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ENGEL & VÖLKERS Ludwigshafen
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Adresse
Orffstraße 3, 67061 Ludwigshafen
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
345.000 € - 639.000 €
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
70 m² - 124 m²
Bezugsfertig
Anfang 2023
Einheiten
9
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 23105
Aufrufe: 1.224
Letztes Update: 14.07.2022
Käufercourtage 2,38 % auf den Kaufpreis
345.000 €
70,24 m²
2 Zi. Zimmer
Whg. 07 (verkauft)
389.000 €
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Whg. 01
639.000 €
124,24 m²
4 Zi. Zimmer
Whg. 09 (verkauft)
Orffstraße 3 · 67061 Ludwigshafen · Rheinland Pfalz
Dieses innovative Bauprojekt wurde von dem Projektentwickler hd Konzeptbau entworfen. Die klassische, formvollendete Bauweise und moderne Architektur, welche sich durch geradlinige Kompositionen auszeichnen, prägen das Bauprojekt „LU-Cityliving“. In begehrter Lage Ludwigshafens entstehen hier 9 attraktive Wohneinheiten.
Die nachhaltigen und bauphysikalisch hochwertigen Decken- und Wandbaustoffe, geradlinigen Raumstrukturen und der anspruchsvolle Innenausbau schaffen ein barrierefreies Wohnambiente in Mitten der Stadt durch welches sich ein generationsübergreifender Wohlfühlaspekt schaffen lässt. Das Gebäude ist mit einem energiesparenden und geräuschreduzierten Personenaufzug ausgestattet und wird auf dem Stand eines Energieeffizienshauses 55EE errichtet.
Durch die offene Grundrissgestaltung und ausgewähl-ten Ausstattungsmerkmalen wird LU-Cityliving zur gefragten Besonderheit! Hochwertige Materialien und moderne Elemente, wie bodentiefe Fenster, komplettieren den offenen Charakter der einzelnen Wohneinheiten. Feinsteinzeugfliesen und Parkett mit Fußbodenheizung zieren die Böden.
Moderne Badezimmer mit Badewanne oder bodengleicher Dusche und elektrische Rollläden statten dieses Objekt aus. Ausladende Terrassen mit Zugang zu einem privaten Gartenanteil, geräumige Balkone und die herrlichen Dachterrassen bieten Ihnen einen sonnigen Rückzugsort zum Entspannen.
Die gemeinsam nutzbare private Spielfläche und eine private Tiefgarage mit ingesamt 13 Stellplätzen, separate Kellerabteile sowie ein Fahrradraum ergänzen dieses erstklassige Angebot in zentraler Lage der Stadt.
Mit über 170.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Ver-kehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten mit der un-mittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie Pfalzbau, Wilhelm-Hack-Museum, Staatsphilharmonie Rheinland-Pfalz, das Kulturzentrum das Haus, das Ernst-Bloch-Zentrum, das Stadtmuseum, die Stadtbibliothek, die Musik-schule und das Feierabendhaus der BASF befriedigen ebenso das Kulturbedürfnis wie das Festival des deutschen Films oder die zahlreichen Veranstaltungen des Kultursommers. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung.
Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zum attraktiven Standort. Ludwigshafen-Süd gehört mit ca. 18.000 Einwoh-nern zum beliebtesten der vierzehn Stadtteile. Prunkvolle Stadtvillen, charmvolle Altbauten, zeitlose Architektur, aber auch Neubauten rahmen das Stadtbild von Ludwigshafen-Süd. Dazu gehört auch die lebhafte Stadtmitte von Ludwigs-hafen mit dem Berliner Platz als zentraler Mittelpunk. Von hier aus ist man bestens mit dem RNV und Deutsche Bahn Verbund bestens vernetzt. Die City hat neben Einkaufszen-tren, wie der Rheingalerie und dem Rathaus-Center natürlich auch kulturell einiges zu bieten – z.B mit dem Wilhelm-Hack Museum. Dank des Gesundheitszentrums „Lusanum“ sind Ärzte in einem Haus vereint, welches fußläufig binnen weni-ger Minuten zu erreichen ist
Gerne präsentiert Ihnen Engel & Völkers Ludwigshafen LU-Cityliving in einem persönlichen Gespräch.
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