livinit Würzburg

Neubau von 275 Apartments

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Projektdetails

Urlaubstr. 2, 97076 Würzburg / Altstadt
Wohntyp
Apartment ,   Investitionsobjekt ,   Kapitalanlage ,   Mikroapartment ,   Studentenapartments
Preis Auf Anfrage
Zimmeranzahl 1 - 3 Zimmer
Wohnfläche 20 m² - 71 m²
Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten 275
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 18002

Merkmale

Balkon
Fahrradraum
Tiefgarage
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Echtholz-Parkett
Schallschutz
Einbauküche
kontrollierte Wohnraumlüftung
Großformatige Fliesen
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubau livinit Würzburg
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Investment mit Aussicht

Anregend aufregend

livinit. Das Synonym für neues Wohnen mit Wow-Effekt in Würzburg. Nicht irgendwo, nicht irgendwas, sondern mittendrin und anspruchsvoll, exakt auf den Bedarf und die aktuelle Nachfrage zugeschnitten. Im Herzen der Stadt, in praktischer Nähe zu Hochschulen und Universitäten, entstehen zwischen Altstadt und Klinikviertel herausragende Wohnkonzepte, die bieten, was dringend gebraucht wird.

Keyfacts im Fokus

  • Modernes Wohnen in idealer Lage – zwischen Würzburger Altstadt und Klinikviertel
  • Gesamtensemble aus zwei Neubau-Hochhäusern und einem revitalisierten Bestandsgebäude mit neuem Erweiterungsbau
  • Voll im Trend – insgesamt 275 Apartments geben Antwort auf die hohe Nachfrage nach Micro-Living
  • Drei maßgeschneiderte Konzepte für bedarfsgerechtes Wohnen
Bilder Neubau livinit Würzburg

Entwickelt mit Anspruch

Passgenau innen wie außen

Nach der Fertigstellung finden sich die insgesamt 275 kompakten Apartments auf zwei Neubauhäuser mit je zehn Geschossen sowie einen niedrigeren Erweiterungsbau des in die Anlage integrierten, revitalisierten Bestands verteilt. 20 Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern und Wohnflächen von ca. 25 m² bis 71 m², welche die Apartments künftig ergänzen, werden zur Eigennutzung oder Vermietung angeboten. Die Apartments sind ausschließlich für die Beherbergung von Studenten sowie anteilig medizinischem Fachpersonal und Krankenpflege-Auszubildenden vorgesehen, die von deren maßgeschneidertem Raum- und Ausstattungskonzept profitieren. Zusätzlich zu den privaten Einheiten, die nach außen teilweise durch Balkone erweitert werden, stehen den künftigen Bewohnern innerhalb der Gesamtanlage verschiedene gemeinschaftlich genutzte Bereiche zur Verfügung, die im Gebäudeinneren sowie auch im Freien zu Miteinander und Austausch einladen.

Geplant am Bedarf

130.000 Einwohner - davon 35.000 Studenten und 6.500 Mitarbeiter des Uni-Klinikums, 58 % Singlehaushalte!!

Diese Zahlen belegen den extremen Bedarf an Micro – Wohnen und genau dort bieten wir mit Livinit:

  • 223 Studentenapartments in zwei Neubau-Hochhäusern mit ca. 20 m² bis ca. 41 m² Wfl.
  • 52 Apartments mit ca. 28 m² bis ca. 30 m² Wfl. in einem Neubau für Studenten, medizinisches Fachpersonal und Krankenpflege-Azubis
  • EG – 3. OG: revitalisierte Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger
  • Ab 4. OG: für Studenten, medizinisches Fach- und Pflegepersonal
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Modern und smart Wohnen

Privatsphäre spüren

livinit bietet neuen Wohn- und Lebensraum, der perfekt auf die Anforderungen und Wünsche der künftigen Bewohner zugeschnitten ist. Das spiegelt sich in den privaten Wohneinheiten klar wider – ob in den bedarfsoptimiert geplanten Grundrissen oder der ausgewählten, langlebigen Ausstattung. Dazu bieten gemeinschaftlich genutzte Bereiche und Komfortangebote an jedem Tag die Möglichkeit, das Miteinander in der Gemeinschaft auch während der Alltagserledigungen zu genießen und neue Kontakte zu knüpfen. Das stellt nicht nur eine hohe Mietnachfrage in Aussicht, sondern lässt die Apartments auch langfristig zu einem nachhaltigen Investment werden.

