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Living Harmony

Neubau von 3 Reihenhäusern

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Kleinfeldstraße 49, 82110 Germering
Wohntyp
Reiheneckhaus ,   Reihenhaus ,   Reihenmittelhaus ,   Haus
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
4 Zimmer
Wohnfläche
124,38 m² - 131,99 m²
Bezugsfertig

Ende März 2022

Einheiten
3
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
19424

Merkmale

Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Garage
Keller
PKW-Stellplätze
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Handtuchheizkörper im Bad
Elektrische Rollläden
Hobbyraum
kontrollierte Wohnraumlüftung
Wärmepumpe
Gäste-WC

Weitere Infos

Provisionsfreier Verkauf

Drei individuelle, moderne Reihenhäuser – real geteilt

Neubau eines Dreispänners mit je 1 Garage und 1 offenen Stellplatz in der Kleinfeldstr. 49 in 82110 Germering

Wohnen mit Wohnform Wohnbau Wohlfühlgarantie

Bilder Neubauprojekt Living Harmony, Reihenhäuser in Germering bei München

Herzlich Willkommen,

bei unserem neuen Bauvorhaben in der Kleinfeldstraße 49 in 82110 Germering.

Die gesamte städtische Infrastruktur mit Stadthalle, Marktplatz mit Wochenmarkt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnstation und Ärztezentrum liegt in der Nähe Ihres neuen Zuhauses. Dennoch ist das Grundstück mit ca. 784 m² Gesamtfläche an der Kleinfeldstraße 49 ruhig gelegen.

Die Fertigstellung des modernen Dreispänners mit je einer Garage und 1 offenen Stellplatz pro Haus wird für Ende März 2022 notariell garantiert.

Unser architektonisches Konzept leitet sich zum einen aus den Vorgaben des Bebauungsplanes ab, zum anderen aus unserem Anspruch, Ihnen eine zeitlose, moderne Architektur zu bieten. Details wie die Ausführung als Walmdach im Zusammenspiel mit der Dacheindeckung mit einem Dachstein mit klarem geometrischem Deckbild und Linienführung zeichnen das gehobene Erscheinungsbild aus. Jedes Haus hat seine eigene Form und es entsteht nicht der Charakter eines gewöhnlichen Dreispänners. Die Einzelgaragen und Stellplätze runden das Angebot ab.

Für eine individuelle Ausgestaltung und Ausstattung Ihres Hauses steht Ihnen unser hauseigenes Architekten-Team mit der umfassenden Erfahrung von mehreren Hundert gebauten Eigentumswohnungen und Häusern in den letzten Jahrzehnten gerne zur Verfügung.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Wohnen oder schaffen Sie sich eine wertbeständige Kapitalanlage als solide Altersvorsorge. Die Kapitalanlage in Immobilien gilt als krisenfeste Investition in Sachwerte und als Schutz vor Inflation. Zudem lassen sich mit Anlageimmobilien Steuern sparen.

Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.

Bilder Neubauprojekt Living Harmony, Reihenhäuser in Germering bei München

Unsere Highlights können sich sehen lassen

Häuser
  • Aufwendige, anspruchsvolle Architektur
  • real geteilte Grundstücke
  • Dreispänner mit getrennten Bodenplatten
  • Qualitätsziegelmauerwerk Kellerer ZMK 11
  • vollautomatische Luft-Wasser-Wärmepumpe im Keller
  • elektrische Rollläden mit Auf- und Abschalter an allen Fenstern (außer an WC- und Kellerfenstern sowie am festverglasten Fenster im Wohnzimmer Haus 1)
  • Formschönes Sanitärprogramm „MyStyle 2.0“ von Richter & Frenzel
  • zahlreiche Wahlmöglichkeiten bei Türen und Fliesen
  • Handtuchtrockner-Heizkörper im Bad
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostat in allen Wohnräumen
  • Wohnraumlüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung (Fabr. Meltem)
  • Aluminium-Hauseingangstüre mit Dreifach-Verriegelung
  • Glattputz in Q3-Qualität in allen Räumen
  • Blower-Door-Test
  • und vieles mehr...
Garagen
  • Fertigteileinzelgarage mit eigenem Vorplatz gut befahrbar, direkt an der Kleinfeldstraße
  • Elektropaket mit Lampe und Steckdose
  • elektrischer Garagentorantrieb mit 1 Funk-Handsender sowie eine Vorbereitung für eine optionale 11 KW Ladestation mit Starkstromsteckdose für E-Auto und integrierter E-Bike Steckdose für max. 6,3 Ampere
  • Garagentor als Sektionaltor mit horizontalen Sicken (öffnet und schließt senkrecht)
Bilder Neubauprojekt Living Harmony, Reihenhäuser in Germering bei München

