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Lindenstraße 85

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

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WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH

WvM Immobilien
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Projektdetails

EnEv 2016

Adresse

Lindenstraße 85, 50674 Köln / Neustadt-Süd

Wohntyp

Eigentumswohnung, Maisonettewohnung

Preis

681.900 € - 879.900 €

Zimmeranzahl

3, 5 Zimmer

Wohnfläche

98 m² - 129 m²

Bezugsfertig

September 2023

Einheiten

5

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Köln-Zentrum (Domplatte)

2 km

Flughafen Köln-Bonn (CGN)

16.3 km

Hauptbahnhof Köln (ICE)

2.1 km

Düsseldorf (Stadtmitte)

34.3 km

Flughafen Düsseldorf (DUS)

40.1 km

Hauptbahnhof Düsseldorf (ICE)

33.4 km


Merkmale

  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Tageslichtbad
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Abstellraum

Objekt-ID: 22382

Aufrufe: 8.090

Letztes Update: 21.03.2022

Projektbeschreibung

Kölner Neustadt-Süd
Pulsierender Charme

Dachaufstockung: Neubau-Maisonette-Wohnungen in Kölner Top-Lage

Bild Neubauprojekt Lindenstraße 85, Köln

Für die ganze Familie: Attraktive Wohnung in Neustadt-Süd zum Kauf!

Hallo Lindenstraße // Die 1-a-Lage der attraktiven Bestandsimmobilie ist vielversprechend. Familien, Paare, Singles, Jung und Alt erleben hier eine Umgebung, die den diversen Lebenssituationen und Konzepten gerecht wird. In jeder Himmelsrichtung zeigen sich die unterschiedlichen Facetten der Innenstadt, die das Leben in Köln so bunt, angenehm, bodenständig, familiär und aufregend machen.

Wohnoase mit Ausblick

Bild Neubauprojekt Lindenstraße 85, Köln

Inmitten des bunten Kwartier Latäng entstehen moderne Neubau-Maisonette-Wohnungen auf der 5. und 6. Etage zweier Mehrfamilienhäuser.

Die neuen Bewohner können sich in den bis zu 129 m² großen Grundrissen auf ein Haus-im-Haus-Gefühl einstellen, denn die Wohnungen bieten genau das: ein Reich, das den Charakter eines eigenen Hauses hat, mit Platz für Paare und Familien mit Kindern, die sich in der Kölner City eine eigene Wohnoase über den Dächern der Stadt erschaffen wollen.

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.

  • 2 Häuser
  • Aufstockung der 5. + 6. Etage mit Neubau-Eigentumswohnungen
  • 4 Maisonette-Wohnungen
  • 1 x 3-Zimmer-Wohnung
  • 3 x 5-Zimmer-Wohnungen
  • Ca. 98 m² bis ca. 129 m²
  • Dauer des Erbbauvertrags: 198 Jahre
  • Beginn: 26.03.2007
  • Restlaufzeit: ca. 184 Jahre
Bild Neubauprojekt Lindenstraße 85, Köln

Gutes Wohngefühl
Die untere Ebene bietet Ihnen viel Raum zum Leben, Kochen und Zeit mit der ganzen Familie: Der großzügige Wohnraum öffnet sowohl den schwellenlosen Übergang zum Koch- und Essbereich als auch den Blick zur Dachterrasse. Eine Treppe führt Sie in den 5-Zimmer-Wohnungen vom Flur aus nach oben. Oben gibt es genug Platz, um in den Kinder- und Schlafzimmern zur Ruhe zu kommen – den lebendigen Puls der Stadt zu seinen Füßen spürt man in der 6. Etage kaum noch.

Sie erwartet ein modernes Ambiente mit tollen Ausstattungshighlights.
Ihr neues Zuhause wird Sie mit seinen qualitätsvollen Extras und liebevollen Details schnell überzeugen: Wenn Sie Besuch erwarten, können Sie diesen bereits über das Farbdisplay der Video-Gegensprechanlage willkommen heißen. Auf Knopfdruck schaffen Sie mit den elektrischen Außenraffstores immer die passenden Lichtverhältnisse, die Außenraffstores der Dachfenster sind zudem solargesteuert. Modernes zweischichtiges Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend harmonischen Wohncharakter.

