Luitpold47

Beschreibung

In der neu zu gestaltetenen Ortsmitte „Magaretenstrasse – Luitpoldstrasse“ entsteht in verkehrsberuhigter Lage ein kleines Wohngebäude mit 4 Eigentumswohnungen und einem Ladengeschäft.

Es werden 4 x 3-Zi.-Wohnungen + 1 Ladengeschäft mit Personenaufzug sowie eine Tiefgarage mit Horizontalparkern (Duplex – aber nicht schräg zu befahren) zur Verfügung stehen.

Für das gesamte Objekt ist eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen geplant, hiervon werden 6 für die Eigentumswohnungen zum Kauf zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

Unsere Gebäude werden ausschließlich mit wohngesunden 36cm starken Wärmedämm-Ziegeln und natürlichem Mineralputz erstellt. Hierbei ist keine zusätzliche Aussendämmung erforderlich, welche in späteren Jahren als Sondermüll entsorgt werden muss oder alle Jahre eines neuen Anstrichs bedarf um Algenbildung zu vermeiden. Sie erhalten hiermit ein optimales Wohnraumklima, unterstützt durch eine dezentrale Wohnraumbelüftung + Wärmerückgewinnung.

• Eine zeitlos elegante Architektur bei durchdachten m²-optimierten Grundrissen
• Tageslichtbäder + Gäste-WC
• Balkone straßenabgewandt nach Südosten ausgerichtet
• Personenaufzug vom Keller bis in das 2. OG
• Eine gehobene Ausstattung mit solider Bauausführung
• Großzügige Fensterflächen mit Schiebetüren zu den Balkonen
• Elektrische Rolläden

Lage

Krailling – Gemeinde Starnberg - Ein Leben abseits des Stadtrubels und doch nur 15 km zur Münchner Innenstadt oder 25km zum Stanberger See

Krailling ist eine gehobene Wohngegend mit dörflichem Charakter im Münchner Süden im Landkreis Starnberg und zählt zu den beliebtesten Orten im Umkreis. Der Ort erstreckt sich entlang der Würm, einer wunderbar idyllischen grünen Lunge, welche zum Verweilen einlädt. Direkt gegenüber unseres Wohngebäudes führt ein Fussweg zur Würm.

Sonstiges

Seit 30 Jahren werden von der „CREATIV- HAUS“ nur in ausgesucht guten Lagen kleinere Wohnanlagen oder Familienhäuser in und um München gebaut. Besonderen Wert legen wir auf eine anspruchsvolle Architektur, wertige Baustoffe und modernste Heiztechnik.

Neben einer sehr hochwertigen Bau-und Ausstattungsqualität ist es uns wichtig, auch die individuellen Wünsche unserer Kunden mit in die Planung einfließen zu lassen.

Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Der Baubeginn wird im Frühjahr 2021 erfolgen, die Bauzeit beträgt bis zur Bezugsfertigkeit ca. 16 Monate.

Es würde uns freuen, Ihr Interesse geweckt zu haben. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wir freuen uns über Ihren Anruf – Email.

Ihr Creativ Haus Team