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Mäuerlesstraße 29

Neubau von 12 Eigentumswohnungen

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Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG

Lechler Immobilien
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Projektdetails

Effizienzhaus 55

Adresse

Mäuerlesstraße 29, 71106 Magstadt

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

342.500 € - 687.500 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

51,90 m² - 112,70 m²

Bezugsfertig

2024

Einheiten

12

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Wärmepumpe
  • Großformatige Fliesen
  • Photovoltaikanlage

Objekt-ID: 23341

Aufrufe: 1.785

Letztes Update: 19.10.2022


Weitere Infos

Kaufpreis zzgl. PKW-Stellplatz
Tiefgarage: 28.500 €
Stellplatz: 12.500 €

Projektbeschreibung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Mäuerlesstraße Magstadt

Modernes Wohnen in Magstadt:
Willkommen in der Mäuerlesstraße 29

Die Möglichkeit, in einem gewachsenen Wohngebiet eine neue, hohe Wohn- und architektonische Qualität zu realisieren, ist eine besondere Chance. Dies nicht als Selbstzweck, sondern um den Bewohnern eine außergewöhnliche Wohnqualität zu bieten.

So wird der Baukörper aufgelöst in einen prägenden Hauptbaukörper und einen grünen Pavillon. Die Balkone werden nicht wie Schubladen an den Baukörper angesetzt, sondern sind durch den Pavillon ein integriertes attraktives Element.

Unterstützt wird das Thema des grünen Außenraumes durch eine Zierde von begrenzten Fassadenteilen am Pavillon. Diese sind durch die entsprechenden Edelstahlseile so positioniert, dass das Grün behutsam eingesetzt wird und gleichzeitig einen offenen Blick von den Wohnbereichen wahrt.

Es wird, durch die beschriebene Architektur ein zeitgemäßes Zeichen und Wohnen ermöglicht.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Mäuerlesstraße Magstadt

Ausstattungsdetails

  • Energieeffizienz nach KFW 55
  • aufwändige Fassadenbegrünung
  • Aufzug von Tiefgarage bis zur Wohnebene
  • großzügige Verglasung mit Schiebetüren
  • hochwertige Sanitärgegenstände
  • bodengleiche Duschen
  • hochwertiger Parkett
  • großformatige Fliesen
  • energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
  • komfortable Fußbodenheizung
  • Vorrichtung Elektromobilität
  • Medienverteiler für TV, Internet und Telefon
  • Netzwerkanschluss in jedem Zimmer
  • zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
  • 3-fach isolierverglaste Fenster
  • 14 Autostellplätze in der Tiefgarage

Auf Anfrage erhalten Sie gerne eine ausführliche Baubeschreibung.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Mäuerlesstraße Magstadt

Die Lage

Das neue Objekt im Norden von Magstadt bietet Ihnen die Chance, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes Ihre neue Heimat zu finden. Das aufstrebende Städtchen Magstadt liegt im sogenannten „Heckengäu“ im Landkreis Böblingen, östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Magstadt zählt etwas mehr als 9000 Einwohner und liegt zwischen den Wirtschaftszentren Böblingen/Sindelfingen im Süden und Leonberg im Norden. Der östliche Teil des Stadtgebiets gehört zum Landschaftsschutzgebiet Glemswald, nördlich der Stadt liegt das Landschaftsschutzgebiet Ratberg. Der Hölzersee im Magstadter Wald ist ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Magstadt bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Zentrum. Die Altstadt mit dem alten und neuen Rathaus sowie dem Marktplatz lädt Sie zum Einkaufsbummel ebenso ein wie zu gemütlichen Stunden in Restaurants und Kneipen. Sie finden dort auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Wege zu Kindergärten, Tagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, zur Johannes-Kepler-Gemeinschaftsschule mit Ganztagesbetreuung, zur Sporthalle und zu Spielplätzen sind kurz und ohne Auto zu bewältigen.

Verkehrstechnisch ist Magstadt hervorragend angebunden. Die Autobahnen A8 und A81 führen direkt an Magstadt vorbei und sind in wenigen Minuten über Bundesstraßen zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart, den Stuttgarter Flughafen und das Messezentrum erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten. Seit 2012 ist Magstadt zudem mit der Linie S60 in das Stuttgarter S-Bahnnetz sowie in den VVS (Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart) integriert. Die Universität Stuttgart ist mit der Buslinie 746 direkt zu erreichen.

Magstadt bietet zudem eine große kulturelle Vielfalt – mit über 38 Vereinen, Initiativen und Institutionen.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Mäuerlesstraße Magstadt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Lechler Immobilien
Gänsheidestraße, 70184 Stuttgart
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG

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