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Mahdenholzweg 18+20

Neubau von 4 Doppelhaushälften

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GRÄSER Immobilien

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Projektdetails

Provisionsfrei
Schlüsselfertig

Adresse

Mahdenholzweg 18 und 20, 82205 Gilching

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Haus

Preis

1.349.995 € - 1.395.000 €

Zimmeranzahl

6 und mehr Zimmer

Wohnfläche

177 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

4

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • PKW-Stellplätze
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Natursteinboden
  • Elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • Hobbyraum
  • Barrierefrei
  • Schallschutz
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Gäste-WC
  • 2 Badezimmer
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe

Objekt-ID: 26358

Aufrufe: 319

Letztes Update: 07.06.2024


Weitere Infos

7 Zimmer (Hobbyraum in Wohnraumqualität)

Realteilung, komplett schlüsselfertig

Keine Käuferprovision


Die Möglichkeit einer individuellen Ausstattung Ihres Wunschhauses besteht natürlich immer.
Ihre Ausstattungswünsche werden in einem gemeinsamen Gespräch erörtert und Sie erhalten hierzu von uns entsprechende Angebote.


Kaufpreise Frühjahrsaktion 2024
zzgl. Garage, Stellplatz, Photovoltaik (11.650,- Photovoltaik, 15.000,- Stellplatz, 27.500,- Garage)

Projektbeschreibung

Einzigartig breite Doppelhäuser mit großem Grundstück

Das perfekte Haus für ihre Familie!

Bild Neubauprojekt Mahdenholzweg 18+20, Gilching

In grüner und familienfreundlicher Umgebung

Private Zufahrt, Realteilung, komplett schlüsselfertig
4 Einzelgaragen und 4 freie KFZ-Stellplätze

So eine Immobilie finden Sie nur einmal – ein Traum für große Familien. Doppelhaushälften, die mit viel Wohnfläche und einer cleveren Raumaufteilung das optimale Zuhause für Jung und Alt schaffen.

Gilching - eine der attraktivsten Wohngegenden im Landkreis Starnberg. Landschaftlich reizvolles Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Leben inmitten der drittgrößten Gemeinde in Starnberg in angenehmer Lage und mit kurzem Weg in die Metropole München – diese seltene Kombination wird jedem zuteil, der in eine der geräumigen Doppelhaushälften einzieht.

Erdgeschoss

Schon im Eingangsbereich erwartet einen eine freundliche Atmosphäre und die Aussicht auf großzügige Flure, die entweder zu einem Gäste-WC oder in die komfortable Küche führen. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum und einer modernen Ausstattung – außerdem bietet sie einen angenehmen Übergang zu dem Wohn- und Essbereich, welcher mit den großen Fensterfronten einen hellen und großzügigen Raum schafft.

Obergeschoss

Über die Treppe erreicht man das eigene Reich der Kinder. Mit insgesamt drei Kinderzimmern und einem Familienbadezimmer steht der Familienplanung nichts im Wege - alle drei Zimmer haben beinahe dieselbe Größe und sind somit fair aufgeteilt. Durch den hellen Flur sind die Zimmer einfach zu erreichen.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss erwartet einem unter anderem eine Menge Platz, viel Stauraum und Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Neben einem großzügigen Schlafzimmer findet sich hier ein weiteres Familienbadezimmer und als Bonus das private Arbeitszimmer. In diesem Stockwerk herrscht eine gemütliche Atmosphäre, welche von Dachfenstern (inkl. elektr. Außenrolläden zur Verdunklung) ermöglicht wird.

Untergeschoss

Auch im Keller hört es mit dem Wohnraum nicht auf, denn hier hat man die Wahl, was man aus dem Hobbyraum macht, welcher sich neben dem Technik- und Waschraum befindet. Beide Räume sind durch einen Abstellraum, in dem auch die Treppe endet, verbunden. Der Keller bietet grundsätzlich viel Stauraum und verbindet Pflicht und Freizeit wunderbar.

Bild Neubauprojekt Mahdenholzweg 18+20, Gilching
Bild Neubauprojekt Mahdenholzweg 18+20, Gilching
Bild Neubauprojekt Mahdenholzweg 18+20, Gilching
Bild Neubauprojekt Mahdenholzweg 18+20, Gilching

Einige Highlights im Überblick:

Bauen mit Liebe zum Detail
  • Bevorzugte, naturnahe Lage
  • KfW 55
  • Wohngesunde Ziegelbauweise
  • Sonnige Terrassen, elegante Außenanlagen,
  • Elektrische Rollläden
  • Dreischeiben wärmeschutzverglaste Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff, innen weiß (innen Kunststoff, außen Alu)
  • Echtholzparkett Eiche
  • CAT-7 Verkabelung mit Patchfeld
  • Hobbyraum in Wohnqualität
  • Große Einzelgarage und Stellplatz
  • Realteilung
  • Voll erschlossen
  • Hauseigene Zufahrt
  • Photovoltaikanlage
  • … und vieles mehr
Bild Neubauprojekt Mahdenholzweg 18+20, Gilching

Willkommen in Gilching

Die Bayerische Gemeinde Gilching bietet hervorragende Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Der wahrhaftig ausgezeichnet liegende Ort hat für Groß und Klein etwas zu bieten. Mit dem Fahrrad erreicht man in kürzester Zeit jegliche Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten.

Von dem Grundstück erreicht man in kürzester Zeit die Stadt München, doch auch der Ort Gilching bietet wundervolle Natur, so wie Seen und Wälder zum Entspannen.

Gleich vor Ort in Gilching finden sich viele gute Einkaufsmöglichkeiten: Bäckereien, Supermärkte, Fachgeschäfte und vieles mehr sind schnell zu erreichen. Egal, was das Herz begehrt, es sind keine Grenzen gesetzt. Und wenn nicht in Gilching, dann in den 13km entfernten Germeringer Einkaufspassagen. Hier finden sich neben den bekannten Supermärkten, die unterschiedlichsten Läden und Boutiquen. Selbstverständlich ist auch für die medizinische Versorgung, durch eine große Anzahl an Arztpraxen und Apotheken gesorgt.

Sportmöglichkeiten Spaß an Sport, wichtig für die Gesundheit – es erwartet Sie ein abwechslungsreiches Angebot. In Gilching haben Sie sehr viele Trainingsmöglichkeiten - ob Fitnessstudios, Schwimmbäder oder Laufstrecken in der freien Natur, Ihnen sind bei der Auswahl der Sportstätte keine Grenzen gesetzt.

In Gilching und der nahen Umgebung erstreckt sich ein mehr als ausreichendes Aufgebot verschiedener Bildungsinstitute, vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule. In etwa 10 Minuten ist mit dem Auto die Grundschule erreicht und auch nur ein paar Mi- nuten mehr zu diversen weiterführenden oder privaten Schulen. Insgesamt verfügt Gilching über zwei Grundschulen, ein Gymnasium und eine Mittelschu- le. Darüber hinaus gibt es eine Musikschule, eine Volkshochschule und die Montessori Schule Gilching.

Bild Neubauprojekt Mahdenholzweg 18+20, Gilching

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

GRÄSER Immobilien
Bahnhofsplatz 6, 82110 Germering
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