungen  Guerickestraße Regensburg

Architektur

- Moderne Vielfalt

Die moderne, aber auf das Wesentliche reduzierte Fassade prägt das äußere Erscheinungsbild des gesamten Wohnensembles. Die Kombination aus einer weißen Fassade, Sichtbetonelementen und dem Naturprodukt Holz sorgt für Lebendigkeit und klare Linien.

Das Neubauensemble „LERAG HÖFE“ brilliert durch seine Reduktion auf das Wesentliche. Somit wird die Lebendigkeit der Fassade, welche sich durch die Sonneneinstrahlung über den Tag immer wieder verändert, perfekt zur Geltung gebracht.

Besondere Akzente setzen die optischen Highlights aus Holz. Dank der Verwendung von Lärche, welche sich über die Zeit farblich und optisch immer wieder dezent verändert, entsteht eine über lange Zeit spürbare Lebendigkeit.

Die moderne, aber zurückhaltend in Weißund Grautönen gestaltete Fassade prägt das Gesicht der Gebäude und sorgt für eine klare Abgrenzung zwischen Wohngebäude und Erschließung.

Bilder Neubau Häuser Ammerseestraße Gauting

Konzept und Fakten

- WA 1, 2 und 11

WA1

Das WA 1 gehört mit 41 Wohneinheiten zu den größten und eindrucksvollsten Gebäuden des Areals. Der begrünte Innenhof lässt den Eingangsbereich noch größer wirken und sorgt für natürliches Flair. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über einen Laubengang, der sich ebenso wie ein Aufzug, im Außenbereich befindet. Ab dem ersten Obergeschoss beginnen die Wohneinheiten, welche sich in Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen untergliedern. Das Besondere sind die großzügigen Loggien, die sich nahezu über die gesamte Breite einer jeden Wohnung erstrecken und als sonnenverwöhnte Raumerweiterung dienen.

Mit jeweils fünf Zimmern und einer Galerie im fünften Obergeschoss sind die zwei Penthouse-Maisonette- Wohnungen im Dachgeschoss das absolute Highlight dieses Gebäudes.

WA2

Das WA 2 befindet sich direkt neben WA 1. Sowohl zur Südseite wie auch zur Nordseite wird das Gebäude von Grünflächen umgeben, die von allen Bewohnern genutzt werden können. Auch hier erfolgt der Zugang zu den Wohnungen über einen außenliegenden Laubengang. Zu den Erdgeschosswohnungen gehören private Gärten, die zum Entspannen im Freien einladen. Auch die Einheiten des WA 2 können mit großzügigen Loggien überzeugen, deren Flächen nahezu einem Privatgarten gleichen. Ebenso ein Highlight ist die Penthousewohnung mit einer exklusiven Galerie im sechsten Obergeschoss.

WA11

Das WA 11 findet seinen Platz inmitten der grünen Lunge, die sich fast über die gesamte Länge des Areals erstreckt. Im Zusammenspiel mit den Privatgärten im Erdgeschoss, weist das Gebäude perfekte Bedingungen für Familien auf. Die Wohnungen darüber profitieren von charmanten Balkonen und Loggien. Zur Südwestseite gelegen, genießt man von Mittag bis Abend sonnenverwöhnte Stunden. Weiterer Pluspunkt: Der morgendliche Blick aus dem Fenster fällt sowohl von der Nordost- als auch von der Südwestseite auf die großzügigen Grünflächen.

Bilder Neubau Häuser Ammerseestraße Gauting

Raumkonzept

- Freiheit, soweit das Auge reicht

Die offene Anordnung der Wohnungen sorgt für fließende Übergänge, ohne dabei die Erkennbarkeit der einzelnen Bereiche außer Acht zu lassen. Dies schafft eine perfekte Symbiose aus Privatsphäre und Geselligkeit und setzt der Kreativität der Möblierung und Einrichtung keine Grenzen. Alle Wohnungen verfügen zudem über Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Loggien. Einem Gefühl von Freiheit steht somit auch beim Aufenthalt in der Wohnung, dank der bodentiefen Fenster, nichts im Wege.

Lichtdurchflutet und mit Blick ins Grün genießt man als Bewohner zu jeder Zeit Ruhe und Behaglichkeit. Egal, ob man sich in der Wohnung oder auf seiner eigenen Freifläche aufhält.

Ausgewählte Wohnungen verfügen über, fast schon herrschaftliche, offen gestaltete Galerien. Die dadurch entstehenden Raumhöhen und das offene Raumklima bieten viel Freiheit, ohne auf ein Gefühl von Geborgenheit verzichten zu müssen.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen  Guerickestraße Regensburg
Bilder Neubau Eigentumswohnungen  Guerickestraße Regensburg

Material & Ausstattung

- Schlicht und elegant

Die sorgfältig ausgewählten Materialien entsprechen gehobenem Standard und gewährleisten eine äußerst hohe Langlebigkeit.

Beständige Schönheit

- Mehrschicht-Parkett, Eiche geölt
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Video-Gegensprechanlage
- Schlüsselfertige Bauausführung
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Attraktive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Hochwertige Chromarmaturen von GROHE
- Liftzugang auf allen Geschossen
- Tiefgarage
- Großzügiger Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum im Erdgeschoss

Kaufpreise

- Beispiele

WA Whg. Etage Wfl. Nfl. Zimmer Kaufpreis* Grundrisse
WA 01 W04 1. OG 74,79 m² 77,46 m² 2 329.000 € PDF (86 KB)
WA 01 W06 1. OG 87,45 m² 95,92 m² 3 449.000 € PDF (87 KB)
WA 01 W25 4. OG 64,84 m² 70,89 m² 2 355.000 € PDF (84 KB)
WA 01 W32 4. OG 78,35 m² 83,86 m² 3 389.000 € PDF (87 KB)
WA 01 W35 5. OG 31,86 m² 34,84 m² 1 189.000 € PDF (84 KB)
WA 01 W41 5.-6. OG 173,71 m² 185,80 m² 5 829.000 € PDF (176 KB)
WA 02 W45 EG 116,98 m² 131,64 m² 4 549.000 € PDF (87 KB)
WA 02 W46 1. OG 68,17 m² 77,15 m² 3 339.000 € PDF (86 KB)
WA 02 W67 5. OG 59,83 m² 69,21 m² 2 339.000 € PDF (86 KB)
WA 02 W71 5.-6. OG 167,79 m² 185,59 m² 4 809.000 € PDF (136 KB)
WA 11 W72 EG 115,08 m² 118,58 m² 5 599.000 € PDF (102 KB)
WA 11 W80 1. OG 39,66 m² 39,66 m² 2 229.000 € PDF (82 KB)
WA 11 W84 2.-3. OG 48,08 m² 49,91 m² 2 reserviert
WA 11 W89 3. OG 95,57 m² 96,07 m² 4 559.000 € PDF (92 KB)

*Kaufpreis zzgl. TG-Stellplatz: ab 19.900 €

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 17337

3.892 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 02.08.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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