Puristische Eleganz erwartet Sie in Ihrem neuen Badezimmer
Hochwertige Armaturen und Sanitäranlagen von Ideal Standard setzen glänzende Akzente vor den Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik. Abgerundet wird diese stimmungsvolle Atmosphäre durch durchdachte Highlights wie die bodengleiche Dusche und einen Handtuchheizkörper, der für jederzeit warme Handtücher sorgt.

Ausstattung

  • Mehrfach verglaste Fenster
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
  • Elektrische Außenraffstores
  • Außenraffstores der Dachfenster mit Solarsteuerung
  • 2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
  • Tageslichtbäder
  • Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik
  • Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
  • Bodengleiche Duschen, Handtuchheizkörper
  • Alle Wohnungen mit Dachterrasse
  • Separater Abstellraum im Keller
  • Separater Abstellraum in der Wohnung
  • Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
  • Innenhof mit Fahrradabstellplätzen
  • Kinderwagenabstellraum im Keller
  • Gaszentralheizung
  • Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016
Bild Neubauprojekt Lindenstraße 85, Köln

Köln Neustadt Süd

Die 1-a-Lage der attraktiven Bestandsimmobilie ist vielversprechend für Familien, Paare, Singles.

Besonders der Rathenauplatz bündelt diese vielseitigen Aspekte der Großstadt. Direkt um die Ecke Ihres neuen Domizils betreten Sie einen Ort, der die liebenswerte Oase im Herzen des Veedels ist – mit Biergarten, Spiel- und Bouleplätzen. Es gibt viel Raum für Familien mit spielenden Kindern genau wie für Paare, die einen romantischen Abend erleben möchten. Dazu gesellt sich eine international aufgestellte Gastro-Szene mit schönen Außenbereichen und buntem Publikum.

Mit nur wenigen Schritten ist man mitten im beliebten Belgischen Viertel – tolle Boutiquen, coole Restaurants, kleine Manufakturen in schönen Straßen. Die ruhigen Momente für tiefe Atempausen oder Erholung kann man am Aachener Weiher, dem Grüngürtel und den langen Wegen in den Stadtwald ausleben. Versüßt wird alles mit einem schönen Straßenbild, der guten Infrastruktur und vielen Geschäften für die täglichen Besorgungen. Das macht Lust auf Wohnen.

Zahlreiche Betreuungs- und Bildungsangebote

Familien mit Kindern treffen hier auf ein positiv gestimmtes Umfeld mit zahlreichen Betreuungs- und Bildungsangeboten.

Es gibt eine Auswahl an fußläufig erreichbaren Kitas und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich auch im näheren Umfeld. Und nach dem Lernen kommen Bewegung und Toben ins Spiel. Die Spielplätze auf dem Rathenauplatz oder am Aachener Weiher sind Tummelplätze für die ganze Familie. Während die Kinder ihren Spaß haben, können die Eltern ihnen ganz entspannt zuschauen, mit Freunden plaudern und dabei einen Kaffee oder ein kühles Getränk genießen.

Idealer Rückzugsort

Das besonders Reizvolle an dieser Wohnlage sind die zahlreichen Optionen für Erholung, Zerstreuung und Bummeln. Viele kleine Geschäfte, auch auf der nahen Zülpicher Straße, haben ein außergewöhnliches Sortiment. Es macht Spaß zu stöbern und zu entdecken, ob in Boutiquen oder Buchläden. Der Aachener Weiher und der Innere Grüngürtel sind zu jeder Jahreszeit die perfekte Umgebung für lange Spaziergänge, die bis weit in den Stadtwald führen, spontane Picknicks im Sommer mit Freunden und Familie oder tägliche Joggingrunden. Näher können die Wege zur Naherholung nicht sein.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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Sachsenring 83, 50677 Köln
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