Um unser Angebot optimal nutzen zu können benutzen wir Cookies und vergleichbare Technologien. Diese Cookies dienen zur Nutzeranalyse, Anzeige personenbezogener Inhalte und Werbung. Ebenso auch zur Anzeige von zusätzlichen Drittanbieter-Diensten wie Karten. Hierbei werden ggf. personenbezogene Daten an Drittanbieter übermittelt. Indem du „Zustimmen“ klickst, akzeptierst du Speicherung von Cookies sowie die Verarbeitung und Weiterleitung deiner Daten an Drittanbieter. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Drittanbieter möglicherweise Daten an Server in den USA übermitteln, womit ein besonderes Risiko verbunden sein kann, insbesondere durch den möglichen Zugriff durch US-Geheimdienste. Du hast die Möglichkeit, das Verwenden von Cookies abzulehnen und kannst die Nutzung im Bereich „Persönliche Einstellungen“ jederzeit modifizieren.
Deine individuellen Cookie Einstellungen
Damit du unsere Angebote optimal nutzen kannst, verwenden wir Cookies. Cookies sind kleine Datensätze, die auf deinem Gerät gesichert und über deinen Browser verwaltet werden. Mit Hilfe von Cookies kann unsere Internetseite dich bei einem erneuten Besuch unseres Portals wiedererkennen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies. Wir verwenden Cookies, um den optimalen Betrieb unserer Seite zu gewährleisten und für Werbung, die auf dein Nutzerverhalten im Internet zugeschnitten ist. Du hast die Möglichkeit, durch die Auswahl unterschiedlicher Cookies deren Verwendung zu steuern.
Essenzielle Cookies
Diese Cookies sorgen dafür, dass du alle Funktionen unseres Portals nutzen kannst. Ferner ermöglichen sie uns das Erfassen anonymisierter Daten, anhand derer wir unser Portal permanent für dich auf dem neuesten Stand halten. Ohne diese Cookies ist unser Angebot nur eingeschränkt nutzbar.
Analyse-Cookies
Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen. Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen.
Marketing Cookies
Wir verwenden Marketing-Cookies, um dir personalisierte Werbung – auch auf Seiten von Drittanbietern - anzuzeigen. Mit Hilfe dieser Cookies lassen sich pseudonyme Profile von Nutzerinteressen erstellen, anhand derer relevante Werbeangebote dargestellt werden. Rückschlüsse auf bestimmte Personen lassen sich nicht ziehen. Marketing-Cookies dienen dazu, Werbung gezeigt zu bekommen, die deinen Interessen entspricht. Du kannst diese Funktion deaktivieren, was sich jedoch nicht auf die Anzahl der Werbung, die du siehst auswirkt, sondern auf den Inhalt dieser Werbung.
Google Maps Cookies
Für die Anzeige von Kartenmaterial verwenden wir den Kartendienst von Google. Wenn du diesen Inhalt lädst, werden personenbezogenen Daten zu deiner Person verarbeitet, in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt werden, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden können. Wenn du den Inhalt lädst, willigst du zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass deine personenbezogenen Daten auch von Anbietern aus den USA verarbeiten können. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf deine Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich. Weitere Informationen hierzu finden du in unserer Datenschutzerklärung. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Google Fonts
Für die Anzeige von Google Fonts wird ein externer Server von Google verwendet. Wenn Sie unsere Webseite besuchen, werden die Schriften über einen Google-Server nachgeladen. Durch diesen externen Aufruf werden personenbezogenen Daten zu Ihrer Person verarbeitet in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden. Wenn Sie den Inhalt laden, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre personenbezogenen Daten trotz eines bestehenden Risikos für Sie in die USA übertragen werden. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf Ihre Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Cookies externer Medien
Auf unseren Seiten sind Angebote externer Anbieter, zum Beispiel von Social Media Plattform, eingebunden. Dieser Drittanbieter setzt eigene Cookies, welche ebenfalls datenschutzrechtlichen Auflagen unterliegen. Weitere Informationen findest du auf den entsprechenden Datenschutzseiten der externen Anbieter.
in einem luxuriösen Dachgeschoss über den Dächern einer Großstadt zu leben? Gleich neben der Gedächtniskirche wird dieser Traum Wirklichkeit. Entdecken Sie unvergleichliche Dachgeschosse im hochherrschaftlichen Gründerzeitaltbau mitten im Herzen der City West.
