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in einem luxuriösen Dachgeschoss über den Dächern einer Großstadt zu leben? Gleich neben der Gedächtniskirche wird dieser Traum Wirklichkeit. Entdecken Sie unvergleichliche Dachgeschosse im hochherrschaftlichen Gründerzeitaltbau mitten im Herzen der City West.
Objekt
Gründerzeit aus dem Jahr 1893
Denkmalschutz
Verkauf von
Luxus-Dachgeschosswohnungen
mit Maisonette-Option
von ca. 190 m² bis ca. 428 m²
Aus- und Umbau nach individuellen
Wünschen des Kunden
Zusammenlegungen möglich
Lage
Marburger Straße 5
10789 Berlin-Charlottenburg
Umgebung
300 Meter zum Kurfürstendamm
400 Meter zum KaDeWe
ca. 1 Km zum Coiffeur Udo Walz
ca. 4 Km zur Stadtautobahn
Mitten im Herzen der City West
Die City West um Berlins mondäne Flaniermeile, den Kurfürstendamm, ist und bleibt Instanz für das schöne Leben: In unmittelbarer Nachbarschaft zahlreicher Boutiquen und Geschäfte exklusiver internationaler Marken, renommierter Kanzleien und Hotels gehobenen Standards lebt es sich angenehm kosmopolitisch. Dabei verstehen die Charlottenburger, keinen Metropolenstress aufkommen zu lassen, und legen Wert auf eine angenehme Kiezatmosphäre.
Neue Konzepte wie zum Beispiel das Bikini Berlin machen die City West für ein trend- und stilbewusstes Publikum zu einem attraktiven Ort, der Charlottenburger Flair mit Gelassenheit und internationalem Chic verbindet.
Einst als Reitweg angelegt, später zur Prachtmeile ausgebaut und von Marlene Dietrich oft besungen, ist der Kurfürstendamm - von den Berlinern kurz Ku'damm genannt - seit jeher ein besonderes Wahrzeichen der Stadt.
Gründerzeitcharme und Lifestyle
Das unter Denkmalschutz stehende Objekt Marburger V wurde im Jahr 1893 als viergeschossiger Altbau mit Seitenflügeln und einem Gartenhaus errichtet.
Im Zuge der regelmäßigen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten wurden zwei Glaskabinen-Aufzüge im Innenhofbereich installiert, die den charmanten Altbau um einige Annehmlichkeiten im Alltag bereichern. Bei der umfangreichen Sanierung im Jahr 2011 wurde unter anderem auf den Erhalt des aufwendig gestalteten Entrees Wert gelegt.
Mit dem individuellen Ausbau von vier Luxus-Dachgeschosswohnungen entsteht ein repräsentativer Wohnraum für Kosmopoliten.
Das Objekt Marburger V besticht noch heute durch den Charme der Gründerzeit und heißt mit dem beeindruckenden Entree Liebhaber des schönen Wohn- und Lebensstils herzlich willkommen.
Die mit Liebe zum Detail gefertigten Holzschnitzereien an den Treppengeländern sind perfekt erhalten und zieren die majestätisch anmutenden Marmortreppen, die links und rechts nach oben führen.
Individueller Ausbau:
Jedes Dachgeschoss eine Besonderheit
Ganz nach den individuellen Wünschen des Käufers werden die veredelten Dachgeschossrohlinge des Objekts Marburger V aus- und umgebaut. Durch die Anhebung des Daches erhalten die Dachgeschosswohnungen im Vorderhaus beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,10 m und im Gartenhaus von ca. 2,80 m.
Die Zusammenlegung verschiedener Dachgeschossflächen ist ebenso möglich wie der Ausbau einer besonderen Maisonettewohnung im Gartenhaus.
Die zum Verkauf stehenden Dachgeschosseinheiten bieten Wohnflächen von ca. 190 m² bis ca. 428 m². Zu jeder Wohneinheit gehört mindestens eine großzügige Dachterrasse sowie eine ca. 23,8 m² große On-Top-Terrasse, die dazu einladen, ganz individuell entspannte Stunden und den weiten Blick über Berlin zu genießen.
Die Grundrissgestaltung übernimmt ein renommiertes Berliner Architekturbüro und setzt diese ganz nach den Wünschen des Käufers um. Für sämtliche Einrichtungsfragen steht Ihnen das Studio Z zur Verfügung, das Sie gerne bei der Umsetzung von exklusiven Lichtkonzepten bis hin zur Stoffauswahl der individuellen Einrichtung Ihres neu erworbenen Schmuckstücks unterstützt.
Blick auf Berlins
neue Skyline
Der beste Ort, um den Blick weit über die pulsierende Stadt schweifen zu lassen, ist die eigene On-Top-Terrasse. Berlin erfindet sich immer wieder neu und bietet grandiose Ausblicke auf die neue Skyline. Vom topmodernen Upper West über das Zoofenster mit dem Waldorf Astoria bis zur berühmten Gedächtniskirche gewährt das Objekt Marburger V beste Aussichten.
Energieausweistyp: wird nach Abschluss des Ausbaus neu erstellt Endenergiebedarf: 123 kWh (m²a) Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1893
Allgemeine Information
Alle Visualisierungen sind unverbindlich und stellen lediglich einen Gestaltungsvorschlag dar. Dargestellte Visualisierungen können Sonderaustattungen (Möblierung, Küchen, Kamine, etc.) enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ziegert
Finanzierungsservice
Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben.
Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann.
Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
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