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Margarete28-Reihenhäuser

Neubau von 6 Reihenhäusern

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Projektdetails

Margaretenstraße 28, 82152 Krailling
Wohntyp
Reihenhaus
Preis 949.900 € - 999.900 €
Zimmeranzahl1 - 4 Zimmer
Wohnfläche 128,20 m² - 139,10 m²
Bezugsfertigauf Anfrage
Einheiten6
KategorieGehoben
Objekt-ID 15336

Merkmale

Balkon
Bodentiefe Fenster
PKW-Stellplätze
Terrasse
Tiefgarage
Teilw. Gartenanteil
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Bilder Neubau Margarete28-Reihenhaus- Krailing

SECHS SCHICKE REIHENHÄUSER IM SCHÖNEN KRAILLING




Das Würmtal
Auf der Sonnenseite Münchens gelegen, fndet sich hier alles, was Bayern so begehrt und berühmt macht: Die Nähe zu den Bergen und zu Italien, die traumhafte Moränenlandschaft des Voralpenlandes in ihrem satten Grün, die mäandernde Würm und natürlich die Seen - Natur pur. Das alles in unmittelbarer Nähe zu München, das man innerhalb kürzester Zeit bequem mit Auto oder S-Bahn erreicht.

Münchens Süden
besitzt einen ganz eigenen Charme. Als Ausdruck einer traditionell prosperierenden Region fnden sich hier schöne alte Villen sowie klassisch moderne Architektur ebenso wie ein überraschend abwechslungsreiches Angebot an vorzüglicher Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.

Ein Katzensprung
Zwei Autobahnen gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: die A96 in westliche Richtung nach Lindau (Bodensee) und die A95 in südliche Richtung nach Garmisch-Partenkirchen - und beide natürlich in die Landeshauptstadt. Der 266-er Bus hält 30 Meter entfernt in der Margaretenstraße und bringt Sie in wenigen Minuten an die S-Bahnstation Planegg. Zu Fuß gelangen Sie dorthin in gut 10 Minuten. Der weitläufge Münchener Verkehrsverbund erschließt außerdem die Nachbargemeinden Stockdorf, Planegg oder Starnberg.

Eine Freude ist es, mit dem Fahrrad gemütlich den gut ausgebauten, breiten und sicheren Radweg nach München zu befahren - durchs idyllische Würmtal immer am Fluss entlang

Die Lage




Im beliebten Krailling
idyllisch gelegen im Landkreis Starnberg, zwischen der Landeshauptstadt München und der Kreisstadt Starnberg bietet sich für die 7.500 Einwohner ein reichhaltiges Angebot an Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Ob eine Maß im typisch bayerischen Biergarten beim Alten Wirt, italienisch essen gehen oder Musikabende in der alten Brauerei: Überallhin ist es garantiert nicht weit. Und die Umgebung ist mindestens genauso attraktiv. Das benachbarte Gauting zum Beispiel hat eine äußerst lebendige Galerien-Szene. In Planegg gibt es die bekannte Gaststätte Heide-Volm, wo unter Anderem auch Theaterabende stattfnden. Grundschule, Bibliothek, Musikschule und Sportvereine runden das Angebot ab. Krailling bietet für die Jüngeren Kindergärten (z. B. auch Montessori), Kitas und Horte. Weiterführende Schulen sind leicht zu erreichen wie das Otto-von-Taube-Gymnasium und die staatliche Realschule in Gauting, das Feodor-Lynen-Gymnasium in Planegg, das Kurt-Huber-Gymnasium in Gräfelfng und das staatliche Gymnasium in Starnberg. Im nur wenige Gehminuten entfernten Ortszentrum befnden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens. Die nahe gelegene Bahnhofstraße in Planegg mit ihren Einkaufsmöglichkeiten ergänzt das vielfältige Angebot.

Eingebunden in unberührte Natur
Neben der hervorragenden Infrastruktur des Standortes Krailling ist es die Anbindung an die erholsame Natur der bewaldeten Flusslandschaft, die hier einen weiteren wesentlichen Wohlfühlfaktor bietet. Ob man nun Nordic-Walken möchte, mit den Kindern einen Entdecker-Spaziergang an der Würm entlang macht oder mit dem Mountainbike die langen Waldwege Richtung Germering nimmt, hier erlebt man neben urbanem Leben eine der berühmtesten Qualitäten Bayerns: Unberührte, vielfältige Natur.

