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Les Belles

Neubau von 12 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)
7.8 km
Jungfernstieg (Stadtmitte)
2.9 km
Hauptbahnhof Hamburg (ICE)
2.1 km
Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)
6.6 km

Projektdetails

EnEv 2016
Lessingstrasse 4, 22087 Hamburg / Hohenfelde
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
489.000 € - 1.798.000 €
Zimmeranzahl
2 - 5 Zimmer
Wohnfläche
60 m² - 184 m²
Bezugsfertig

vrsl. 2. Quartal 2022

Einheiten
12
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
18157

Merkmale

Balkon
Bodentiefe Fenster
Keller
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Bodengleiche Dusche
Handtuchheizkörper im Bad
Echtholz-Parkett
Abstellraum

Weitere Infos

Stellplatzkaufpreis:

35.000 €

Courtage 6,09 % inkl. MwSt.

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

LES BELLES
Modernes Wohnen
mit Flair

Die pure, geradlinige Architektur von Les Belles bildet schon auf den ersten Blick einen spannenden Kontrast zu den zahlreichen Gründerzeit-Stadtvillen der Lessingstraße sowie zum Kulturdenkmal aus den 1950 Jahren – einer Ära, die sich beispielsweise in der besonderen Form und der Farbgebung der Balkongeländer widerspiegelt. Ein Detail als liebevolle Reminiszenz an die Vergangenheit – doch darüber hinaus ist Les Belles ein hochmodernes Wohnhaus, geplant und erbaut für das Heute und das Morgen.

Die insgesamt 12 Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern und 60,25 bis 183,95 Quadratmetern machen Les Belles zum idealen neuen Zuhause für Familien, Paare und Singles – ein Zuhause, das durch die bodentiefen Fenster und die großzügigen Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit Blick ins Grüne immer voller Licht und Leben ist.

Und leben lässt es sich im Les Belles par exellence und ganz invididuell: Vom Holzparkett über die Farben der Wand- und Bodenfliesen bis zu den Sanitärlinien in den Bädern und WCs kann jede Wohnung ganz nach Wunsch im Rahmen des Bemusterungskataloges eingerichtet werden.

Was alle Wohnungen im Les Belles vereint: ein ganz besonderes Flair, das man so in Hamburg selten spürt. Mitten in der Stadt und doch im Grünen. Ruhig in zweiter Reihe gelegen und erstklassig angebunden. Modern, großzügig und oh là là.

Visualisierung Neubauprojekt Les belles in Hamburg

LES BELLES
Auf einen Blick

  • 2–5 Zimmer/ 60,25–183,95 m2
  • Die bodentiefen Fenster mit Mehrscheiben- Isolierverglasung sowie Fenster mit Dreh-, Drehkipp- und Kippbeschlägen lassen viel Licht in die Wohnungen.
  • Die Klingel- und Videosprechanlage mit Videoüberwachung garantiert Sicherheit durch optimale Zutrittskontrolle.
  • Les Belles wird entsprechend der Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik errichtet. (EnEV 2016)
  • Die Tiefgarage mit PKW-Liftanlage bietet 20 Stellplätze.
  • Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum mit Stromanschluss im Kellergeschoss.
  • Für das Echtholzparkett in den Wohnungen stehen vier verschiedene Eichendielen zur Auswahl.
  • Alle Räume in den Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die Bäder zusätzlich über wandhängende Handtuch-Heizkörper.
  • Die bodengleichen Duschen mit 30 × 60 cm großen Fliesen sind mit Armaturen von Grohe ausgestattet.
  • Alle Balkone und Dachterrassen sind mit langlebigen Holzdielen ausgelegt, die Terrassen im Erdgeschoss mit Beton- Terrassenplatten.
  • Für die Bäder und Gäste-WCs mit Grohe-Armaturen stehen drei Sanitärlinien von Keramag, Bette und Villeroy & Boch zur Auswahl.
  • Die 30 × 60 cm großen RAK Wand- und Bodenfliesen stehen in vier Farben zur Auswahl.
Visualisierung Neubauprojekt Les belles in Hamburg

LES BLEUS
Die Alster und
ihre Kanäle

Ein 164 Hektar großes Naherholungsgebiet mitten in der Stadt, zum Segeln, Paddeln, Joggen, Flanieren und fürs Laissez-faire: Die Alster ist seit jeher das blaue Herz Hamburgs – und liegt nur wenige Fußminuten von Les Belles entfernt. Der schnellste und schönste Weg ans östliche Ufer der Außenalster führt von der Lessingstraße entlang des Kuhmühlenteiches und des Mundsburger Kanals zur malerischen Schwanenwik- Brücke mit ihrer herrlichen Aussicht auf die Alster, die Schwäne, die Segelboote und die Skyline der Hansestadt.

Nördlich von hier liegen mit Uhlenhorst und Winterhude zwei der elegantesten Stadtviertel Hamburgs mit feinen Bars und Restaurants, Shops und Boutiquen sowie Hamburger „Institutionen“ wie dem Literaturhauscafé, der Alsterperle oder der Uhlenhorster Weinstube.

In Richtung Süden erreicht man von hier aus in wenigen Minuten das bunte, lebendige und immer noch etwas unangepasste St. Georg – und gleich dahinter die Hamburger Innenstadt mit ihren großen Einkaufsstraßen und dem Kultur- und Freizeitangebot einer echten Millionenmetropole am Wasser.

Visualisierung Neubauprojekt Les belles in Hamburg

LES BELLES. Wie sonst sollte ein Wohnhaus heißen,
das alsternah in der schönsten Stadt der Welt liegt?

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Neubauteam CVJ  Kapital- & Immobilienberatungs-GmbH

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Neubauteam CVJ Kapital- & Immobilienberatungs-GmbH

Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18157
  • 4.470 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 04.09.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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