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Projektdetails

KfW 55
Provisionsfrei
Pasteurallee 3-13, 30655 Hannover / Groß Buchholz
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
ab 159.000 €
Zimmeranzahl
Auf Anfrage
Wohnfläche
27 m² - 116 m²
Bezugsfertig

30. Juni 2023

Einheiten
59
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
19983

Merkmale

Aufzug
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Tiefgarage
Echtholz-Parkett
Barrierefrei

Weitere Infos

In diesem Neubauprojekt entstehen in sechs Mehrfamilienhäusern insgesamt 59 Eigentumswohnungen, davon 6 Dual-Key-Wohnungen nebst Tiefgarage mit 45 PKW- und 3 Motorrad-Stellplätzen. Die Wohneinheiten verfügen über 1 - 4,5 Zimmer

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Zwischen Wald und Wasser:
Der perfekte Wohnort

Im Louis’ Grün findet jeder seinen Platz

Wie eine Perlenkette schmiegt sich Louis’ Grün an das neue Wohnquartier Buchholzer Grün. 59 Eigentumswohnungen mit abwechslungsreichen Grundrissen entstehen hier für Singles, Paare, Familien und Senioren.

Besonders hervorzuheben ist das flexible Konzept zu Dual-Key-Wohnungen. Diese passen sich den Anforderungen der jeweiligen Lebensphasen an. Sie bestehen aus einer größeren 3-Zimmer-Hauptwohnung mit ca. 90 m² und einer angegliederten 1-Zimmer-Nebenwohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche. Je nach Bedarf können beide Wohnungen als eine Einheit oder getrennt genutzt werden. Das Konzept eignet sich hervorragend bei Nachwuchs für eine Nanny oder für die Großeltern. Eine gute Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Auch für Kapitalanleger kann das flexible Modell ein lohnendes Investment sein.

Drinnen und draußen einfach wohlfühlen

Die sechs Wohnhäuser sind paarweise angeordnet. Zwischen den Gebäuden entsteht eine harmonische Freifläche, ein Ort der Begegnung und Kommunikation. Grüne Gartenhöfe wiederum dienen als ruhige und private Rückzugsmöglichkeiten.

Bild Neubauprojekt LOUIS' Grün Hannover

Merkmale

  • ökologisch gestaltete Außenbereiche
  • bodentiefe Fenster und elektronische Raffstoreanlagen an den Längsfassaden
  • grüne und geschmackvoll gestaltete Außenanlagen und Eingangshöfe
  • Platz für Gemeinschafts-, Frei- und Spielflächen sowie Sitzgelegenheiten
  • alle Wohnungen barrierefrei, 6 davon rollstuhlgerecht (rollstuhlgerechter TG-Stellplatz möglich)
  • barrierefreie Abfallentsorgung
  • Aufzugsanlage in jedem Haus mit direkter Anbindung an gemeinsame Tiefgarage
  • lichte Raumhöhen von ca. 2,60 m
Bild Neubauprojekt LOUIS' Grün Hannover

Zwischen Morgen und Abend:
Das perfekte Wohngefühl

Harmonische Gestaltung

Wie fein durchdacht die Gestaltung ist, sehen Sie bereits von außen. Die Neubauten werden als dreigeschossige Gebäude giebelständig zur Pasteurallee hin, mit einer ökologisch wertvollen extensiven Dachbegrünung auf den Hauptdächern, entstehen.

Die sechs Gebäude mit insgesamt 59 Eigentumswohnungen bilden ein aufeinander abgestimmtes Ensemble und schmiegen sich durch einen Gebäudeversprung harmonisch an die herrlich begrünten Außenanlagen. Die Fassaden der einzelnen Gebäude variieren leicht und leben von dem feinfühligen Zusammenspiel unterschiedlicher Materialien. Die Kombination aus Klinkerfassade und farbigem Putz kreiert einen interessanten Kontrast und erzeugt dabei einen ganz besonderen Charme. Auch die Gestaltung der Balkone fügt sich passend in das Ensemble ein. Die Fassaden variieren leicht, was durch offene oder geschlossene Balkonbrüstungen akzentuiert wird.

Das Freianlagenkonzept gliedert sich in gemeinschaftlich nutzbare Bereiche mit viel Raum für Kommunikation sowie private Gärten mit Terrassenund Rasenbereichen. Öffnungen in den Hecken ermöglichen einen direkten Zugang auf die Gemeinschaftsflächen. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über eine Terrasse oder Balkon.

Mit Sinn fürs Detail

Die Wohnungen im Louis’ Grün überzeugen durch ihre Liebe zum Detail. Zum Beispiel durch die großzügige und filigrane Verglasung mit elektrischen Raffstoreanlagen an den Längsfassaden. Mit ihnen kann das Sonnenlicht innerhalb der Wohnung je nach Belieben hineingelassen werden. Sonnenanbeter kommen somit ganz auf ihre Kosten. Ein weiteres Highlight ist das hochwertige Einzelstabparkett in Eiche geölt. Dazu kommen die Bäder mit ihren eleganten Fliesen und Armaturen von namhaften Herstellern. Natürlich sind alle Wohnungen barrierefrei, und das durchgängig von der Tiefgarage bis auf den Balkon. Im Louis’ Grün ist also wirklich an alles gedacht – auch an eine sorglose Zukunft.

Bild Neubauprojekt LOUIS' Grün Hannover

Zwischen Stadt, Land und Mittellandkanal:
Die perfekte Wohnlage

Alles immer nah

Die hervorragende Anbindung macht Louis’ Grün zum idealen Ausgangspunkt für alle Unternehmungen. Die Innenstadt von Hannover erreicht man bequem mit der Stadtbahn. Zahlreiche Buslinien verkehren in Groß-Buchholz und in die Nachbarstadtteile. Und die nahen Autobahnen A2, A7 und A37 verbinden Groß-Buchholz mit ganz Deutschland. Eine clevere Alternative ist das Fahrrad: Ein gut ausgebautes Wegenetz führt entlang des Mittellandkanals, durch Grünanlagen des Messeschnellweges und vorbei an zahlreichen Kleingartenanlagen.

Zu Fuß sind es nur 5 Minuten bis zum Einkaufspark Klein Buchholz, wo es alles für den täglichen Bedarf gibt. Auch Schulen, Fitness-Studios und Restaurants sind nicht weit. Frisch vom Bauern kauft man auf den charmanten Wochenmärkten an der Klopstockstraße (freitags) oder am Roderbruchmarkt (dienstags und freitags).

Die Natur als Nachbar

Aber Louis’ Grün liegt nicht nur praktisch, sondern auch schön. Denn so schnell man in die Stadt kommt, so schnell ist man auch mitten im Grünen. Frühaufsteher joggen noch vor der Arbeit eine Runde am Mittellandkanal, andere genießen dort nach Feierabend einen Spaziergang. Wer so nah an der Natur wohnt, kann schließlich wunderbar spontan sein. Und so wird aus dem Sonntagsfrühstück schnell ein Picknick im Grünen. Aus der kleinen Fahrradtour plötzlich ein Tagesausflug – und obwohl man eigentlich nur kurz frische Luft schnappen wollte, findet man sich am Ende des Tages am Badestrand des Altwarmbüchener See wieder, mit den Zehen im Sand.

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Thomas Klinke Immobilien GmbH

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Thomas Klinke Immobilien GmbH

Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 19983
  • 1.720 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 19.10.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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