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Luhdorfer Straße 124

Neubau von 2 Doppelhaushälften und 6 Reihenhäusern

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Grenc Immobilien

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Projektdetails

Effizienzhaus 40

Adresse

Luhdorfer Straße 124, 21423 Winsen (Luhe) / Roydorf

Wohntyp

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus

Preis

535.000 € - 599.000 €

Zimmeranzahl

Auf Anfrage

Wohnfläche

125,95 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

8

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Bodengleiche Dusche
  • Badewanne
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Photovoltaikanlage
  • Garten
  • Luft-Wärmepumpe
  • Vorbereitung für E-Ladestation

Objekt-ID: 25736

Aufrufe: 2.876

Letztes Update: 05.12.2023

Projektbeschreibung

Häuser im KFW40-Standard zum Festpreis

Bild Neubau Häuser Luhdorfer Straße Winsen Luhe

Herzlich Willkommen bei unserem neuen Bauvorhaben in der Luhdorfer Straße 124 – 21423 Winsen – Roydorf

Bei den angebotenen Objekten handelt es sich um ein Neubauvorhaben das 2024 realisiert wird. Auf einem gemeinsamen Grundstück mit 1.925 m² werden zwei Reihenhaus-Trios und ein Doppelhaus in massiver Bauweise und mit höchsten Klimastandards errichtet.

Die Reihenhäuser erfüllen mindestens die Anforderungen der zum Vertragsabschluss aktuell gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach KfW 40 Standard.

Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit Änderungen bei der Auswahl der Bodenbelege, Wandfarben, Platzierung von Steckdosen und Lampen vorzunehmen. Hier kann es in Abhängigkeit Ihrer Änderungswünsche zur Preisabweichungen kommen.

Unser architektonisches Konzept -

leitet sich zum einen aus den Vorgaben des Bebauungsplanes ab, zum anderen aus unserem Anspruch, Ihnen eine zeitlos elegante und moderne Architektur zu bieten.

Details wie die Ausführung als Satteldach im Zusammenspiel mit der Dacheindeckung mit einem Dachstein mit klarem geometrischem Deckbild und Linienführung zeichnen das gehobene Erscheinungsbild aus. Die Stellplätze und der schöne Garten runden das Angebot ab.

Bei uns bekommen Sie ein modernes neues Zuhause nach dem letzten Stand der Technik zum unschlagbaren Komplettpreis. Komplett verstehen wir wortwörtlich, d.h. 2Innen und Außen wird der Bau fertiggestellt. Keine versteckten Mehrkosten. Sie brauchen selbst sich nur um Ihren Umzug zu kümmern.

Für eine individuelle Ausgestaltung und Ausstattung Ihres Hauses steht Ihnen unser hauseigenes Innenarchitekten-Team mit der umfassenden Erfahrung gerne zur Verfügung.

Bild Neubau Häuser Luhdorfer Straße Winsen Luhe

Ausstattung

Die hier angebotenen Häuser punkten nicht nur mit ihrer Technik und dem Klimaschutz, sondern auch mit ihrem modernen Charakter. Die ca. 158 qm großzügig geplante Gesamtfläche mit dem nach Süd-Südwesten ausgerichtetem Gartenanteil bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Alle unsere Häuser sind Ihre energetische Altersvorsorge. Kein Gas, kein Öl und keine hohen Nebenkosten. Unabhängig und annähernd autark.

  • 158 qm Gesamtfläche, davon 125,95 qm Wohnfläche und 32,03 qm Nutzfläche in Süd-Südwest Ausrichtung, drei Schlafzimmer, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, Gäste-WC, HWR, Speisekammer, Terrasse
  • Gartenanteil von 140 – 250 qm mit einer großzügigen Terrasse pro Haus
  • Ein PKW Stellplatz mit vorgerüsteter Infrastruktur für E-Mobilität pro Haus inklusive. Ein weiteren Stellplatz können Sie zusätzlich erwerben.
  • Planung und Bauausführung erfolgt in Massivbauweise im Standard mindestens eines KfW Effizienzhaus 40 mit Luftwärmepumpe und einer kontrollierten Wohnraumlüftung sowie Photovolataikanlage.
  • Jeder Haustyp verfügt über ca. 65 m² Dachfläche welche mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist.
  • Hochwertige Ausstattung sowie eine aufwendig und anspruchsvolle Architektur der Häuser
  • Qualitätsziegelmauerwerk für die Massivbauweise.
  • Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die hauseigene Luftwärmepumpe, im Vollbad wird zusätzlich ein Handtuchheizkörper installiert.
  • Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Lammelen-Jalousinen – in allen Zimmern werden diese elektrisch bedient.
  • Decken und Wände werden in massiver Ausführung hergestellt. Die Innenseiten werden gespachtelt und weiß gestrichen (keine Raufasertapete).
  • Fußböden im Erdgeschoss - Flur und Garderobe sowie Hauswirtschaftsraum und Bäder erhalten hochwertiges Markenfabrikat Feinsteigzeug.
  • Fußböden im Wohnzimmer sowie Schlafräumen im OG sowie der Flur/Spielbereich sind mit Parkett ausgelegt
  • Wandflächen der Bäder werden mit Material vom gleichen Hersteller verwendet.
  • Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodenebener Dusche und einer Badewanne, sowie einem Doppelwaschbecken.
  • Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss
  • Eine Speisekammer wird unter der Treppe vorhanden sein
Bild Neubau Häuser Luhdorfer Straße Winsen Luhe

Lage

Dieses Objekt befindet sich im südlichen Teil von Winsen (Luhe), südlich von Hamburg gelegen.

Winsen (Luhe), umgangssprachlich oft Winsen an der Luhe, ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Sie ist mit rund 36.500 Einwohnern nach Buchholz in der Nordheide die zweitgrößte Stadt des Landkreises und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Eine besondere Stärke Winsens ist die ungewöhnliche, vielseitige Verkehrsanbindung. Das Objekt ist in wenigen Minuten von der Autobahn A 39 zu erreichen. Nur wenige Kilometer sind es von dort aus zum Maschener Kreuz/Horster Dreieck, einer der großen Verkehrsdrehscheiben Deutschlands.

  • Bundesautobahn (BAB 39): ca. 1 km
  • Bundesstraße (B 404): ca. 11 km
  • Hauptbahnhof Hamburg: ca. 36 km
  • Flughafen Hamburg: ca. 40 km

Die gesamte städtische Infrastruktur mit Schulen (100m), Krankenhaus (600m), Stadthalle, Marktplatz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (500m), zahlreichen Gaststätten sowie Ärztezentrum liegt in der unmittelbaren Nähe Ihres neuen Zuhauses.

Dennoch ist das schöne Grundstück ruhig und in einem gewachsenen Umfeld gelegen.

Bild Neubau Häuser Luhdorfer Straße Winsen Luhe

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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

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Achterdeich 29, 21435 Stelle
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