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Margueritenring 32A

Neubau von 4 Eigentumswohnungen

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Dudek & König

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Projektdetails

Adresse

Margueritenring 32A, 12357 Berlin / Rudow

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

494.000 €

Zimmeranzahl

3 Zimmer

Wohnfläche

93 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

4

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Brandenburger Tor

13 km

Flughafen Berlin-Tegel (TXL)

19.7 km

Kurfürstendamm (Kudamm)

15.2 km

Hauptbahnhof Berlin (ICE)

14.1 km

Flughafen Berlin Brandenburg

5.4 km

Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF)

5.8 km

Potsdamer Platz

12.4 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Barrierefrei
  • Kellerraum
  • Feinsteinzeugfliesen

Objekt-ID: 22108

Aufrufe: 2.787

Letztes Update: 22.12.2021

Projektbeschreibung

Beschreibung

Nur vier Wohneinheiten - eine Wohnung pro Etage - beherbergt dieses moderne Neubauprojekt. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug verbindet die Etagen vom Keller bis zum 3. Obergeschoss.

Durchdachte Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumnutzung. Weiße Decken und Wände vermitteln wohltuende Leichtigkeit. Ergänzt wird dieser Effekt durch weiß lackierte Innentüren, Fensterhebel und Lichtschalter von zeitloser Eleganz. In den Wohnräumen sorgen Parkett und eine Fußbodenheizung für ein rundum wohnliches Klima. In den Bädern zeigen sich Funktionalität und Design im Einklang. Alle Komponenten, z.B. die bodengleichen Duschen, Waschbecken und Toiletten kommen aus dem Hause namhafter deutscher Hersteller wie Duravit und Kaldewei. Formschöne Armaturen der Marke Treos sowie hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen komplettieren den perfekten Gesamteindruck.

Bild Neubauprojekt Margueritenring 32A

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Aufzug
  • Raumhöhe 2,70 m
  • 2 Bäder , davon eins mit Dusche, eins mit Wanne
  • Kabel- TV
  • Kunststofffenster mit 2-Scheiben- Isolierverglasung, teilweise bodentief
  • Außenjalousien mit Aushebelsicherung und abschließbaren Fenstergriffen
  • Innentüren in Übergröße von voraussichtlich 2,13 m
  • 16 mm starkes Eichenparkett, schiffsbodenartig verlegt und matt versiegelt
  • Boden in den Bädern und Abstellräumen gefliest
  • Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
  • Fußbodenheizung in den Wohnräumen
  • Bäder zusätzlich mit Handtuchheizkörper
  • Balkon
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Kellerabstellraum
  • Abstellraum für Kinderwagen und Rollatoren im Keller
  • Fahrradabstellplätze auf dem Grundstück
Bild Neubauprojekt Margueritenring 32A

Lage

Der Ortsteil Rudow liegt im Süd-Osten Berlins und gehört zum Verwaltungsbezirk Neukölln. Im 14. Jahrhundert als Siedlung gegründet und bestandes lange Zeit als Dorf und wurde erst 1920 als Teil Berlins eingemeindet. Die ehemals dörfliche Struktur prägt Rudow bis heute und setzt den Ortsteil klar von der multikulturellen Urbanität Neuköllns ab. So finden sich hier zwischen Mehrfamilien- und zahlreichen Einfamilienhäuser viel Grün und ein paar vereinzelte Bauernhöfe. Das Herz des Stadtteils schlägt in Alt-Rudow, dem ehemaligen Dorfkern, der sich zu einer ansprechenden Flaniermeile entwickelt hat. Neben Filialen verschiedener Banken, Apotheken, Drogerien und Supermärkte für Dinge des täglichen Bedarfs, laden hier auch Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Regelmäßig findet ein Wochenmarkt statt.

Nur wenige Gehminuten entfernt verläuft das renaturierte Rudower Fließ, dessen Lauf man bei einem ausgedehnten Spaziergang bis zur Berliner Stadtgrenze folgen kann. Naherholung bietet zudem die 70 Meter hohe, aus einem Trümmerberg entstandene Rudower Höhe. Seiner ausgewogenen Bevölkerungsstruktur entsprechend, verfügt Rudow über mehrere Kitas, sechs Grundschulen, eine Oberschule sowie das Hannah-Arendt-Gymnasium. Die Anbindung an den Nahverkehr ist mit der U7 (U-Bhf. Rudow) sowie durch mehrere Buslinien gegeben. Über die Stadtautobahn gelangt man mit dem PKW schnell in die City oder zum äußeren Autobahnring der Stadt. Den Flughafen BER erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Dudek & König
Spichernstraße 15, 10777 Berlin
Dudek & König

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