Lehnitzsee-Immobilien

Magnus-Hirschfeld-Straße 12

Neubau von 9 Eigentumswohnungen

  • Effizienzhaus 40 QNG
  • Provisionsfrei

Projektdetails

  • Magnus-Hirschfeld-Straße 12, 16515 Oranienburg
  • Eigentumswohnung, Kapitalanlage
  • 301.329 € - 830.616 €
  • 1 - 4 Zimmer
  • 41,62 - 113,73 m2
  • vsl. 2026
  • 9
  • Gehoben
  • 26898

Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Luft-Wärmepumpe
  • Offene Küche
  • Photovoltaikanlage
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Lage

Weitere Infos

Optimal geeignet für Kapitalanleger, da es sich um einen Neubau mit der Energieeffizient KfW40 QNG handelt. Kapitalanleger profitieren daher sowohl von der Degressiven AfA (beginnend mit 5%) als auch von der Sonder-AfA (4x 5%), die miteinander kombiniert werden können

Wohnbeispiele

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Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Magnus-Hirschfeld-Straße 12, Oranienburg

OBJEKT (BA1)

Willkommen im Herzen der natürlichen Schönheit!

Dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus am Seeufer vereint die Eleganz des modernen Designs mit der Gelassenheit der Natur. Hier erwartet Sie eine exklusive Wohngelegenheit, umgeben von einer idyllischen Atmosphäre.

Die Architektur dieses Anwesens verkörpert Harmonie pur. Jede Wohneinheit wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um höchsten Komfort und Stil zu bieten. Von geräumigen Terrassen und Balkonen bis hin zu geschmackvoll gestalteten Innenräumen bietet jede Wohnung ein Gefühl von Raum und Ruhe.

Das Gebäude mit neun Wohneinheiten wurde so konzipiert, dass von der 1-Zimmer-Wohnung bis zur 3-Zimmer-Wohnung für jeden Interessenten etwas dabei ist. Die Tiefgarage mit neun Stellplätzen ermöglicht es Ihnen über den Aufzug oder das Treppenhaus trockenen Fußes in Ihre Wohnung zu gelangen.

Der See direkt vor der Haustür lädt zu einer Vielzahl von Aktivitäten ein. Ob Sie morgens beim Sonnenaufgang Yoga am Ufer praktizieren, tagsüber auf dem Wasser paddeln oder abends bei einem romantischen Picknick den Sonnenuntergang genießen möchten - die Möglichkeiten sind grenzenlos.

Dieses Mehrfamilienhaus am See ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Entdecken, Entspannen und Genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Bild Neubauprojekt Magnus-Hirschfeld-Straße 12, Oranienburg

Steuervorteile für Kapitalanleger

  • Optimal geeignet für Kapitalanleger, da es sich um einen Neubau mit der Energieeffizient KfW40 QNG handelt. Kapitalanleger profitieren daher sowohl von der Degressiven AfA (beginnend mit 5%) als auch von der Sonder-AfA (4x 5%), die miteinander kombiniert werden können.
  • Durch Degressive + Sonder-AfA: 38,55% Abschreibung des Gebäudeanteils in den ersten 4 Jahren!
  • Durch Degressive + Sonder-AfA: über 60% (60,13%) Abschreibung des Gebäudeanteils in den ersten 10 Jahren! Danach steuerfreier Verkauf möglich!
  • Full-Service Angebot für Kapitalanleger, die wenig Zeit investieren wollen oder können.
  • Aktuell läuft eines der größten Neubau-Subventions-Programme in der Geschichte der Bundesrepublik Deutschland. Profitieren Sie davon mit den richtigen Anlageimmobilien!
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MAKROLAGE

Oranienburg ist eine charmante Stadt, die etwa 20 Kilometer nördlich von Berlin liegt. Sie ist bekannt für ihre reiche Geschichte und malerische Lage an der Havel. Die Stadt ist geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. Oranienburg ist besonders für ihr imposantes Schloss berühmt, das einst als Residenz der brandenburgischen Kurfürsten diente. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl weiterer Sehenswürdigkeiten, darunter historische Kirchen, schöne Parkanlagen und interessante Museen, die Einblicke in die Vergangenheit der Region geben. Die Nähe zur Natur ermöglicht auch Aktivitäten wie Spaziergänge entlang der Ufer der Havel oder Fahrradtouren durch die malerische Landschaft. Oranienburg ist nicht nur reich an Geschichte, sondern hat auch eine lebendige Gegenwart. Mit gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften bietet die Stadt eine angenehme Atmosphäre, die Besucher und Einheimische gleichermaßen genießen können.

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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Lehnitzsee-Immobilien

Bernauer Straße 14, 16515 Oranienburg