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M55 Aubing

Neubau von 8 Eigentumswohnungen

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MV Innobau GmbH

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Projektdetails

Provisionsfrei

Adresse

Mariabrunner Straße 55, 81245 München / Aubing

Wohntyp

Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnung, Penthouse, Stadthaus, Townhouses, Erdgeschosswohnung

Preis

ab 549.000 €

Zimmeranzahl

2 - 6 Zimmer

Wohnfläche

48,19 m² - 103,63 m²

Bezugsfertig

vsl. 2023

Einheiten

8

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

10.6 km

Ostbahnhof München (ICE)

14.2 km

Starnberger See (Starnberg)

19.3 km

Flughafen München (MUC)

34.5 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

3.4 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

11.9 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Wärmepumpe
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Gartenanteil

Objekt-ID: 23018

Aufrufe: 1.412

Letztes Update: 02.08.2022


Weitere Infos

KP zzgl. Stellplatz à 26.900 €

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt M55 Aubing, München
Bild Neubauprojekt M55 Aubing, München

MODERNE ARCHITEKTUR
TRIFFT GRÜNE UND
INNENSTADTNAHE OASE

M55 steht für die Adresse unseres Neubauprojektes in der Mariabrunnerstraße 55 in Aubing.

Bei der hier vorgestellten Immobilie, dem M55, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlicher Architektur im schönsten Teil von Aubing im Münchener Westen. Es umfasst 2 Townhäuser und 6 Wohnungen und wird in jeder Hinsicht den Ansprüchen der MV Innobau gerecht. Aubing hat in den letzten Jahren eine außerordentlich positive Entwicklung vollzogen. Denn nicht nur der Münchener Stadtteil selbst mit seiner grünen Umgebung bietet eine großartige Lebensqualität, auch die unmittelbare und schnelle Erreichbarkeit der Münchener City mit dem PKW und mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Zudem ist der Münchener Flughafen über die Autobahn in nur 30 Minuten erreichbar.

Das Haus steht auf einem 970 m² großen Grundstück. Zur Straßenseite hin wird es durch die Garagenanlage abgeschirmt. Auf der rückwärtigen Seite geht es in eine grüne Oase über.

Die Architektur des Hauses besticht durch die bodentiefen Fenster, die in die Wohnungen Helligkeit und Transparenz zaubern.

Bild Neubauprojekt M55 Aubing, München

QUALITÄTEN
AUF EINEN BLICK

Das M55 vermittelt nicht nur einen hohen Grad an Modernität und Zeitlosigkeit, es ist auch einladend und strahlt eine große Gemütlichkeit aus. Eingebettet in viel Grün, in einer ruhigen Anwohnerstraße, kann man hier sein Zuhause zu jedem Moment in vollen Zügen genießen.

  • HEIZUNG: energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
  • FENSTER: bodentief, dreifach isolierverglast mit elektrischen Außenrollläden
  • BÖDEN: hochwertiges Echtholzparkett
  • BAD: stilvolle Sanitärgegenstände von Top-Markenherstellern, bodengleiche „Walk-In“-Duschen, moderne, großformatige Steinzeugfliesen
  • LIFT: großer, rollstuhlgeeigneter Personenlift vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss
  • GARAGE: ein Garagenstellplatz pro Einheit
  • SICHERHEIT: Klingel mit Videogegensprechanlage
Bild Neubauprojekt M55 Aubing, München

TOWNHÄUSER UND
GARTENWOHNUNG

Die zwei Townhäuser im Erdgeschoss mit großen Privatgärten haben durch ihre eigenen Hauseingänge echten House-in-House Charakter. Das Erdgeschoss verfügt über jeweils 3 Zimmer und einen herrlichen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit und bei jeder Wetterlage zusätzliche Helligkeit in die Wohnung bringt. Über weitere 2 bzw. 3 helle Zimmer und ein großzügiges Bad verfügt das Souterrain (ca. 45 m²), welches direkt über den Wohnbereich im EG erschlossen ist und Wohnraumqualität hat. Es bietet sich gleichermaßen für Home-Office, Hobby- und Gästebereich oder Kinderzimmer an.

