Maison VIKTORIA

Neubau von Eigentumswohnungen

Merken Teilen

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Brandenburger Tor
5.7 km
Flughafen Berlin-Tegel (TXL)
8.6 km
Kurfürstendamm (Kudamm)
2.7 km
Hauptbahnhof Berlin (ICE)
6.2 km
Flughafen Berlin Brandenburg
17.2 km
Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF)
17.2 km
Potsdamer Platz
5.2 km

Projektdetails

Varziner Straße 16-17, 12161 Berlin / Friedenau
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Mehrfamilienhaus
Preis 300.000 € - 690.000 €
Zimmeranzahl2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 59 m² - 105 m²
BezugsfertigFrühjahr 2020
Einheiten39
KategorieGehoben
Objekt-ID 14609

Merkmale

Aufzug
Balkon
Dachterrasse
Fußbodenheizung
Privatgärten
Tiefgarage
Offene Küche
Teilw. Gäste-WC
Badewanne
Echtholz-Parkett

Weitere Infos

Preis/m² ab

  • 4.504 EUR

Baustatus

  • In Projektierung
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Maison Viktoria

Maison VIKTORIA



Eine Rarität: Neubau-Wohnungen in Friedenau

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Maison Viktoria

Die Viktoria-Statue der Siegessäule ist eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Berlins. Seit mehr als 230 Jahren erlebt sie alle Höhen und Tiefen der Spreemetropole mit - eine Zeit, die Spuren hinterlässt. So wurde die goldene Statue im Jahr 1954 von der Traditions-Bildgießerei Hermann Noack restauriert und neu vergoldet - auf dem damaligen Firmensitz in der Varziner Straße 16/17 im Ortsteil Friedenau.

Heute entsteht auf diesem historisch bedeutsamen Grundstück im berühmtesten Künstlerviertel der Stadt attraktiver Wohnraum. Errichtet wird ein Mehrfamilienhaus mit 39 vielfältigen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Garten, Balkon oder Dachterrasse in einer vielfach denkmalgeschützten Nachbarschaft mit idyllischen Vorgärten und vielen kulturellen Angeboten. Entdecken Sie das Lebensgefühl in einem der wenigen Neubauvorhaben von Friedenau - der Maison VIKTORIA!

Die Highlights auf einen Blick

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Maison Viktoria

  • 39 Eigentumswohnungen
  • 2 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von 59 bis 105 m²
  • Gärten, Balkone und Dachterrassen in Südausrichtung
  • Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Aufzüge
  • Klassisch-zeitlose Architektur mit eleganter Fassade
  • Spielflächen und viel Grün im ruhigen Hinterhof
  • Stellplätze in der Tiefgarage
  • Anspruch auf zinsvergünstigte Darlehen dank KfW 55
  • Nur 500 Meter zum S- und U-Bahnhof Bundeplatz
  • In 4 Min. mit dem Auto zum Shoppen in die Schloßstraße
  • Bücher, Theater, Kunst: vielfältige kulturelle Angebote vor Ort

Das Wohnungsangebot

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Maison Viktoria

Gartenwohnung

  • 2 bis 4 Zimmer, 59 bis 105 m² Wohnfläche
  • Südterrasse mit eigenem Garten im Hinterhof
  • Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
  • Bad meist ergänzt durch Gäste-WC oder HWR
  • Flur mit Platz für eine Garderobe


Balkonwohnung

  • 2 bis 4 Zimmer, 59 bis 104 m² Wohnfläche
  • Südbalkon im Hinterhof
  • Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
  • Bad meist ergänzt durch Gäste-WC oder HWR
  • Flur mit Platz für eine Garderobe


Dachterrasse

  • 2 bis 4 Zimmer, 59 bis 102 m² Wohnfläche
  • Große, zum Hinterhof gerichtete Süddachterrasse
  • Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer im ruhigen Hinterhof
  • Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
  • Flur mit Platz für eine Garderobe

Grundrisse mit viel Komfort

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Maison Viktoria

Viele praktische Details und eine Reihe von Sonderwunschoptionen sorgen dafür, dass Sie sich in den Grundrissen der Maison VIKTORIA in jeder Alltagssituation wohlfühlen werden. Im KfW-55-Standard errichtet, genießen Sie durch moderne Wärmeschutzfenster mit erhöhtem Schallschutz eine deutliche Reduzierung der Heizkosten im Vergleich zu einem Standardneubau. Zudem profitieren die zur Straße gerichteten Zimmer von einer deutlichen Reduktion der Berliner Geräuschkulisse.

