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LUDWIG QUARTIER

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
LUDWIG QUARTIER

Smartes Studio-Investment mit Perspektive

Wohntyp

Etagenwohnung

Preis

220.000 € (zzgl. Provision)

Provision für Käufer

Courtage von 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Zimmeranzahl

2

Etage

2. OG

Wohnfläche

41,90 m²

Gesamtfläche

41,90 m²

Baujahr

2024

Bezugsfertigkeit

Ende 2024

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

ID

136314

Anbieter Objekt-ID

140/G8/E2/Eh5


Dokumente

Grundriss/Name


Merkmale

  • Projektiert
  • Neubau
  • Dusche
  • Offene Küche
  • Barrierefrei

Ausstattung

Eigennutzer werden die Strahlen der Nachmittag- und Abendsonne genießen, wenn sie in den offenen Wohn- & Essbereich des 2. Obergeschosses einfallen. Weiterer Benefit sind ein barrierefreier Grundriss und ein Hauswirtschaftsraum, der bei Wohnungen dieser Größe eher selten zu finden ist. Ein smartes Investment auch für Anleger - denn was Eigennutzern gefällt, bringt Kapitalanlegern zufriedene Mieter. Sprechen Sie uns gerne an - auch falls Sie eine Finanzierungsberatung wünschen.

Der Eigentumswohnung wird mindestens ein Stellplatz zugeordnet, welcher nicht im Kaufpreis enthalten ist.
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Beschreibung

Leben auf modernem Fuß

Eine Eigentumswohnung im LUDWIG QUARTIER verheißt zeitgemäße Wohn- und Lebensqualität. Der Bau von 11 Gebäuden mit 100 Wohneinheiten auf einem über 10.000 m² großen Grundstück setzt ein klares Zeichen für Zuzug und moderne Stadtentwicklung in Ludwigsfelde.

Unterschiedliche Häuser- & Wohnungstypen bedienen unterschiedliche Lebensmodelle und werden es Ihnen leichtmachen, Ihre Wunschimmobilie zu finden – egal, ob auf der Suche nach räumlicher Vergrößerung oder Verkleinerung. Einige Häuser und Wohnungen sind zudem barrierefrei geplant.

Auf gemeinschaftlich angelegten Spiel- und Gartenflächen entsteht zusätzlicher Freiraum und erleichtert das nachbarschaftliche Kennenlernen. 165 Autos finden in der quartierseigenen Tiefgarage Platz. Zur Bereicherung der Infrastruktur wurden auch zwei Einzelhandelsflächen im Quartier eingeplant. Sprechen Sie uns gerne an, falls Sie Interesse am Erwerb von Gewerbeeinheiten haben.
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Lage

Kartenansicht
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Potsdamer-, Donau- und Rheinstraße, 14974 Ludwigsfelde
Wohnen in der "Toscana" Berlins – Eigentumswohnungen im Grünen

Sie haben Ihren Suchradius erweitert und schließen einen Wohnungskauf im Brandenburgischen nicht aus? Gerne wollen wir Sie bei diesem Gedanken weiter unterstützen und nennen Ihnen nachfolgend viele gute Gründe, die Sie vielleicht zusätzlich überzeugen werden:

- Ludwigsfelde liegt nur ca. 11 km südlich der Berliner Stadtgrenze
- Der Berliner Hauptbahnhof ist mit dem Regionalexpress in ca. 24 Minuten erreicht
- Zum BER Schönefeld fährt die Regionalbahn keine 15 Minuten
- Ludwigsfelde ist anerkannter Wirtschafts- & Arbeitgeberstandort
- Sitz namhafter Konzerne, wie Daimler-Benz, DHL, Zalando oder Coca-Cola
- Einkaufsmöglichkeiten sind vom LQ aus fußläufig erreichbar
- 13 Kitas, 3 Grundschulen sowie 3 weiterführende Schulen befinden sich vor Ort
- Gesamter Umkreis ist reich an vielseitigem Sport- und Freizeitangebot

Sie möchten gerne noch mehr über diese Wohnlage erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Beratung. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch gerne nach Terminabsprache an diesen grünen Ort und die bereits in Betrieb genommene Baustelle.
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Der Finanzierungsrechner für Ihren Baukredit.

Kaufpreis der Wohnung

Grunderwerbsteuer

%

Notarkosten

%

Grundbucheintrag

%

Maklerprovision

%

- Gesamtkaufpreis

- Eigenkapital

%

Nettodarlehen

Finanzierungskonditionen (Bei einem Zins von 3,8 %)

Monatsrate

Jahre Laufzeit bei gleichem Zinssatz

Restschuld nach Sollzinsbindung

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Joachimsthaler Straße 1, 10623 Berlin

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