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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
LO15 Wien

Terrassentraum 2 ZI mit Küche| befr. vermietete Anlegerwohnung | PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄG

Wohntyp

Terrassenwohnung

Preis

341.760 €

Zimmeranzahl

2

Wohnfläche

51,97 m²

Balkon-Terrassen-Fläche

34,95 m²

Baujahr

2022

Bezugsfertigkeit

befr. vermietet

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

ID

198369

Anbieter Objekt-ID

LO15_7D_14

Provisionsfrei

Dokumente

7D-LO1517-Factsheets-Grundrisse_TOP14


Merkmale

  • Gehobene Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon/-terrasse
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht

Ausstattung

+ sonnige Eigengärten und Terrassen mit Blick ins Grüne
+ Fahrradabstellräume
+ Kinderwagenabstellfläche
+ Tiefgarage
+ Kellerabteil
+ Fußbodenheizung über Zentralheizung
+ Vorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen
+ Aufzug
+ Wasseranschluss auf den Außenflächen
+ Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung
+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Beschattungssystem
+ Parkett in Eiche Landhausdiele
+ Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
+ Bodenebene Duschen und gemütliche Badewannen
+ Handtuchheizung im Badezimmer
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Beschreibung

Der Neubau mit insgesamt 17 Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitengasse in der sich hauptsächlich Einfamilienhäuser befinden.

Dieses Projekt ist perfekt für Anleger, die nach einem soliden Investition suchen.

Verpassen Sie nicht Ihre Chance!
Die Wohnung ist ab Juni 2023 befristet zu einem HMZ von netto 15€/m² vermietet.

Diese modern ausgestattete Wohnung bietet auf insgesamt 52,24 m² Wohnnutzfläche eine große Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum.

Die Haupträume der Wohnung sind nordseitig ausgerichtet, zentral begehbar und von einer Terrasse samt Balkon umfasst. Ein geräumiger Stellplatz in der Hauseigenen Garage kann zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist als Nettobetrag angeführt, hier kommen noch 20 % USt hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden.

EIGENNUTZERPREIS: € 384.000,-
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Lage

Kartenansicht Kartenansicht
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Loschmidtgasse 15-17, 1210 Wien / 21. Bezirk - Floridsdorf
Der Neubau mit insgesamt 17 Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitengasse in der sich hauptsächlich Einfamilienhäuser befinden. In der Straße darf nicht geparkt werden und die Zufahrt ist nur für Anrainer gestattet, daraus resultiert eine ausgezeichnete Wohnqualität.

Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle "Carabelligasse" (Linie 30 und 31) liegen nur 2 und 4 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, wo neben der U6, auch mehrere Straßenbahnen, Busse und auch die S-Bahn eine Haltestelle haben.
Mit den Straßenbahnen 30 und 31 können Sie auch gemütlich von der "Carabelligasse" direkt in die Innenstadt zum Schottenring fahren.
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Sieben Dörfer Immobilien Wien
Marc Aurel Straße 4/16, 1010 Wien


Ansprechpartner

Ansprechpartner Sieben Dörfer Immobilien
Sieben Dörfer Immobilien
  • +43 (0)664 2867935
  • vertrieb@7doerfer.at

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