Apart ausgestattet

  • Strapazierfähige Designböden in ansprechender, warmer Holzoptik, Fabrikat Amtico (o. glw.) in den Wohn- und Flurbereichen (Hochhaus 1 + 2), Echtholzparkett und Echtholz-Sockelleisten im revitalisierten, erweiterten Bestandsgebäude
  • Großformatige weiße und anthrazitfarbene Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch in den Bädern
  • Helle Sanitäreinrichtung mit bodengleichen Duschen und eleganten Armaturen von namhaften Markenherstellern wie Keramag (o. glw.), Grohe und Geberit
  • Moderne Küchenzeile mit Glaskeramik- Kochfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach
  • Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
  • Anschlussdosen für Telefonie, TV und Highspeed-Internet über Glasfaserleitungen
  • Fenster mit schallschutzreduzierender Isolierverglasung; die technischen Werte und die Qualität entsprechen einer 3-fach Verglasung
  • Zu einem kleinen Teil mit privatem Balkon (Erweiterungsbau Bestand, ab 4. OG)
  • Praktische Gegensprechanlage in jeder Wohneinheit
  • Benutzerfreundliche Klingelanlage mit Bus-Türlautsprecher-Modul, Codeschloss-Modul und Bus-Tasten-Modul (Hochhäuser 1 + 2)
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Funktion und Design

Sorgfältig durchdacht

Wenn kompakte Raumkonzepte auf maximales Wohlfühl-Wohnerlebnis treffen, dann handelt es sich um ein livinit-Apartment: Ob mit rund 20 m², 30 m² oder 40 m² Fläche, ob im Erdgeschoss oder ganz oben – eine durchdachte Raumplanung mit hohem Behaglichkeitsfaktor zeichnet jede Einheit aus. Dazu prägen ausgesuchte, strapazierfähige Materialien und Ausstattungsfeatures das junge, moderne Wohnambiente. Diese ausgewogene Kombination aus Langlebigkeit, Funktion und Designanspruch macht die Apartments zum idealen Zuhause für all jene, die kompaktes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort schätzen. Gleichzeitig lässt dieses Konzept Ihr Investment zu einer aussichtsreichen, zukunftsgerichteten Angelegenheit werden.

Community leben

Zusammenkommen, gemeinsam lernen und leben. Dazu die freie Zeit in entspannter Atmosphäre mit den Mitbewohnern verbringen. Dafür ist der gemütliche, modern und komfortabel ausgestattete Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss ideal, der als einladende „Community-Zone“ mit stylischer Lounge-Designmöblierung, Flatscreen-TV, Kicker, Snack- und Getränkeautomaten sowie einer integrierten Küchenzeile zu kommunikativem Miteinander einlädt. Auf diese Weise verbinden sich in livinit Privatheit und Gemeinschaft auf harmonischste Art. Das bedeutet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die zukünftigen Bewohner sowie ein nachfragestarkes Trendprodukt für Anleger und Investoren.

Komfort-Add-ons

  • Gemeinschaftsraum im EG (Hochhaus 2)
  • Waschkeller
  • 320 Fahrradstellplätze
  • TG-Einzelstellplätze
  • Motorradstellplätze
  • Zwölf Monate PRIME-Mitgliedschaft im benachbarten FIT/ONE-Fitnessstudio inklusive
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Lage mit vielen Vorteilen

Würzburg hat viel zu bieten. Tradition und Kultur, Lebensart und Lebendigkeit, Beschaulichkeit und Dynamik. Die Residenzstadt ist das Wirtschaftszentrum der Mainfrankenregion, ist Touristenmagnet, Innovationszentrum und Hochschulstandort. Aber das ist noch nicht alles: Mit einer modernen Uni-Klinik, die mit über 6.500 Angestellten einen der Toparbeitgeber im Stadtgebiet darstellt, kann Würzburg ebenfalls aufwarten.

Rund 130.000 Menschen wohnen, arbeiten, leben hier und genießen die hohe Lebensqualität, die aufregende Vielfalt von Möglichkeiten für Alltag und Freizeit sowie das junge, urbane Flair – und das kommt nicht von ungefähr: 58 % aller Haushalte in Würzburg sind Singlehaushalte, rund 104.000 Würzburger sind jünger als 64 Jahre. Und jedes Jahr studieren mehr als 35.000 Studenten an zusammen drei Hochschulen und Universitäten – das macht mehr als ein Viertel der gesamten Bevölkerung aus.

Mittendrin statt außen vor

livinit überzeugt als idealer Ausgangspunkt im Alltag: mobil durch den nahe gelegenen Hauptbahnhof und die Bushaltestelle vor der Tür. Praktisch durch die minutenschnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Genial durch die kurzen Wege, ob zu den Krankenhäusern und Kliniken oder zu den Universitäten und Hochschulen.

Tägliche Besorgungen kann man in der direkten Nachbarschaft, ausführliche Shoppingtouren in der nahen Altstadt erledigen. Die urbane Adresse im Stadtzentrum macht es möglich, dass man hier jeden Tag ganz leicht alle schönen Möglichkeiten genießen kann, die Würzburg zu bieten hat.

Würzburg - jung und lebenswert

  • 130.000 Einwohner
  • 58 % Singlehaushalte
  • Rund 104.000 Würzburger sind jünger als 64 Jahre
  • 35.600 Studenten an drei Hochschulen pro Jahr
  • Über 6.500 Angestellte am Universitätsklinikum

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Anzahl der Zimmer

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18002
  • 1.496 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 25.10.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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