Märchenweg 31

Neubau von 2 Doppelhaushälften

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
11.2 km
Ostbahnhof München (ICE)
7.7 km
Starnberger See (Starnberg)
26.8 km
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18 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
10 km

Projektdetails

Märchenweg 31, 81739 München / Perlach
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Haus ,   Doppelhaus
Preis 1.299.000 € - 1.349.000 €
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche 171 m² - 190 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 2
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17678

Merkmale

Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Garage
Keller
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Smart Home
Hobbyraum

Weitere Infos

Garagenstellplatz: 26.000 €

Hinweis zur Käuferprovision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst. des tatsächlichen Kaufpreises wird fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Familienfreundliche, hochwertige
Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage!

Bilder Neubauprojekt Märchenweg 31, München

Objektbeschreibung

Mit einem bewährten und durchdachten Grundriss tragen wir zeitgemäßen Ansprüchen Rechnung. So entsteht im Erdgeschoss ein wunderschöner offener Wohn-, Ess- und Kochbereich. Mit Blick in Ihren privaten Garten und auf die großzügige Terrasse ist das Ihr zentraler Wohnmittelpunkt.

Auch die weiteren Räumlichkeiten strahlen Wohlfühlatmo sphäre und „Zuhause-Sein“ aus. Zu Ihrem neuen Master-Schlafzimmer gehört ein Badezimmer en Suite. Natürlich hat auch das zweite Bad Tageslicht und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.

Und was soll im Studio im Dachgeschoss entstehen? Vielleicht ein Büro oder eine Spielecke für die Kleinen? Das überlassen wir gerne Ihren Wünschen - Sprechen Sie mit uns darüber!

Eine Waschküche, Hobbyraum und weitere Abstellfläche finden im Kellergeschoss Platz.

Die grüne, ruhige Lage, die üppige Wohnfläche, der familienfreundliche Grundriss und viele liebevoll gestaltete Einzelheiten machen die Doppelhaushälfte zu einem ganz besonders interessanten Objekt zur Eigennutzung mit Ihrer Familie!

Alle Informationen, eine detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse zur Verfügung!

Bilder Neubauprojekt Märchenweg 31, München

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale überzeugen durch solide, hochwertige und moderne Elemente. Einige Einzelheiten stellen wir Ihnen hier vor. Es kann jedoch vieles individuell verändert werden nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Unser freundliches Team bespricht gerne mit Ihnen die Möglichkeiten.

Einige Ausstattungsmerkmale (Auszug):

  • Massive Ziegelbauweise (Kellerer ZMK)
  • Dreifachisolierverglasung mit einem Ug-Wert von 0,6 Wm2k nach der EnEV
  • Elektrobetriebene Rollläden
  • Integrierte Raum Be- und Entlüftung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung (einzelraumgesteuert)
  • Sehr hochwertige Auswahl an Bodenbelägen und Fliesen, Echtholzböden
  • SmartHome von Loxone, kombinierbar mit verschiedenen Pakten (optional)
  • große Einzelgarage und/oder Stellplatz
  • Individuelle Ausstattung möglich!
  • ...und vieles mehr

Lagebeschreibung

Bilder Neubauprojekt Märchenweg 31, München

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage am südöstlichen Stadtrand von München an der Grenze zur benachbarten Gemeinde Putzbrunn.

Die nähere Umgebung ist geprägt durch eine beschauliche Bebauung mit kleinen Wohnensembles, wie Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilienhäusern. Besonders das benachbarte Waldstück ist eine Oase der Ruhe und lädt ein „München mal links liegen zu lassen“ und den fast ländlichen Charme der Umgebung zu genießen. Eine gute Verkehrsanbindung zur Stadt ist durch die etwas weiter nördlich vorbeiführende Putzbrunner Straße gegeben, welche andererseits auch zur A99 führt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz findet über Busverbindungen zu den S-Bahnhof Neubiberg und die U-Bahnstation Neuperlach-Süd statt. Alle Bahnhöfe sind in ca. 10 Minuten mit dem Bus, Fahrrad oder Auto erreichbar.

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RECONIA Immobilienberatung GmbH

Anbieter

RECONIA Immobilienberatung GmbH

Über dieses Objekt

Objekt-ID 17678

1.556 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 11.07.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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