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Maienweg

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Provisionsfrei

Adresse

Maienweg, 22335 Hamburg / Alsterdorf

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

4 - 5 Zimmer

Wohnfläche

141,50 m² - 158 m²

Bezugsfertig

1. Quartal 2023

Einheiten

6

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)

1.8 km

Jungfernstieg (Stadtmitte)

7.2 km

Hauptbahnhof Hamburg (ICE)

7.2 km

Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)

8.9 km


Merkmale

  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Großformatige Fliesen
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Garten

Objekt-ID: 20146

Aufrufe: 25.845

Letztes Update: 04.10.2022


Weitere Infos

Der Ankauf der Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Der Energieausweis wird in Zusammenarbeit mit den Heizungsbauern erstellt und ist in Vorbereitung.

Die Bezahlung der Immobilie erfolgt nach MaBV und ist somit nachvollziehbar und geregelt.

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen des Auftraggebers oder Dritter. Dafür können wir keine Gewährleistungen oder Garantien für die Richtigkeit übernehmen. Es gelten nur die in einem Kaufvertrag gemachten Angaben.

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Sengelmannstraße 95, Hamburg

Familiennest in Alsterdorf

Willkommen im schönen Alsterdorf! Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das Ihrer ganzen Familie einen gehobenen Komfort und viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet? Unser elegantes Neubauprojekt bringt alles mit, was sich Eltern und ihre Kinder erträumen.

Das Stadthaus mit nur 6 Einheiten wird in ein sonnenverwöhntes Eckgrundstück eingebettet, an dem der Maienweg mit der Sengelmannstraße zusammentrifft. Mit 4 bis 5 Zimmern, ca. 141 bis 158 m² lichterfüllter Wohnfläche und wunderschönen Gärten präsentieren sich die beiden Maisonette-Wohnungen als Familiennest mit echtem Wohlfühl-Potenzial. Der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich öffnet sich über eine große, sonnige Terrasse zur Natur. Im Untergeschoss erweitert ein vielfältig nutzbarer, heller Hobbyraum die Wohnungen – eine wertvolle Platzreserve mit genug Fläche für ein komfortables Homeoffice, ein wohnliches Gästezimmer oder einen Fitnessraum.

Bild Neubauprojekt Sengelmannstraße 95, Hamburg

Individuell und bedürfnisorientiert

Ein Highlight: Wenn Sie sich zeitnah für eins der beiden Domizile entscheiden, können Sie mithilfe des Architektenteams noch am Grundriss Ihres künftigen Nests feilen. Auf Wunsch können auch Ausstattungsdetails auf Ihre Bedürfnisse hin angepasst werden. Gern beraten wir Sie persönlich über Ihre Möglichkeiten. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen!

Die bodentiefen Fenster werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Edle Echtholz-Parkettböden und die effiziente, von einer modernen Gasheizung gespeiste Fußbodenheizung unterstreichen das einladende, lichtverwöhnte Ambiente und sorgen für ein wohngesundes Wohnklima. Die Badausstattung überzeugt mit hochwertigen Markensanitärprodukten. Hier trifft – von der stilvollen Armatur über die großformatigen Wand- und Feinsteinzeugfliesen bis hin zur bodengleichen Dusche – bei jedem Ausstattungsdetail ein zeitlos schönes Design auf langlebige Qualität. Die Badewanne macht das Familienbad mit separiertem WC komplett. Das Gäste-WC sorgt dafür, dass der Rückzugsbereich der Familie privat bleibt. Eine Speisekammer und ein Abstellraum pro Einheit, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie PKW-Stellplätze runden den Komfort des bereits 2023 bezugsfertigen Anwesens ab.

Bild Neubauprojekt Sengelmannstraße 95, Hamburg

Barrierefrei und ruhig

Apropos Komfort: Der barrierefreie Zugang der beiden Wohnungen soll ebenfalls nicht unerwähnt bleiben. Wer bei Barrierefreiheit nur an ältere Generationen denkt, vergisst nämlich, dass auch Familien mit kleinen Kindern sichere, schwellenlose Flächen zu schätzen wissen. Im Fall der beiden Wohnungen sind diese sogar rollstuhlgerecht. Hier genießen Sie in jeder Lebensphase Geborgenheit und die Sicherheit, dass Ihr Zuhause Ihnen auch im Alter noch ein mobiles, selbstbestimmtes Leben ermöglicht.

Trotz des urbanen Umfelds des Anwesens herrscht in Ihren künftigen Wohn- und Schlafräumen wunderbare Ruhe. Alle nicht wohnlich genutzten Räume, wie beispielsweise das Treppenhaus, die Abstellräume, Bäder und Gäste-WCs sowie die Küchen, sind zur Sengelmannstraße hin ausgerichtet und schirmen den eigentlichen Wohnbereich wunderbar ab. Zum Maienweg hin wird gemäß den Plänen des Bauträgers ein natürlicher Lärmschutzwall dafür sorgen, dass das Idyll Ihrer privaten Gartenoase möglichst ungestört und vor fremden Augen geschützt bleibt.

Bild Neubauprojekt Sengelmannstraße 95, Hamburg

Leben in Alsterdorf

Alsterdorf wird auch die grüne Lunge Hamburgs genannt. Dieses schöne, stadtnahe und vielseitige Areal unserer Hansestadt wird von prächtigen Gründerzeitvillen, eleganten Stadthäusern, vielen Grünflächen und kleinen Kanälen geprägt.

In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem das Eppendorfer Moor, der Stadtpark, der Brabandkanal und mehrere Alsterausläufer. Lange Spaziergänge, ein Picknick im Park, eine Joggingrunde an der Alster oder ein kleines Sonnenbad sind somit fast direkt vor Ihrer Haustüre möglich – und das nah am Zentrum.

Im Viertel rund um Ihr künftiges Zuhause ist für alles gesorgt: Hochwertige und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas, Schulen, Spielplätze, Ärzte und viele weitere Anlaufstellen sind zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Dazu kommt eine sehr gute ÖPNV-Anbindung, sodass Sie auch ohne Auto schnell in der City sind.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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