Die Böden in Ihren Wohnräumen verfügen über Echtholzparkett und Fußbodenheizung. Das Schlafzimmer ist so geschnitten, dass Sie einen großen Kleiderschrank für all Ihre Kleidungsstücke unterbringen können. Auch im Flur wurde darauf geachtet, dass ausreichend Platz für Ihre Garderobe vorhanden ist.

Das Bad verfügt über edle Armaturen, hochwertige Sanitärkeramik und großformatige Markenfliesen von Villeroy & Boch. Meist ist es auch möglich, in den Gäste-WCs auf Wunsch eine eigene Dusche einzubauen. Sie sehen - dank vieler optionaler Ausstattungselemente finden Sie schnell die Wohnung, die am besten zu Ihnen passt!

Nachhaltige KfW-55-Bauweise

Die Maison VIKTORIA wird nach aktuellem KfW-55-Standard errichtet. Die nachhaltige Bauausführung umfasst u.a. moderne Wärmeschutzfenster mit erhöhtem Schallschutz und einen hohen Dämmungsgrad der Gebäudehülle. Damit haben Sie bei der Finanzierung einer Wohnung Anspruch auf ein zinsvergünstigtes Darlehen im Rahmen des KfW- Förderprogramms "Energieeffizient Bauen" mit bis zu 5.000 Euro Tilgungszuschuss und einem Kreditvolumen von 100.000 Euro.

Zuhause im berühmtesten Künstlerviertel Berlins

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Maison Viktoria

Literatur, Kunst und Theater: Die eindrucksvolle Historie Friedenaus rund um die großen Namen des letzten Jahrhunderts erleben Sie rund um die Maison VIKTORIA hautnah: So liegt das Landhaus von Günter Grass nur wenige hundert Meter entfernt in der Niedstraße - die Literaturmeile, in der seinerzeit auch Max Frisch und Uwe Johnson wohnten. Das Haus, in dem die Comedian Harmonists ihre Geburtsstunde feierten, liegt gleich hinter dem nahe gelegenen Friedhof in der Stubenrauchstraße, auf dem Marlene Dietrich ihre letzte Ruhe fand. Und nur wenige Hausnummern von Ihrem neuen Zuhause entfernt kaufte schon Hildegard Knef als Kind ein. Tauchen Sie ein in das beeindruckende Flair eines besonderen Berliner Viertels!

Eingebettet zwischen Rüdesheimer Platz, Südwestkorso und Bundesplatz wohnen Sie in der Varziner Straße in einem bestens angebundenen Viertel von Friedenau. Der S- und U-Bahnhof Bundesplatz ist gerade einmal 500 Meter entfernt. Von hier fahren Sie nur 2 U-Bahn-Stationen zum Shoppen in die Schloßstraße - alternativ in vier Minuten mit dem Auto. Die Mehrfamilienhäuser der Nachbarschaft mit ihren charakteristischen Vorgärten stehen vielfach unter Denkmalschutz. Bei einem Spaziergang durch die Alleen von Friedenau, vorbei an Schmuckplätzen wie den Perelsplatz, werden Sie das einzigartige Flair der Friedenauer Architektur entdecken.

Verkauf provisionsfrei

Sparen Sie mit PROJECT Immobilien: Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Durch den Verzicht auf einen zwischengeschalteten Makler sparen Sie die in Berlin übliche Maklerprovision von bis zu 7,14 % des Kaufpreises. Beim Kauf einer Wohnung zum Preis von 350.000 € beträgt Ihre Ersparnis beispielsweise bereits rund 25.000 € - dieses Geld lässt sich doch viel besser in neue Möbel oder eine hochwertige Küchen investieren!

Angaben nach EnEV 2016:

Energieausweis


Endenergiebedarf 46,2 kWh/(m²a),
Energieträger: Fernwärme,
Baujahr: 2017,
Effizienzklasse: A

Exposé/Preisliste anfordern

(* Pflichtfelder)
Datenschutz-Garantie

Ihre persönlichen Daten werden vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben!

PROJECT Immobilien - Niederlassung Berlin

Bauträger

PROJECT Immobilien - Niederlassung Berlin

Über dieses Objekt

Objekt-ID 14609

15.834 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 19.10.2018

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Weitere Objekte in der Nähe

Objekttypen in Berlin

Stadtteile Berlin

Immobilien-Standorte nahe Berlin

Entfernung zu Berlin bis 20 km