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Manufaktur Bergmann

Neubau von 22 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Baubeginn erfolgt
EnEv 2016
Haindlfinger Straße, 85354 Freising
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
57 m² - 133 m²
Bezugsfertig

vsl. Ende 2021

Einheiten
22
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
19275

Merkmale

Aufzug
Balkon
Bodentiefe Fenster
Dachterrasse
Fußbodenheizung
PKW-Stellplätze
Privatgärten
Terrasse
Tiefgarage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Echtholz-Parkett
Elektrische Rollläden
Abstellraum
kontrollierte Wohnraumlüftung
Ladestation für Elektrofahrzeuge

Weitere Infos

Weitere Merkmale

  • Monolithische Bauweise/Ziegelmauerwerk – ökologisch – gesundes Raumklima – Schutz der Natur durch aktives Energiesparen - langlebig
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubauprojekt Manufaktur Bergmann, Eigentumswohnungen München Freising

Mein Herz in Freising

Bilder Neubauprojekt Manufaktur Bergmann, Eigentumswohnungen München Freising

Eine Manufaktur für Wohnkultur

Auf dem Gelände eines über fast 100 Jahre produzierenden Planenherstellers entsteht mit der Manufaktur Bergmann mitten in Freising ein neues Wohnensemble, dessen Name ganz bewusst an die Geschichte des Ortes erinnert. Wo Generationen von Menschen ihr Handwerk ausübten, wollen wir mit der gleichen Sorgfalt und Handwerkskunst vier Häuser erbauen, in denen künftige Generationen leben und glücklich werden – ein Stück Freising mit Zukunft.

  • 22 individuell geschnittenen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
  • Alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
  • Alle EG-Wohnungen mit Grünfläche bzw. Privatgarten
  • Extensiv begrünte Dächer in der gesamten Anlage
  • Hochwertige Ausstattung
  • Baubeginn: Frühjahr 2020
  • Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2021

Ein intelligentes Ensemble

Bilder Neubauprojekt Manufaktur Bergmann, Eigentumswohnungen München Freising

Raum für insgesamt 22 Wohneinheiten

Die Manufaktur Bergmann besteht aus vier unterschiedlichen, miteinander harmonierenden Gebäuden, die Raum für insgesamt 22 Wohneinheiten bieten. Über einer gemeinsamen Tiefgarage erheben sich die einzelnen Häuser mit jeweils zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Die intelligente Gliederung der Anlage ermöglicht ein Höchstmaß an Individualität und Privatsphäre für jede Wohnung, gleichzeitig erzeugt das in sich geschlossene Ensemble ein Gefühl von Gemeinschaft.

Zugeschnitten für mehr Lebensqualität

Die Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen bieten individuellen Wohnraum für die unterschiedlichsten Bedürfnisse und sind ideal für Singles, Paare und Familien jedweden Alters: Die 57 bis 133 qm großen Einheiten sind intelligent geplant, haben bodentiefe Fenster und bieten im Erdgeschoss Terrassen mit Privatgarten, im ersten OG Balkone und im Staffelgeschoss großzügige Dachterrassen. Kellerräume mit Wasser- und Stromanschluss, die zu jeder Wohnung gehören, sind ein praktisches Detail mit echtem Mehrwert. Vom Kfz-Stellplatz oder Fahrradraum in der Tiefgarage aus sind alle Stockwerke bequem und schwellenarm mit dem Aufzug erreichbar.

Wohnen im Grünen Bereich: Eine durchdachte Freiflächenplanung gestaltet die Räume zwischen Gebäuden und Privatgärten mit Bepflanzungen und Gartenwegen. So entsteht ein geschützter Innenraum, der den Bewohnern des Ensembles vorbehalten ist.

Die Wohnungen

Bilder Neubauprojekt Manufaktur Bergmann, Eigentumswohnungen München Freising

Ein Ort zum Wohlfühlen

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, zeitlos schöne Materialien sowie eine hochwertige und komfortable Ausstattung sorgen in allen Wohnungen für Aufenthaltsqualität, die man Tag für Tag erleben und genießen kann.

