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Linden11

Neubau von 2 Doppelhaushälften

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Projektdetails

Baubeginn erfolgt
EnEv 2016
Lindenstraße 11, 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Haus
Preis
1.390.000 €
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
185 m²
Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten
1
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
18760

Merkmale

Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Garage
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Offene Küche
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Handtuchheizkörper im Bad
Echtholz-Parkett
Elektrische Rollläden
Hobbyraum

Weitere Infos

Haus 2 ist verkauft

Sondernutzungsrecht (nicht real geteilt) ca. 274 m² für Haus 2 und ca. 230 m² für Haus 3

Weitere Merkmale: 3 TG-Stellplätze inklusive

Stellplätze: 3 Stück pro Haus inklusive

Gartenterrassen, Balkone, Hobby- und Vorräume sind mit 1/2 in der Wohnfläche enthalten. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um Rohbaumaße.

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Linden11

Neubau von zwei großzügigen Doppelhaushälften mit je drei TG-Stellplätzen

Bilder Neubauprojekt Linden11 in Höhenkirchen-Siegertsbrunn bei München

Haus und Grundstück

Unser Neubauprojekt LINDEN11 liegt in einer ruhigen Wohnstrasse auf einem sonnigen Grundstück. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Ein-, Zwei und Mehrfamilienhäusern. Auf dem ca. 1.150 m² großem Grundstück errichten wir ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 2 großzügige Doppelhaushälften mit ca. 183 m² und 185 m² Wohnfläche. Die Architektur des gesamten Ensembles ist modern und zeitlos. Die Wohnbereiche der Doppelhäuser sind nach Süd und Südwesten ausgerichtet und bestechen durch intelligente Architektur. Kommunikative Grundrisse machen den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss in beiden Häusern zum Lebensmittelpunkt der Familie. Im Dachgeschoss genießen Eltern ihre Privatsphäre mit einem eigenen En-Suite-Badezimmer. Die besondere Lage und die gute Ausstattung mit Fußbodenheizung und Eichenparkett runden unser Angebot dieser wertvollen Immobilie ab.

Ort und Lage

Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegt 17 Kilometer südöstlich von München. Siegertsbrunn wurde 1978 in die Gemeinde Höhenkirchen eingegliedert. Dies ist noch bis heute, durch eine hohe Anzahl an Vereinen und Freizeitaktivitäten, teils in doppelter Ausführung, zu erkennen.

Obwohl München so nahe liegt, muss man gar nicht in die Weltstadt fahren, um etwas zu erleben: Höhenkirchen-Siegertsbrunn verfügt über ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Auch eine Anbindung an die bayerischen Berge und Seen ist gegeben. Diverse Schwimmbäder liegen in der Nähe und auch eine Vielfalt an Sportarten, wird im örtlichen Verein angeboten.

In der Gemeinde gibt es eine Grundschule, eine Volksschule (Grund- und Mittelschule) und ein Gymnasium. Für die Kinderbetreuung ab einem Jahr stehen Kinderkrippen, sowie Kindergärten, für Kinder ab 3 Jahren, zur Verfügung.

Im Gemeindegebiet liegt die S-Bahn-Haltestelle „Höhenkirchen-Siegertsbrunn“, der Linie S7. Die Buslinien 216 und 244 halten direkt an der Haltestelle „Lindenstraße“. Das Objekt ist mit dem Auto, über die Ausfahrten Ottobrunn, der A99, sowie Hofolding, A8, zu erreichen. Die Staatsstraße ST2078 führt direkt in die Gemeinde.

Bauausführung und Ausstattung

Die Häuser werden zeitgemäß mit einer komfortablen und qualitativ guten Ausstattung errichtet. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung, die Sie zusammen mit Ihrem Exposé erhalten.

Baubeginn voraussichtlich II. Quartal 2020

Allgemeines

Abweichungen zwischen dargestellten Fassaden und Grundrissen bleiben vorbehalten. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, eine Haftung kann jedoch daraus nicht abgeleitet werden. Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit perspektivischer oder zeichnerischer Darstellung wird nicht gehaftet. Zeichnerisch dargestellte Möbel und Außenanlagen sind nicht in unserer Leistung enthalten.

Linden11

Neubau von 2 großzügigen Doppelhaushälften mit jeweils ca. 170 m² Wohnfläche

Bilder Neubauprojekt Linden11 in Höhenkirchen-Siegertsbrunn bei München
    Bilder Neubauprojekt Linden11 in Höhenkirchen-Siegertsbrunn bei München
  • 36,5 cm starkes Außenmauerwerk mit Wärmedämmziegel gem. Plan
  • Putzfarbe weiß
  • Trinkwasserleitungen in Edelstahl
  • Ventilatorgestützter Außenluftdurchlass mit Wärmerückgewinnung
  • Ausführung nach Energieeinsparungsverordnung (ENEV Stand 2016)
    Bilder Neubauprojekt Linden11 in Höhenkirchen-Siegertsbrunn bei München
  • Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Dachpfannen im steilen Bereich und Metalldeckung im flachen Bereich
  • Sonstige Spenglerarbeiten werden in Titanzink, bzw. beschichtetem Aluminiumblech ausgeführt
  • Außen sichtbare Holzteile hellgrau
    Bilder Neubauprojekt Linden11 in Höhenkirchen-Siegertsbrunn bei München
  • Fußbodenheizung in allen Räumen, den Hobbyräumen mit den dazu gehörenden Vorräumen (nicht im Heizraum und der Waschküche)
  • Fertigparkett Eiche in den Wohnräumen EG-DG
  • Fliesenbelag im Hobbyraum und Vorraum des UG
    Bilder Neubauprojekt Linden11 in Höhenkirchen-Siegertsbrunn bei München
  • Absturzsicherung im DG wird als Stahlgeländer mit Glasfüllung ausgeführt
  • Flur und Geschosstreppen EG-DG inkl. der Treppenvorplätze mit Granitbelag – Bianco Sardo und Edelstahlhandlauf
    Bilder Neubauprojekt Linden11 in Höhenkirchen-Siegertsbrunn bei München
  • weiße Kunststofffenster und Fenstertüren mit äußerer anthrazitfarbener Alu-Schale sowie Wärmedämmverglasung EG bis DG
  • Wärmeschutzfenster dreifach verglast (Uglas = 0,5) in den Wohn- und Hobbyräumen, sowie den Hausfluren EG bis DG
  • Weiße Kunststofffenster im UG
    Bilder Neubauprojekt Linden11 in Höhenkirchen-Siegertsbrunn bei München
  • Sofern Rollläden vorgesehen sind (EG-DG) werden elektrische Rollläden verbaut
  • Jedes Wohngeschoss erhält zusätzlich eine Nothandkurbel an einer Fenstertüre
  • Schrägfenster erhalten keine Rollos
    Bilder Neubauprojekt Linden11 in Höhenkirchen-Siegertsbrunn bei München
  • Hauseingangstür weiß (außen anthrazit) mit Klarglasfüllung und Stangengriff; Innentüren Weißlack endbehandelt
  • Garagentor mit Funkfernbedienung und insgesamt drei Handsender
  • Stromanschluss in der Tiefgarage, je zwei Steckdosen
    Bilder Neubauprojekt Linden11 in Höhenkirchen-Siegertsbrunn bei München
  • Keramikobjekte, Waschbecken und WC`s, aus der Kollektion ME by Starck aus dem Hause Duravit
  • Armaturenlinie Concetto aus dem Hause GROHE
  • Handtuchheizkörper (elektrisch) in den Bädern

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18760
  • 6.683 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 20.10.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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