Ludwigs Hafener

Ludwigs Hafener

Moderne Eigentumswohnungen in urbaner Lage

Mit dem Ludwigs Hafener entsteht in urbaner, zentrumsnaher Lage im Düsseldorfer Stadtbezirk 8 eine familiäre Wohnanlage mit nur 25 hochwertigen Eigentumswohnungen. Mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 60 bis 135 m² sprechen die vielfältigen Grundrisse Singles, Paare und Familien an. Ob Terrasse mit grünem Garten oder sonniger Balkon – jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich. Für mehr Komfort im Alltag sorgen die moderne Markenausstattung, Personenaufzüge und grundstückseigene Pkw-Stellplätze.

Nahe an der Fußgängerzone von Eller und mit sehr guter Anbindung an die Düsseldorfer City begeistert der Neubau in der Ludwigshafener Straße 14–16 mit ausgezeichneter Nahversorgung und Infrastruktur.

Lernen Sie das Ludwigs Hafener jetzt näher kennen!

Das Objekt im Überblick

• Mehrfamilienhaus mit 25 Eigentumswohnungen
• 2 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von 60 bis 135 m²
• Mit Terrasse und Garten oder Balkon
• Klassisch-zeitlose Architektur mit heller, freundlicher Fassade, Satteldach und überwiegend bodentiefen Fenstern
• Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markensanitäranlagen
• Nachhaltige Effizienzhaus-55-Bauweise*
• Harmonisch bepflanzte Außenanlagen mit Spielflächen, Carports und Fahrradstellplätzen

*Der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Die Wohnungen

Ob gemütlich mit 2 Zimmern oder weitläufig mit 3 oder 4 Zimmern – hier finden Sie das Zuhause, das zu Ihnen passt!

Lichtdurchflutete Wohnräume, große Schlafzimmer, moderne Bäder: Jede Wohnung begeistert mit ihren ganz eigenen Highlights. Ideal für Familien sind die großzügig geschnittenen Grundrisse, die besonders viel Platz bieten. Aber auch Singles und Paare spricht unser Wohnangebot an. Ob Terrasse mit Garten oder Balkon – alle Einheiten verfügen über mindestens eine eigene Freiluftfläche.

2 Zimmer

Morgens gemütlich frühstücken oder abends den Tag ausklingen lassen: Die 2-Zimmer-Wohnungen begeistern mit sonnigen Balkonen in Richtung Südwesten, die zum Entspannen an der frischen Luft einladen. Weitere Highlights sind die geräumigen Schlafzimmer und hochwertig ausgestatteten (Tageslicht-)Bäder mit großen bodengleichen Duschen.

3 Zimmer

Geräumige Schlafzimmer und weitläufige Wohn- und Essbereiche mit halboffenen Küchen – die 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit ihren großzügig geschnittenen Grundrissen. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Alle Einheiten verfügen zudem über zwei Balkone auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung. Praktische Highlights wie ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

4 Zimmer

Ideal für Familien mit Kindern: Mit Wohnflächen zwischen 124 und 135 m² sind die 4-Zimmer-Wohnungen besonders weitläufig geschnitten und bieten genügend Platz für alle Familienmitglieder. In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie entspannte Stunden im Freien – entweder auf Ihren zwei Balkonen oder auf den Terrassen in Ihren beiden Gärten, in denen Ihre Kleinsten nach Herzenslust toben können. Sie wollten sich schon immer ein Lesezimmer einrichten? Oder arbeiten Sie im Homeoffice und benötigen ein Büro? Die beiden zusätzlichen Zimmer bieten Ihnen den passenden Raum für Ihre Einrichtungsideen.

Die Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung mit hohem Anspruch an Verarbeitung und Langlebigkeit rundet das moderne Ambiente im Ludwigs Hafener ab. Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, edle Wand- und Bodenfliesen in den Badezimmern gepaart mit Markensanitärprodukten sowie höchste Qualität bei Griffen und Schaltern verleihen Ihren eigenen vier Wänden einen Wohlfühlcharakter mit spürbarem Plus an Komfort.

Mit ihren eleganten Armaturen und der dezent abgerundeten Keramik erzeugt die Designlinie Classic ein stimmungsvolles Gesamtbild im Badezimmer. Hier trifft moderner Look auf eine klare Formensprache. Zwei weitere Designlinien stehen Ihnen gegen Aufpreis zur Auswahl.

Hochwertige Ausstattung

Verwendung finden ausschließlich langlebige Materialien und sorgfältig verarbeitete Produkte ausgewählter Markenhersteller. Dazu gehören zum Beispiel:

• ECHTHOLZPARKETT für langlebige Eleganz bei höchstem Komfort
• FUSSBODENHEIZUNG für ein angenehmes Klima in den Wohnräumen
• SANITÄRAUSSTATTUNG mit hochwertigen Produkten von Villeroy & Boch, Grohe u. a.

Die Lage

In Eller wohnen Sie in einer zentrumsnahen und dennoch ruhigen Wohngegend. In der unmittelbaren Umgebung Ihres neuen Zuhauses genießen Sie alle Vorteile einer urbanen Lage.

• Nähe zum Düsseldorfer Zentrum
• 850 m zur Fußgängerzone von Eller mit Einkaufs- und Gastroangebot sowie Wochenmarkt
• Komfortable Anbindung an den ÖPNV: 400 m zur U-Bahn, 700 m zur S-Bahn
• 9 Min. mit der U-Bahn zum Hauptbahnhof und 12 Min. zur Königsallee
• Kurze Wege ins Grüne zum Schlosspark Eller, Eller Forst und Unterbacher See
• Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft
• 10 Min. zu Fuß zum innovativen Factory Campus

• Rechtliche Hinweise: Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
• Angaben nach EnEV 2014/2016: Der Energieausweis liegt noch nicht vor.