Wohneinheit Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Sonstiges Grundriss
Haus A - Whg A2.1 2 ca. 57,08 m² Auf Anfrage Balkon PDF
Haus A - Whg A2.2 2 ca. 57,40 m² Auf Anfrage Balkon PDF
Haus D - Whg D3.1 4 ca. 133,51 m² Auf Anfrage Dachterrasse PDF

Ausstattung und Details

  • Gemeinsame Tiefgarage mit 28 Stellplätzen
  • Eine E-Ladestation an einem zur Wohnung gehörenden TG-Stellplatz (Leistung 3,5 kW, Ladedauer acht Stunden)
  • Sechs Außenstellplätze mit je einer E-Ladestation (Leistung 3,5 kW, Ladedauer acht Stunden)
  • Zur Wohnung gehörender Abstellkeller mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
  • Großer Fahrradraum in der Tiefgarage
  • Aufzug im Dachgeschoss mit direktem Zugang in die jeweilige Wohnung
  • Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Individuell steuerbare elektrische Rollläden vor jedem Fenster
  • Warmwasser- und Heizungsversorgung durch Fernwärme
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung, Steuerung für jeden Raum
  • Echtholzparkett und/oder Fliesen gemäß der Auswahl des Käufers
  • Bäder mit modernen Sanitärobjekten
  • Alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
  • Internetanbieter: Telekom und Vodafone – Glasfaser: 100 Mbit/s
  • Energieeffizienzhäuser (EnEV 2016)
Die Küche ist das Herz jeder Wohnung. Bereits bei der Konzepterstellung der Manufaktur Bergmann wurde ein regionaler Küchenplaner involviert, der mit den Wohnungsgrundrissen und den Gegebenheiten vor Ort vertraut ist. Auf Wunsch des Käufers übernimmt dieses Unternehmen die Detailplanung und Umsetzung. Sprechen Sie uns darauf an

LAGE

Bilder Neubauprojekt Manufaktur Bergmann, Eigentumswohnungen München Freising

VIEL GESCHICHTE UND NOCH MEHR ZUKUNFT

Die geschichtsträchtige Universitätsstadt Freising im prosperierenden Süden Deutschlands wird immer attraktiver. Von Jahr zu Jahr wachsen Bevölkerung und Besucherzahlen der Regionalmetropole, die mit ihrer hohen Lebensqualität und Wirtschaftskraft beste Perspektiven bietet. Auch die Lage könnte kaum besser sein: München und die Erholungsgebiete Südbayerns sind nur einen Katzensprung entfernt und mit dem internationalen Flughafen sowie Anschlüssen ans Eisenbahn- und Fernstraßennetz ist die Stadt an der Isar bestens angebunden.

EINE BEGEHRTE WOHNLAGE IN FREISING

Ein Standort mit besonderen Qualitäten: Mit der Manufaktur Bergmann wird eine der wenigen freien Bauflächen im Freisinger Stadtgebiet erschlossen. In unmittelbarer Nähe gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, nette Cafés und Restaurants, Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Berufsschule, medizinische Versorgung und vieles mehr. Auch ins Grüne sind es nur wenige Gehminuten und das historische Stadtzentrum mit seinen malerischen Gassen und Plätzen ist nur einen Spaziergang entfernt.

Die hervorragende Lage inmitten eines ruhigen gewachsenen Wohngebiets bietet alles, was es zum Leben und Wohlfühlen braucht. Sprechen Sie uns darauf an

ENERGIEEFFIZIENZ

SPARSAM UND RESSOURCENSCHONEND

Die vier Gebäude der Manufaktur Bergmann erfüllen die Anforderungen der Energiesparverordnung (EnEV) in der Fassung vom 28.10.2015 unter der Berücksichtigung der Anforderungen ab dem 01.01.2016 (nachfolgend „EnEV 2016“ genannt) und dem Erneuerbare Energien Wärme Gesetz (EEWärmeG). Sie werden als Energieeffizienzhäuser der Klasse B ausgeführt. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt umweltfreundlich, komfortabel und preiswert durch Fernwärme, die aus erneuerbaren Energien und fossilen Brennstoffen gewonnen wird.

Angaben gemäß EnEV 2016:

Haus A – Endenergiebedarf 58 kWh (m²a) - Klasse B
Haus B – Endenergiebedarf 60 kWh (m²a) - Klasse B
Haus C – Endenergiebedarf 58 kWh (m²a) - Klasse B
Haus D – Endenergiebedarf 55 kWh (m²a) - Klasse B

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Quadrus Projekt GmbH & Co. KG

Anbieter

Quadrus Projekt GmbH & Co. KG

Ansprechpartner

Ansprechpartner Frau Gitta Heins
Frau Gitta Heins
  • Immobilien-Projektentwicklerin (EIPOS)
  • +49 (0)151 64813604

Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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