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Ludwigsburger Straße 119

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

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Kuni Immobilien e.K.

Kuni Immobilien
Mehr Info zum Anbieter

Projektdetails

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei
Schlüsselfertig

Adresse

Ludwigsburger Str. 119, 71642 Ludwigsburg / Hoheneck

Wohntyp

Eigentumswohnung, Maisonettewohnung

Preis

768.900 € - 825.000 €

Zimmeranzahl

4,5 - 5 Zimmer

Wohnfläche

92 m² - 102 m²

Bezugsfertig

Anfang/Mitte 2024

Einheiten

6

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Bodengleiche Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Barrierefrei
  • Teilw. Gartenanteil
  • Wärmepumpe
  • Kellerraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Photovoltaikanlage

Objekt-ID: 23941

Aufrufe: 1.819

Letztes Update: 12.12.2022


Weitere Infos

Kaufpreis zzgl. Garagenkaufpreis: 29.800 €

Der Energieausweis mit sehr guten Werten wird zur Besichtigung vorgelegt.

Projektbeschreibung

Moderne Wohnungen in kleiner Wohneinheit, bevorzugte Wohnlage in Ludwigsburg

Bild Neubau Eigentumswohnungen Ludwigsburger Straße Ludwigsburg

Objektbeschreibung

In schöner Ortslage von Ludwigsburg-Hoheneck wird hier der Neubau eines attraktiven 6-Familien-Wohnhauses mit sehr hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen realisiert. Fertigstellung Anfang/Mitte 2024.

Kuni Immobilien bietet in diesem Objekt insgesamt 6 Wohnungen, mit Wohnflächen von 92 m² bis 102 m², sowie Tiefgaragenstellplätze an. Gerne berät Sie der Anbieter zu den einzelnen Wohneinheiten und dem Erweiterungspotenzial, mit Wohnflächen bis 116m².

Die gesamte Bauausführung und die Wohnungen bestechen durch eine überdurchschnittliche Qualitätsausstattung. Kuni Immobilien baut schlüsselfertig, so dass Sie nur noch einziehen müssen. So sparen Sie wertvolle Zeit und Geld. Das gesamte Gebäude ist seniorengerecht und die beiden Wohnungen im EG barrierefrei. Der eingebaute Aufzug, mit dem alle Etagen schwellenfrei erreichbar sind, verbindet alle Stockwerke und auch den Zugang zur Tiefgarage.

Hochwertige Bauausführung entsprechend KfW 55 Effizienzhaus. Die moderne Heizungsanlage hat eine Wärmepumpe uns außerdem, nach neuer Vorschrift, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

In diesem ansprechenden Wohngebäude mit nur sechs Wohneinheiten wird sehr viel Wert auf die hochwertige Ausstattung gelegt. Die elektrische Ausstattung ist mit Video-Gegensprechanlage und elektrischen Rollläden luxuriös. Alle Zimmer verfügen über individuell steuerbare Fußbodenheizungen und haben einen Parkettboden. Die Wohlfühlbäder mit bodenebenen Duschen sind hochwertig gefliest. Die Fenster erhalten 3-fach Isolierverglasung zur guten Wärmedämmung.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Ludwigsburger Straße Ludwigsburg

Ausstattung

NEUBAU in sehr hochwertiger Ausstattung:

  • KfW-55-Effizienzhaus entsprechend
  • Optimale Grundrisse / individuelle Änderungswünsche in der Planungsphase möglich
  • große, sonnige Terrasse oder großer, sonniger Balkon im Wohnbereich + zweiter Balkon beim Schlafzimmer
  • teilweise Gartenanteil zur individuellen Eigennutzung
  • Schlüsselfertig, so dass Sie nur noch einziehen müssen
  • Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • alle Rollladen elektrisch
  • die hochwertigen Fußbodenbeläge der Wohnung sind im Kaufpreis enthalten
  • Türsprechanlage mit Videoüberwachung
  • Alle Wohnungen sind seniorengerecht
  • schwellenfreier Aufzug
  • alle Räume mit Fußbodenheizung
  • Gehobene Sanitäreinrichtungen und komplette Ausstattung mit Armaturen im Bad
  • großzügiges Tageslichtbad
  • hochwertige Heizungsanlage mit Wärmepumpe
  • Energieeinsparung durch moderne Photovoltaik-Anlage

Im Untergeschoss finden Sie:

  • Kellerräume
  • Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Trockenraum
  • großzügiger Abstellplatz für Fahrräder, Kinderwagen und Rollatoren
  • Raum für Haustechnik und Kinderwagen
  • 7 großzügige KFZ TG-Stellplätze
Bild Neubau Eigentumswohnungen Ludwigsburger Straße Ludwigsburg

Ludwigsburg - wohnen in der Barockstadt

In Ludwigsburg finden Sie alle allgemeinbildende und berufliche Schulen sowie Kindergärten und Kindertageseinrichtungen und ein hervorragendes kulturelles Angebot. Öffentliche Verkehrsmittel und die S-Bahnanbindung sind vorhanden und schnell erreichbar. Es gibt das "Blühende Barock", sehr gute Restaurants und Cafés und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken und Banken sind in Ihrer Nähe.

Das Haus selbst liegt in perfekter Lage im sehr gesuchten Ludwigsburger Ortsteil Hoheneck.

Hoheneck ist ein Stadtteil von Ludwigsburg und nur eine kurze Strecke von der Ludwigsburger Innenstadt entfernt. Die Innenstadt und den Marktplatz mit vielen Kneipen, Festen und dem berühmten Weihnachtsmarkt erreichen Sie bequem mit dem Bus oder auch fußläufig.

Sie haben eine schnelle Anbindung zur B27 und A81. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zu Fuß den großen Favoritepark oder das weitbekannte Heilbad Hoheneck. Mit dem Bus sind es nur wenige Minuten in die Stadtmitte und zum Bahnhof mit S-Bahnanschluss. Bäckereien, Metzger, Post, Restaurants, Ärzte und eine Grundschule sind direkt in Hoheneck ebenfalls vorhanden.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Ludwigsburger Straße Ludwigsburg

Sonstiges

Leider kann Ihnen Kuni Immobilien hier nicht alle Details dieser außergewöhnlichen Wohnung darstellen. Gerne sendet Ihnen der Anbieter weitere Unterlagen zu oder Sie machen sich selbst ein Bild und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Kuni Immobilien freut sich auf Ihre Nachricht.

Bei Neubauobjekten fällt keine Vermittlungsprovision für den Käufer an. Wie bei Neubauobjekten üblich, ist nur die Baubeschreibung für Ausführungsdetails maßgebend.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro, Kuni Immobilien berät Sie gerne.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Bauträgers, für deren Richtigkeit der Anbieter keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Kuni Immobilien
Schorndorfer Str. 45, 71638 Ludwigsburg
Kuni Immobilien e.K.

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