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Margarethenhof

Neubau von 10 Eigentumswohnungen

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Elb- & Hanse Immobilien Projektvermarktung GmbH & Co.KG

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Projektdetails

40% verkauft
Effizienzhaus 55 EE

Adresse

Margarethenstraße 12, 25536 Elmshorn

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

250.000 € - 752.000 €

Zimmeranzahl

2 - 5 Zimmer

Wohnfläche

47,77 m² - 148,66 m²

Bezugsfertig

Mitte 2024

Einheiten

10

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flensburg (Stadtmitte)

117.1 km

Kiel (Stadtmitte)

71 km

Lübeck (Stadtmitte)

69.1 km

Flughafen Hamburg (HAM)

25.9 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Video-Gegensprechanlage
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe

Objekt-ID: 22616

Aufrufe: 18.169

Letztes Update: 19.02.2024


Weitere Infos

OPEN HOUSE mit Rohbaubesichtigung und Beratung am Sonntag, 25. Februar 2024 von 14 – 16 Uhr.
50 Prozent der Wohnungen sind bereits erfolgreich vermittelt!

Aktionspreis für Wohnung 1.3 = € 399.000,00
3-Zimmer-Wohnung mit SW-Ausrichtung, 91,19 m² Wohnfläche, SW-Balkon

Bezugsfertigkeit ab Mitte 2024

Kaufpreiszahlung erst bei Übergabe, keine Anzahlung erforderlich.

Die Rohbauerstellung inkl. Dachstuhl, Dacheindeckung und Fenstereinbau sind abgeschlossen und mit dem Innenausbau und den Fassadenarbeiten wurde begonnen.

Beratungstermine können jederzeit persönlich unter Telefon 04822 – 3428987 oder per Mail unter info@ehi-projektvermarktung.de abgestimmt werden.

Wir freuen uns auf Sie!

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Projektbeschreibung

Rohbaubesichtigung nach persönlicher Terminabstimmung!

Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Zentral Wohnen in Elmshorn - "Margarethenhof", die Stadtvilla mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen

Bild Neubauprojekt Margarethenhof

Auf einem zentralen, aber ruhig gelegenen Grundstück in der Margarethenstraße entsteht ein Mehrfamilienhaus im KfW 55 EE Standard mit 10 modernen Eigentumswohnungen. Die Wohnungen erstrecken sich vom Souterrain über drei Vollgeschosse bis hin zum Dachgeschoss, die bequem durch einen Aufzug zu erreichen sind. Mit Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und ca. 148 m², 2 - 5 Zimmern sowie mit mindestens einem großzügigen Balkon oder einer großzügigen Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung finden hier alle Bewohner ein auf persönliche Bedürfnisse zugeschnittenes Raumangebot. Stellplätze sind auf dem Grundstück als Carportstellplatz (mit Gründach) oder offener Stellplatz vorhanden.

Bild Neubauprojekt Margarethenhof

Austattung:
Highlights zusammengefasst:

  • ruhige Lage auf süd-westlich ausgerichtetem Grundstück
  • großzügige Terrasse mit Gartenanteile oder Balkone
  • hohe Energie- und Umweltstandards (KfW-55 EE)
  • Fußbodenheizung und dezentrale Lüftungsanlage
  • Video-Gegensprechanlage
  • überwiegend bodentiefe Fenster
  • Fahrstuhl vom Keller bis in jede Etage
  • barrierefreie Wohnungen im 1.OG
  • attraktive Fliesenausstattung, Format 30 x 60 cm
  • Sanitärobjekte namhafter Hersteller
  • Vorrüstung für E-Mobilität
  • ein Außenstellplatz als Freiplatz oder Carportstellplatz
  • Gasunabhängig! Energieeffizient mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bild Neubauprojekt Margarethenhof

Lage:

Elmshorn ist mit seinen rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Pinneberg und nur ca. 30 km nordwestlich von Hamburg gelegen. Der Hamburger Flughafen und die Hamburger Innenstadt sind in ca. 35 Fahrminuten zu erreichen.

Auch wegen der optimalen Anbindung an den ÖPNV ist Elmshorn bei Pendlern sehr beliebt. Vom Elmshorner Bahnhof aus lassen sich Hamburg in weniger als 25 Minuten und Kiel in etwa 60 Minuten erreichen. Mit der Nord-Ostsee-Bahn kann auch die Insel Sylt direkt, ohne umsteigen, erreicht werden.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt einen guten Ruf. Zahlreiche Grundschulen, weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und Gesamtschule) sowie Berufsschule und Nordakademie sind vor Ort vertreten. Abgerundet wird das Bildungsangebot durch die Waldorfschule und die Leibnitz-Privatschule. Zudem stehen für die kleinsten Mitbürger zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung.

Die Einkaufsstraße Elmshorns, die "KÖ" lädt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ebenso zum Einkaufen ein, wie die neugestaltete Ladenpassage "Neuer Markt". Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bei den bekannten Discountern besorgen. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Vereine bereit, in denen sich nahezu alle erdenklichen Sportarten betreiben lassen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Elb- & Hanse Immobilien Projektvermarktung GmbH & Co.KG
Papenbergallee 48, 25548 Kellinghusen
Elb- & Hanse Immobilien Projektvermarktung GmbH & Co.KG

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