Das Objekt




Bilder Neubau Margarete28-Reihenhaus- Krailing
Das Wohnensemble Magarete 28 befndet sich an einem der schönsten Flecken mitten im Ort - ganz in der Nähe von Kraillings Wahrzeichen, der Margaretenkirche. In der direkten Nachbarschaft fnden sich alte Villen sowie die grünen Auen der sich durch den Ort schlängelnden Würm. Die hervorragende Infrastruktur des Ensembles zeigt sich auch darin, daß alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden können.

Auf dem ca. 2000 m2 großen Grundstück werden im vollständig ruhigen, rückwärtigen Teil sechs hochwertige, schicke, familiengerechte Reihenhäuser mit UG, EG, 1.OG und DG entstehen, jeweils mit Garten und eigenem Zugang zur Tiefgarage. Im vorderen Bereich wird ein Wohnhaus mit elf sonnigen und modernen Eigentumswohnungen errichtet.

Entspannen und genießen
Nach Hause kommen ins wohltemperierte Heim, durch bodentiefe Fenstertüren ins Grüne blicken oder im Garten relaxen - in jedem Bereich der durchdachten Reihenhäuser erfährt man beste Lebensqualität. Hochwertige Materialien und das klassische Design des Gesamt-Ensembles runden den angenehmen Eindruck ab.

Ausstattung




Bilder Neubau Margarete28-Reihenhäuser- Krailing
Für Generationen.
Klassisch geradliniges Design und hohe Produktqualität garantieren einen langfristigen Nutzen. Die Rosetten-Garnitur ist aus gebürstetem Edelstahl gefertigt.

Gesund und solide.
Massive ökologische Ziegel des Spezialisten Poroton ermöglichen energieeffizientes Bauen.

Schlichte Sachlichkeit
Die quadratisch basierte Schalterserie fasziniert durch ihre Klarheit und Ruhe und gibt den unaufgeregten Rahmen für Ihren ganz persönlichen Einrichtungsstil.

Fußschmeichelnd
Genießen Sie barfuß laufen auf den von der Fußbodenheizung gewärmten Böden. Ob Eichenparkett in Schiffsbodenoptik oder Feinsteinfliesen aus dem Hause Villeroy und Boch: die eleganten Bodenbeläge geben jedem Einrichtungsstil die richtige Grundlage, sind allergikergeeignet und pflegeleicht.

Badausstattung vom Designer
Hier beginnt und endet der Tag: Wellness- und Reinigungs-Rituale im eleganten Bad. Die Philippe Starck Bad-Ausstattung aus dem Hause Duravit vereint Ästhetik mit Hygiene.

Sinnlich entspannen
Im Bad finden Sie Armaturen von Hansgrohe. Form und Funktion verschmelzen zu hohem Komfort.

Kaufpreise



ReihenhausArtWfl. m²GartenGrundstückKaufpreis ReihenhausKaufpreis StellplatzStellplatz Typ
AREHca. 137,7 m²ca. 171 m²ca. 226 m²reserviertreserviertEinzelstellplatz Nr. 28 und
Duplex-Stellplatz oben Nr. 29
BRMHca. 129,2 m²ca. 56 m²ca. 110 m²949.900,00 €39.800,00 €Einzelstellplatz Nr. 22 und
Außenstellplatz A
CRMHca. 128,9 m²ca. 59 m²ca. 114 m²949.900,00 €39.800,00 €Einzelstellplatz Nr. 21 und
Außenstellplatz B
DRMHca. 128,2 m²ca. 42 m²ca. 96 m²reserviertreserviertEinzelstellplatz Nr. 20 und
Duplex-Stellplatz oben Nr. 33
ERMHca. 128,3 m²ca. 40 m²ca. 94 m²949.900,00 €49.900,00 €Einzelstellplatz Nr. 19 und
Duplex-Stellplatz oben Nr. 35
FREHca. 139,1 m²ca. 223 m²ca. 279 m²999.900,00 €49.900,00 €Einzelstellplatz Nr. 18 und
Duplex-Stellplatz oben Nr. 37
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten

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Anzahl der Zimmer

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Bartsch Immobilien GmbH

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Über dieses Objekt

Objekt-ID: 15336

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Letzte Aktualisierung am 18.10.2018

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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