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Ludwigs Hafener

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Ludwigs Hafener

Ihr eigenes Stück Grün: weitläufige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei privaten Gärten und Terrassen

Wohntyp

Erdgeschosswohnung

Preis

845.000 €

Zimmeranzahl

4

Etage

EG

Wohnfläche

132,86 m²

Badezimmer

1

Schlafzimmer

3

ID

122558

Anbieter Objekt-ID

LHS_B01

Effizienzhaus 55
EnEv 2016
Provisionsfrei

Merkmale

  • Gehobene Ausstattung
  • Dusche
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Carportstellplatz

Ausstattung

• Highlight: zwei Terrassen im eigenen Garten
• Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche
• Geräumiges Schlafzimmer
• Zwei weitere Zimmer, ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer
• Hochwertiges Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche
• Separates WC mit bodengleicher Dusche
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Langlebiges Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
• Markenausstattung im Sanitärbereich (Grohe, Geberit)
• Erlesene Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch
• Hochwertige Edelstahl-Türgriffe und Lichtschalter
• Überwiegend bodentiefe Fenster für viel Licht
• Personenaufzug
• Barrierefreier Grundriss
• Optional: Carport-Stellplatz inkl. E-Ladestation: Kaufpreis zzgl. 22.000 EUR
• Grundriss-Variante verfügbar: Die Variante beinhaltet einen Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche, sodass Platz für ein weiteres Zimmer geschaffen wird. Die Wohnung verfügt somit über 5 Zimmer/ein Schlafzimmer und drei weitere
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Beschreibung

Mit dem Ludwigs Hafener entsteht in urbaner, zentrumsnaher Lage im Düsseldorfer Stadtbezirk 8 eine familiäre Wohnanlage mit nur 25 hochwertigen Eigentumswohnungen. Mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 60 bis 135 m² sprechen die vielfältigen Grundrisse Singles, Paare und Familien an. Ob Terrasse mit grünem Garten oder sonniger Balkon – jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich. Für mehr Komfort im Alltag sorgen die moderne Markenausstattung, Personenaufzüge und grundstückseigene Pkw-Stellplätze.

Nahe an der Fußgängerzone von Eller und mit sehr guter Anbindung an die Düsseldorfer City begeistert der Neubau in der Ludwigshafener Straße 14–16 mit ausgezeichneter Nahversorgung und Infrastruktur.

Das Objekt im Überblick

• Mehrfamilienhaus mit 25 Eigentumswohnungen
• 2 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von 60 bis 135 m²
• Mit Terrasse und Garten oder Balkon
• Klassisch-zeitlose Architektur mit heller, freundlicher Fassade, Satteldach und überwiegend bodentiefen Fenstern
• Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markensanitäranlagen
• Energieeffiziente KfW-55-Bauweise
• Harmonisch bepflanzte Außenanlagen mit Spielflächen, Carports und Fahrradstellplätzen

Lernen Sie das Ludwigs Hafener jetzt näher kennen!

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ludwigs-hafener.de. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch. Melden Sie sich einfach telefonisch unter 0211.17 14 87 17 – wir freuen uns auf Sie!
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Sonstiges

Rechtliche Hinweise: Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Provisionsfrei direkt vom Projektentwickler und Bauträger. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Lage

Kartenansicht
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Ludwigshafener Straße 14–16, 40229 Düsseldorf / Eller
In Eller wohnen Sie in einer zentrumsnahen und dennoch ruhigen Wohngegend. In der unmittelbaren Umgebung Ihres neuen Zuhauses genießen Sie alle Vorteile einer urbanen Lage.

• Nähe zum Düsseldorfer Zentrum
• 850 m zur Fußgängerzone von Eller mit Einkaufs- und Gastroangebot sowie Wochenmarkt
• Komfortable Anbindung an den ÖPNV: 400 m zur U-Bahn, 700 m zur S-Bahn
• 9 Min. mit der U-Bahn zum Hauptbahnhof und 12 Min. zur Königsallee
• Kurze Wege ins Grüne zum Schlosspark Eller, Eller Forst und Unterbacher See
• Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft
• 10 Min. zu Fuß zum innovativen Factory Campus
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

PROJECT Immobilien Düsseldorf
Roßstraße 96, 40476 Düsseldorf

Objekttypen in Düsseldorf

Stadtteile Düsseldorf

Immobilien-Standorte nahe Düsseldorf Entfernung zu Düsseldorf bis 20 km