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LilienHöfe Buchholz

Neubau von 91 Eigentumswohnungen

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Richard Ditting GmbH & Co. KG

Richard Ditting GmbH & Co. KG
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Projektdetails

Effizienzhaus 55

Adresse

Lilienweg 12–14, Hamburger Straße 27–27a, 21244 Buchholz in der Nordheide

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

395.000 € - 945.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

59 m² - 149 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

91

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • PKW-Stellplätze
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Barrierefrei
  • Blockheizkraftwerk
  • Garten
  • Kinderspielplatz

Objekt-ID: 23981

Aufrufe: 4.575

Letztes Update: 21.12.2022

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt LilienHöfe, Buchholz

Die Lilienhöfe:
neue Blüte für Buchholz

Klar, klassisch, komfortabel: Mit den Lilienhöfen wird das Leben zwischen Heide und Hamburg jetzt noch attraktiver – für alteingesessene Buchholzer genauso wie für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt neu hierher legen wollen. Zwei neue Wohngebäude entstehen auf einem Grundstück in zentraler Buchholzer Lage; alter Baumbestand und eine ruhige, großzügige Grünfläche geben dem Projekt seinen würdigen Rahmen. Dank vielfältiger Grundrisse sind Wohnungen für ganz individuelle Bedürfnisse (mit zwei, drei oder vier Zimmern, mit offenen oder auch geschlossenen Küchen) vorgesehen.

Sämtliche Wohnungen sind standardmäßig barrierefrei, also auf diverse Lebensphasen ausgelegt. Zu allen Wohnungen gehört je eine private Fläche unter freiem Himmel – abhängig vom Geschoss entweder ein direkt angeschlossener Garten, ein Balkon oder eine Dachterrasse. Ein durchdachtes Wechselspiel aus bodentiefen Fenstern und solchen mit Brüstung lässt viel Tageslicht ins Innere fallen. Und nicht nur die Lilienhöfe selbst bieten einen besonderen Wohlfühlfaktor: Hoch attraktiv gibt sich auch das direkte Umfeld des Projekts.

Bild Neubauprojekt LilienHöfe, Buchholz

Key Facts
zum Projekt

Ein ortstypisch-traditioneller Baustil, der modern interpretiert wird – das macht den besonderen Charakter der Lilienhöfe aus. Die Fassade der Gebäude ist von Rotklinker geprägt, im Erdgeschoss setzt dunklerer Klinker dabei einen besonderen Akzent. Im Staffelgeschoss bestimmt ein elegant-weißes Wärmedämmverbundsystem die Fassade.

Die Wohnungen selbst sind klassisch-komfortabel ausgestattet: Über der Fußbodenheizung liegt ein Echtholzparkett, die Bäder verfügen über moderne Armaturen und Sanitärobjekte. Der Anschluss für die Waschmaschine ist in einem separaten Abstellraum angelegt. Mit ihrem dezenten Komfort bieten die Wohnungen der Lilienhöfe so einige wunderbare Bedingungen, um von ihren künftigen Bewohnern ganz individuell gestaltet zu werden.

Bild Neubauprojekt LilienHöfe, Buchholz

Architektur & Struktur
des Gebäudes

Geschosse

Straßenseitig sind 3 Vollgeschosse plus Staffel, zum Landschaftsraum im Westen des Grundstücks 4 Vollgeschosse plus Staffel geplant.


Fassade

Die Gebäude werden in den Regelgeschossen mit Verblendfassaden, das Staffelgeschoss mit WDVS versehen.


Treppenhäuser

Durch die Anordnung der Treppenhäuser werden (abhängig von den Wohnungsgrößen) 4-7 Wohnungen in den Regelgeschossen erschlossen. Alle Treppenhäuser verfügen über jeweils einen Fahrstuhl vom UG bis in das Staffelgeschoss.