Z uhause in Germering - sehr gute Infrastruktur und tolle Freizeitmöglichkeiten

Gut zu erkennen ist die hervorragende Lage des Bauvorhabens am Rande Germerings. Wir freuen uns hier für Sie ruhiges Wohnen mit den Vorteilen des nahegelegenen kleinen Stachus in Germering zu kombinieren. Ihnen steht eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn-, Bus- und Autobahnanschluss, die Stadtnähe zu München und Fürstenfeldbruck, sowie ein ruhiges Wohnumfeld zur Verfügung. Die Nähe zum Fünf-Seen-Land bietet viele Ausflugsmöglichkeiten.

Die große Kreisstadt Germering mit ihrer sehr guten Infrastruktur zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Wohnen, Leben und Arbeiten aus. Die Germeringer genießen die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote, die tollen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die herzliche Nachbarschaft. Viele Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen runden das strukturelle Angebot ab.


Lebensqualität steht in Germering im Vordergrund

Parkanlagen

Im Germeringer Stadtgebiet finden Sie etliche Parkanlagen ganz unterschiedlichen Charakters. Ob Kinderspielplätze oder ein ruhiges Plätzchen zum Verweilen, in den städtischen Grünanlagen lässt sich Natur pur genießen.

Grünanlage Germeringer See

Der landschaftlich schön gelegene Germeringer See am Fuß des Parsbergs wurde Anfang der 1970er Jahre als Baggersee angelegt. Sie erreichen ihn über den Burgweg. Der See hat keinen Zulauf und wird aus natürlichen Quellen am Seegrund gespeist. An der längsten Stelle misst der See 300 Meter, die größte Tiefe beträgt ca. 6 Meter.

Freizeiteinrichtungen

Germering weist eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen für die ganze Familie und für jedes Alter auf. Hallenbad, Freibad, Eisbahn, Abenteuerspielplatz und vieles mehr. Gehen Sie auf Entdeckungstour.

Kulturveranstaltungen

Die Germeringer Stadthalle bietet ein tolles und vielfältiges Angebot an Veranstaltungen und Konzerten.

Bildungsstätten

Für Ihre Kinder stehen in Germering vier Grundschulen, zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien und eine Fachoberschule zur Verfügung. Stadtbibliothek und Volkshochschule liegen neben der Stadthalle.

Golf-Range Germering

In nur 10 Gehminuten erreichen Sie die Golf-Range Germering: der richtige Platz für Golffans und solche, die es werden möchten.


Das Herzstück Germerings liegt ganz in der Nähe

Einkaufsmöglichkeiten

Der kleine Stachus im Zentrum von Germering ist das Herzstück und bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Post, Frisöre, Fahrradbedarf, Floristen und weitere Geschäfte. Auch die Einkaufspassagen im Norden Germerings und diverse Discounter sind gut erreichbar.

Gesundheit

Hier bietet Germering alles, was man für ein gesundes Leben benötigt. Vom gut erreichbaren neuen Ärztehaus GerMedicum, über Heilpraktiker und Apotheken bis hin zu Tierärzten.

Top Verkehrsanbindung

S-Bahn Linie A8, Haltestelle GemeringUnterpfaffenhofen, Park & Ride, viele Buslinien sowie eine gute Autobahnanbindung (A8, A99, A96).


Unser Bebauungskonzept

Unser architektonisches Konzept leitet sich zum einen aus den Baukörpergrößen der Nachbarschaft ab, zum anderen aus unserem Anspruch an eine zeitgemäße, moderne Architektur. Details wie die Dacheindeckung mit einem Dachstein mit klarem geometrischem Deckbild und Linienführung, die Ortgangverblechungen und die großflächigen, farbigen Putzakzentuierungen geben den Häusern dabei ein eigenständiges Erscheinungsbild.

Mit der WOHNFORM WOHNBAU GmbH steht Ihnen ein leistungsfähiges, familiengeführtes Bauträgerunternehmen in zweiter Generation zur Seite. Wir freuen uns, im Jahr 2020 unser 40-jähriges Firmenjubiläum zu feiern.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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