Objekt
Gründerzeit aus dem Jahr 1893
Denkmalschutz
Verkauf von
Luxus-Dachgeschosswohnungen
mit Maisonette-Option
von ca. 190 m² bis ca. 428 m²
Aus- und Umbau nach individuellen
Wünschen des Kunden
Zusammenlegungen möglich
Lage
Marburger Straße 5
10789 Berlin-Charlottenburg
Umgebung
300 Meter zum Kurfürstendamm
400 Meter zum KaDeWe
ca. 1 Km zum Coiffeur Udo Walz
ca. 4 Km zur Stadtautobahn
Mitten im Herzen der City West
Die City West um Berlins mondäne Flaniermeile, den Kurfürstendamm, ist und bleibt Instanz für das schöne Leben: In unmittelbarer Nachbarschaft zahlreicher Boutiquen und Geschäfte exklusiver internationaler Marken, renommierter Kanzleien und Hotels gehobenen Standards lebt es sich angenehm kosmopolitisch. Dabei verstehen die Charlottenburger, keinen Metropolenstress aufkommen zu lassen, und legen Wert auf eine angenehme Kiezatmosphäre.
Neue Konzepte wie zum Beispiel das Bikini Berlin machen die City West für ein trend- und stilbewusstes Publikum zu einem attraktiven Ort, der Charlottenburger Flair mit Gelassenheit und internationalem Chic verbindet.
Einst als Reitweg angelegt, später zur Prachtmeile ausgebaut und von Marlene Dietrich oft besungen, ist der Kurfürstendamm - von den Berlinern kurz Ku'damm genannt - seit jeher ein besonderes Wahrzeichen der Stadt.
Gründerzeitcharme und Lifestyle
Das unter Denkmalschutz stehende Objekt Marburger V wurde im Jahr 1893 als viergeschossiger Altbau mit Seitenflügeln und einem Gartenhaus errichtet.
Im Zuge der regelmäßigen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten wurden zwei Glaskabinen-Aufzüge im Innenhofbereich installiert, die den charmanten Altbau um einige Annehmlichkeiten im Alltag bereichern. Bei der umfangreichen Sanierung im Jahr 2011 wurde unter anderem auf den Erhalt des aufwendig gestalteten Entrees Wert gelegt.
Mit dem individuellen Ausbau von vier Luxus-Dachgeschosswohnungen entsteht ein repräsentativer Wohnraum für Kosmopoliten.
Das Objekt Marburger V besticht noch heute durch den Charme der Gründerzeit und heißt mit dem beeindruckenden Entree Liebhaber des schönen Wohn- und Lebensstils herzlich willkommen.
Die mit Liebe zum Detail gefertigten Holzschnitzereien an den Treppengeländern sind perfekt erhalten und zieren die majestätisch anmutenden Marmortreppen, die links und rechts nach oben führen.
Individueller Ausbau:
Jedes Dachgeschoss eine Besonderheit
Ganz nach den individuellen Wünschen des Käufers werden die veredelten Dachgeschossrohlinge des Objekts Marburger V aus- und umgebaut. Durch die Anhebung des Daches erhalten die Dachgeschosswohnungen im Vorderhaus beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,10 m und im Gartenhaus von ca. 2,80 m.
Die Zusammenlegung verschiedener Dachgeschossflächen ist ebenso möglich wie der Ausbau einer besonderen Maisonettewohnung im Gartenhaus.
Die zum Verkauf stehenden Dachgeschosseinheiten bieten Wohnflächen von ca. 190 m² bis ca. 428 m². Zu jeder Wohneinheit gehört mindestens eine großzügige Dachterrasse sowie eine ca. 23,8 m² große On-Top-Terrasse, die dazu einladen, ganz individuell entspannte Stunden und den weiten Blick über Berlin zu genießen.
Die Grundrissgestaltung übernimmt ein renommiertes Berliner Architekturbüro und setzt diese ganz nach den Wünschen des Käufers um. Für sämtliche Einrichtungsfragen steht Ihnen das Studio Z zur Verfügung, das Sie gerne bei der Umsetzung von exklusiven Lichtkonzepten bis hin zur Stoffauswahl der individuellen Einrichtung Ihres neu erworbenen Schmuckstücks unterstützt.
Blick auf Berlins
neue Skyline
Der beste Ort, um den Blick weit über die pulsierende Stadt schweifen zu lassen, ist die eigene On-Top-Terrasse. Berlin erfindet sich immer wieder neu und bietet grandiose Ausblicke auf die neue Skyline. Vom topmodernen Upper West über das Zoofenster mit dem Waldorf Astoria bis zur berühmten Gedächtniskirche gewährt das Objekt Marburger V beste Aussichten.
Energieausweistyp: wird nach Abschluss des Ausbaus neu erstellt Endenergiebedarf: 123 kWh (m²a) Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1893
Allgemeine Information
Alle Visualisierungen sind unverbindlich und stellen lediglich einen Gestaltungsvorschlag dar. Dargestellte Visualisierungen können Sonderaustattungen (Möblierung, Küchen, Kamine, etc.) enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ziegert
Finanzierungsservice
Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben.
Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann.
Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.