Der Zugang zur kleineren EG-Mittelwohnung ist über das Treppenhaus erschlossen und verfügt ebenfalls über ein internes, ca. 43 m² großes Souterrain mit den gleichen Ausstattungsmerkmalen. Alle 3 Einheiten sind modern und großzügig geschnitten mit offener Küche und viel Raum zum Kochen, Essen und Entspannen.

Bild Neubauprojekt M55 Aubing, München

DIE BALKON-
WOHNUNGEN

Im Obergeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Raumaufteilung ist ähnlich der im Erdgeschoss, großzügig und mit offener Küche. Während schon die kleine OG-Wohnung über einen Balkon mit über 7 m² verfügt, bieten die großen Einheiten Außenflächen von ca. 14 m² bzw. 19 m². Hier finden nicht nur ein Esstisch für Familie und Gäste Platz, sondern zusätzlich auch Liegestühle, um den Sommer in vollen Zügen genießen zu können.

Bild Neubauprojekt M55 Aubing, München

DIE PENTHAUS-
WOHNUNGEN

Liebhaber von Penthäusern kommen ebenfalls im M55 ganz auf Ihre Kosten. Die Einheiten 7 und 8 verfügen über ca. 78 m² und ca. 70 m² Wohnfläche. Highlight sind die Deckenhöhen, die im Spitz 4 Meter erreichen. Das Mansarddach verhindert zu starke Raumschrägen und sorgt für gute Stellflächen. Zudem verfügen beide Einheiten über Terrassen mit ca. 11 m² und ca. 16 m². Beide Wohnungen sind mit 3 Zimmern geplant und damit auch ideal für Paare mit Kind. Oder Sie nutzen das 3. Zimmer als Büro. Ob lernen oder arbeiten - beides wird in diesen Penthauswohnungen leicht von der Hand gehen.

Bild Neubauprojekt M55 Aubing, München

WILLKOMMEN
IN MÜNCHEN AUBING

Im Stadtteil Aubing im Münchener Westen ist noch heute die geschichtliche Bedeutung zu spüren: Historische Kirchen und verschiedene Baudenkmäler zeugen von der Bedeutung vergangener Tage und verleihen dem Ort seinen Charme. So erfreut sich das Stadtviertel seit Jahren immer größerer Beliebtheit. Die Entscheidung für Aubing lässt sich sehr schnell nachvollziehen: Der dörfliche, gemütliche Ortskern bietet eine sehr gute Infrastruktur und die Verkehrsanbindung in die Münchener Innenstadt ist hervorragend.

Aubing ist aber vor allem für seinen Naherholungswert bekannt. Das direkt angrenzende Landschaftsschutzgebiet Aubinger Lohe mit der „Teufelsburg“ lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radltouren ein. Zudem hat man mit dem Langwieder See und dem Lußsee zwei der schönsten Münchner Badeseen in unmittelbarer Nähe - mit dem Fahrrad gerade mal 20 Minuten entfernt.

Alles nah. Alles da

Die Mariabrunnerstraße 55 liegt in einer ruhigen, gepflegten und grünen Wohngegend von Aubing, nur etwa 800 m vom Ortskern enternt. In einem Radius von 1 km finden Sie die komplette Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Drogerie, Post, Sparkasse, nette Restaurants und Biergärten, Kindergarten, Kita und Grundschule. Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 143 mit Ziel Pasing Hauptbahnhof und Olympia-Einkaufzentrum. Die S-Bahnstationen Aubing und Langwied mit den Linien S3 und S4 sind jeweils nur 1 km entfernt. So gelangen Sie inklusive Fußweg in einer knappen halben Stunde zum Marienplatz oder an den Hauptbahnhof.

Die Lebensqualität in Aubing ist hervorragend, denn neben der Natur wird auf ein aktives Kulturleben sowie ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten größten Wert gelegt. Gepflegte Tennisplätze und mehrere Golfplätze befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.

Entfernungen
  • Langwieder See 6 km
  • Pasing Arcaden 5 km
  • Marienplatz 16,5 km
  • Hauptbahnhof 12 km
  • Flughafen Muc 40 km
Bild Neubauprojekt M55 Aubing, München

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

MV Innobau GmbH
Bahnhofstr. 1b, 82166 Gräfelfing
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