Wohnungen

Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer mit Flächen von ca. 59 bis 149 m² . Alle Wohnungen sind barrierefrei nach LBO und verfügen jeweils über einen Aussensitz.


Ausstattung

Alle Wohnungen werden mit Eichenparkett, hochwertigen zeitgemäßen Sanitärobjekten, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in den Bädern und bodentiefen Kunststofffenstern gemäß EnEV-Nachweis in gedämmter Bauweise (mit 3-Scheiben-Verglasung) ausgestattet.


Tiefgarage & Keller

Die Gebäude verfügen über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage, Neben-, und Kellerräumen.


Energie

Als Energiestandard wird die Effizienzklasse KfW 55 angestrebt. Die Energieversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk.

Bild Neubauprojekt LilienHöfe, Buchholz

Makrolage:
Buchholz in der Nordheide

Die niedersächsische Gemeinde Buchholz in der Nordheide liegt am nördlichen Rand der Lüneburger Heide. Mit ca. 40.000 Einwohnern (Stand Dez. 2021) ist sie die größte Stadt des Landkreises Harburg und liegt ca. 30 km südlich von Hamburg in der gleichnamigen norddeutschen Metropolregion.

Buchholz verfügt über differenzierte und stetig wachsende gewerbliche Nutzungen in mehreren großen Gewerbegebieten, die von der Nähe zur Metropolregion Hamburg profitieren. Die Innenstadt von Buchholz ist ein beliebter Ort für Einzelhandelsbetriebe und bietet ein weitgefächertes Waren- und Dienstleistungsangebot.

Der Bahnhof Buchholz ist ein wichtiger Personenbahnhof in der Stadt und liegt an der Hauptstrecke von Bremen nach Hamburg. Von ihm aus gelangt man in ca. 30 min. nach Hamburg (Hbf).

Die Anschlussstelle Dibbersen liegt in der gleichnamigen Ortschaft, die Buchholz an die A1 Hamburg–Bremen anschließt. Am nahegelegenen Buchholzer Dreieck beginnt die A261, eine Eckverbindung zur A7 Flensburg–Hamburg–Hannover. Zudem liegt Buchholz an den Bundesstraßen 75 und 3.

Mikrolage:
Leben, wie Sie es wollen

Auch wenn der hohe Wohnkomfort der Lilienhöfe einfach zum Daheimbleiben einlädt: Die besondere Lage des Projekts eröffnet zahllose Möglichkeiten für eine aktive, individuelle Lebensgestaltung. Wer kurze Wege liebt, ist hier genau richtig. Die grüne Buchholzer Innenstadt mit dem Wochenmarkt, dem Kulturzentrum Empore und dem Einkaufszentrum Buchholz Galerie lässt sich bequem zu Fuß erreichen.

Gleiches gilt für Schulen, Krankenhaus und den Bahnhof – bis in die Metropole Hamburg braucht man ab hier nur noch eine halbe Stunde. Die Bahnfahrt nach Bremen und Lüneburg dauert weniger als eine Stunde, Autofahrer kommen über die Autobahnen A1 und A7 schnell zum Ziel.

Für Menschen, die ländlicher leben und großstädtisch arbeiten wollen, sind die Lilienhöfe also genauso ideal wie für solche, die urbane Shopping- und Kulturangebote schätzen. Und die kleinen und großen Freuden liegen oft noch viel näher, im unmittelbaren Buchholzer Umland mit seinen Golfplätzen, Reetdachdörfern und den wunderbar-weiten Heidelandschaften – die beim Wandern, Radfahren, Reiten oder Kayakfahren erlebt werden wollen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Richard Ditting GmbH & Co. KG
Celsiusweg 7, 22761 Hamburg
Richard Ditting GmbH & Co. KG


Ansprechpartner

Ansprechpartner Richard Ditting GmbH & Co. KG
Richard Ditting GmbH & Co. KG
  • +49 (0)40 600270526
  • vertrieb@ditting-bau.de

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