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Ludenberger Straße

Neubau von 16 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Adresse

Ludenberger Straße, 40629 Düsseldorf / Ludenberg

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

254.900 € - 1.533.900 €

Zimmeranzahl

2 - 5 Zimmer

Wohnfläche

29 m² - 191 m²

Bezugsfertig

Juni 2025

Einheiten

16

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Düsseldorf (Stadtmitte)

4.5 km

Köln (Stadtmitte)

34.4 km

Hauptbahnhof Düsseldorf (ICE)

3.6 km

Flughafen Düsseldorf (DUS)

7 km

Flughafen Köln-Bonn (CGN)

46.7 km

Hauptbahnhof Köln (ICE)

34.1 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video-Gegensprechanlage

Objekt-ID: 24025

Aufrufe: 2.341

Letztes Update: 18.01.2023

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Ludenberger Straße, Düsseldorf

Objektbeschreibung

Bevor wir Sie mit den wichtigsten Keyfacts zu unserem Objekt an der Ludenberger Straße 64 versorgen, müssen wir hier unbedingt einen kleinen Ausflug in die Düsseldorfer Gastronomiegeschichte machen. Denn es handelt sich bei unserem Objekt nicht einfach nur um ein Neubauprojekt, das um irgendeine stillgelegte Gastronomie herum konzipiert wird. Bei dieser Gastronomie handelt es sich nämlich um die 1896 errichtete Löwenburg mit Tanzsaal und Gaststätte. Das Besondere: Günter Grass tanzte hier in seiner Düsseldorfer Zeit ab Mitte der 50er Jahre und sammelte Stoff für sein Buch "Die Blechtrommel".

Auf diesem geschichtsträchtigen Grundstück wird also ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten sowie zwei Stadthäusern (Townhouses) errichtet. Des Weiteren werden die zwei eingangs erwähnten, denkmalgeschützten Gebäude kernsaniert. In diesen Gebäudeteilen entstehen 5 Etagenwohnungen und 5 Maisonettewohnungen, die mit 2 bis 4 Zimmern sowie Größen von ca. 29 bis 191 m² verschiedenen Lebenskonzepten das perfekte Zuhause geben werden.

Das Neubau-Mehrfamilienhaus weist insgesamt vier Geschosse auf und wird mit einem energiesparenden, barrierefreien Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss ausgestattet. Die Stadthäuser und der Bestand erhalten 3 Geschosse über Keller und Tiefgarage. Alle Wohneigentümer können von der Tiefgarage über den Aufzug bequem auf das Grundstück kommen.

Alle als Wohnfläche ausgewiesenen Räume in den Neubauten erhalten eine raumtemperaturgesteuerte Fußbodenheizung. Eine Video-Gegensprechanlage gehört u.a. ebenfalls zur Ausstattung der Wohnungen.

Die Gebäude erhalten eine gemeinsame Tiefgarage mit 14 Tiefgaragenstellplätzen sowie 2 Außenstellplätzen. Die Neubauten erhalten eine Vollunterkellerung. Die erforderlichen Abstellkeller sowie Technikraum, Müll- und Fahrradabstellräume befinden sich zum Teil im EG und KG Bereich.

Auf einen Blick:

  • Teilweise denkmalgeschützt
  • Insgesamt 16 Wohneinheiten
  • 2 bis 5 Zimmer
  • Größen von ca. 29 bis 191 m²
  • 8 Balkone / 17 Terrassen
Bild Neubauprojekt Ludenberger Straße, Düsseldorf

Lagebeschreibung

Wenn Sie in Düsseldorf sagen, dass Sie in Ludenberg wohnen, dann ernten Sie bewundernde Blicke. Denn Ludenberg gehört zu den ganz feinen Wohnlagen der Landeshauptstadt und genau am Rand dieses exklusiven Stadtteils liegt unser Objekt. Die Lage zwischen den belebteren Stadtteilen Grafenberg und Gerresheim ist sehr vorteilhaft, weil man hier eine hervorragende Infrastruktur vorfindet. In Ludenberg selbst geht es ruhiger zu mit seinen luxuriösen Villengegenden, wunderschönen Einfamilienhäusern, Golfanlagen und Reiterhöfen. Wer eine Auszeit vom Großstadtgetümmel nehmen möchte, ist schnell im Morper Bachtal mit seinen Seen und Wiesen sowie im nahen Aaper Wald. Und der Wildpark des Grafenberger Waldes ist schon seit vielen Generationen ein beliebtes Sonntagsausflugsziel für die ganze Familie.

Die Verbindung zum öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die beiden Haltestellen Pöhlenweg und Vor der Hardt sind nur wenige Meter entfernt. Von hier aus ist man in 20 Auto- bzw. U-Bahnminuten zum Feiern, Shoppen oder Flanieren am Rhein an der Heinrich-Heine-Allee, einer der wichtigsten Haltestellen zwischen Altstadt und Königsallee. Bis zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und zum Flughafen braucht man nur 20 Autominuten.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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