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LO15 Wien

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
LO15 Wien

Familienfreundliche 4-Zimmerwohnung mit 149m² Eigengarten | angenehme Ruhelage | PPROVISIONSFREI

Wohntyp

Erdgeschosswohnung

Preis

549.999 €

Zimmeranzahl

4

Wohnfläche

77,43 m²

Gartenfläche

149,95 m²

Baujahr

2022

Bezugsfertigkeit

Q4 - 2022

Badezimmer

1

Schlafzimmer

3

Tiefgaragen-Stellplatz

27.500 €

Anz. Tiefgaragen-Stellplätze

1

ID

112637

Anbieter Objekt-ID

LO15_7D_02

Provisionsfrei

Beratungsmöglichkeiten in Zeiten von COVID-19 (weitere Infos):

Videoberatung

Dokumente

Plan Top 2 - 1210 Wien - Loschmidtgasse 15


Merkmale

  • Gehobene Ausstattung
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht

Ausstattung

+ sonnige Eigengärten und Terrassen mit Blick ins Grüne
+ Fahrradabstellräume
+ Kinderwagenabstellfläche
+ Tiefgarage
+ Kellerabteil
+ Fußbodenheizung über Zentralheizung
+ Vorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen
+ Aufzug
+ Wasseranschluss auf den Außenflächen
+ Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung
+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Beschattungssystem
+ Parkett in Eiche Landhausdiele
+ Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
+ Bodenebene Duschen und gemütliche Badewannen
+ Handtuchheizung im Badezimmer

Gerne gehen wir je nach Baufortschritt gerne auf Ihre Wünsche ein!
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Beschreibung

WOHNEN IM PROJEKT LO15

Inmitten den 21. Wiener Gemeindebezirks entsteht dieses moderne Wohnprojekt. Umgeben von Einfamilienhäusern, in einer kaum Zufahrtsstraße, kann man hier zur Ruhe kommen und der Hektik der Stadt entkommen.
Doch auch für die schnelle Verbindung in die Stadt, ist mit der Straßenbahn in unmittelbarer Umgebung gesorgt.
Mit der guten Verbindungen und einer ruhigen Lage ist dies ein großartiges Zuhause.
Ende 2022 werden die insgesamt 17 Wohnungen fertiggestellt und an die glücklichen Eigentümer übergeben.
Zusätzlich ist dieses Projekt perfekt für Anleger, die nach einem soliden Investition suchen.

Verpassen Sie nicht Ihre Chance!

Die moderne Wohnung verfügt über 4 Zimmer und einem großzügigen Eigengarten.
Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein.
Die beiden zusätzlichen Schlafzimmer eigenen sich hervorragend für Kinderzimmer oder als gemütliches Homeoffice.
Im Wohnzimmer befindet sich die offene Küche und der Wohnbereich, zusätzlich hat man einen direkten Zugang zum Garten und der gemütlichen Terrasse.
Über den zentralen Gang gelangt man ebenso zum Abstellraum, dem separaten WC und dem Badezimmer mit Badewanne.
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Sonstiges

Die öffentliche Erreichbarkeit ist sehr gut. Haltestellen der Straßenbahnlinien 30 und 31, die Sie beide in nur wenigen Stationen mit der U6 und der S-Bahn verbinden, und eine Haltestelle der Buslinie 36B sind in unmittelbarer Nähe. Auch an das Radwegnetz ist diese Wohnanlage komfortabel angebunden, sodass das Naherholungsgebiet der Alten Donau mit dem Rad in nur 15 Minuten erreichbar ist.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe und auch Schulen und Kindergärten sind ideal erreichbar.

Zusammengefasst kann also festgehalten werden: Die effizient gestalteten Wohnungen und die dazugehörenden Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe im Wohnungsbau, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. Wohnen mit den Annehmlichkeiten eines urbanen Umfeldes in perfekter Naturnähe!
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Lage

Kartenansicht
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Loschmidtgasse 15-17, 1210 Wien / 21. Bezirk - Floridsdorf
Der Neubau mit insgesamt 17 Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitengasse in der sich hauptsächlich Einfamilienhäuser befinden. In der Straße darf nicht geparkt werden und die Zufahrt ist nur für Anrainer gestattet, daraus resultiert eine ausgezeichnete Wohnqualität.

Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle "Carabelligasse" (Linie 30 und 31) liegen nur 2 und 4 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, wo neben der U6, auch mehrere Straßenbahnen, Busse und auch die S-Bahn eine Haltestelle haben.
Mit den Straßenbahnen 30 und 31 können Sie auch gemütlich von der "Carabelligasse" direkt in die Innenstadt zum Schottenring fahren.
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Sieben Dörfer Immobilien Wien
Marc Aurel Straße 4/16, 1010 Wien


Ansprechpartner

Ansprechpartner Frau Montana Seidler
Frau Montana Seidler
  • +43 (0)664 2867935
  • ms@7doerfer.at

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