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Mariabrunner Straße 59

Neubau von 6 Eigentumswohnungen und 2 Townhouses

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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei
Verkaufsstart erfolgt

Beratungsmöglichkeiten in Zeiten von COVID-19 (weitere Infos):

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Online-Besichtigung
Videoberatung

Adresse

Mariabrunner Straße 59, 81245 München / Aubing

Wohntyp

Eigentumswohnung, Stadthaus, Townhouses, Haus

Preis

439.800 € - 1.479.800 €

Zimmeranzahl

1 - 5 Zimmer

Wohnfläche

46,16 m² - 149,78 m²

Bezugsfertig

vsl. Anfang 2023

Einheiten

8

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

10.6 km

Ostbahnhof München (ICE)

14.2 km

Starnberger See (Starnberg)

19.3 km

Flughafen München (MUC)

34.5 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

3.4 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

11.9 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Wärmepumpe

Objekt-ID: 21693

Aufrufe: 6.327

Letztes Update: 13.09.2021


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KP zzgl. Stellplätze à 32.800 €

Projektbeschreibung

MB 59

Exklusives Mehrfamilienhaus mit zwei Townhouses und sechs Wohnungen Mariabrunner Straße 59, 81245 München-Aubing

Bild Neubauprojekt Mariabrunner Straße 59, München Aubing

Das Objekt

Es ist mir eine besondere Freude, Ihnen unser neuestes Bauprojekt vorstellen zu dürfen: Das exklusive Mehrfamilienhaus MB 59 in der Mariabrunner Straße 59 in München-Aubing.

Aubing, im Westen der Metropole München gelegen, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität: Wer hier lebt, der weiß auf der einen Seite ein herzliches und harmonisches Miteinander in fast noch dörflichen Strukturen zu schätzen.

Auf der anderen Seite genießt er es aber auch, in wenigen Minuten direkt im Herzen Münchens sein zu können. Wobei man im Falle der Mariabrunner Straße sogar zwischen zwei S-Bahnhöfen (Aubing und Langwied) wählen kann, weil das MB 59 geographisch direkt in der Mitte davon liegt. Gymnasium, Grundschule und Kindergarten sind von hier aus allesamt unproblematisch zu Fuß oder mit dem Radl erreichbar.

Das MB 59 besteht aus einem architektonisch anspruchsvollen Gebäudekörper, an dessen beiden Enden jeweils ein Townhouse platziert ist, und in dessen Mitte sechs Wohnungen unterschiedlicher Größe Platz gefunden haben. Die gehobene und edle Ausstattung ist für uns eine Selbstverständlichkeit. Das Grundstück liegt dazu noch auf der „richtigen“ Seite der vollkommen ruhigen Mariabrunner Straße, fast alle Balkone, Gärten und Terrassen weisen nach Süden oder Westen.

Machen Sie sich ein umfassendes Bild von allen Einheiten des MB 59. Für alle Ihre Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung, ebenso wie für eine ausführliche Baustellenbesichtigung, die wir sehr gerne auch an einem Samstag oder Sonntag vereinbaren können.

  • Zwei Townhouses und sechs Wohneinheiten
  • Mariabrunner Straße 59, 81245 München
  • 8 Garagenplätze
  • Dieses Objekt ist ein „EFFIZIENZHAUS 55": Tilgungszuschuss von bis zu € 18.000,- pro Wohneinheit
  • Energieausweis in Vorbereitung
  • Baubeginn: Herbst 2021, Bezugsfertigkeit Frühjahr 2023
Bild Neubauprojekt Mariabrunner Straße 59, München Aubing

Ausstattung

  • Effizienzhaus 55: Geringerer Energieverbrauch und bis zu € 18.000,- Zuschuss vom Staat
  • Energieeffiziente Wärmepumpe
  • Bodentiefe, dreifach isolierverglaste Fenster
  • Elektrische Außenrollläden (auch an den Dachflächenfenstern)
  • Alle Wohnungen mit Terrasse (mit Gartenanteil) oder Balkon
  • Townhouses mit Terrassen, Privatgärten und Balkonen
  • Jede Einheit mit einem ebenerdigen Einzelstellplatz in der hellen, großzügigen Tiefgarage
  • Lademöglichkeit für E-Autos an jedem Stellplatz
  • Hohe Raumhöhen für entspanntes Wohlfühlen
  • Hochwertiges Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten für wohlige Fußwärme
  • Bodengleich geflieste „Walk-In“-Duschen mit Regenduschkopfbrausen
  • Komfortable Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Stilvolle Sanitärgegenstände von Top-Markenherstellern
  • Moderne, großformatige Steinzeugfliesen in den Bädern
  • Offene Küchenbereiche in modernen Grundrissen
  • Jede Wohneinheit mit separatem Abstellraum im Untergeschoss oder auf dem Dachboden
  • Großer, rollstuhlgeeigneter Personenlift von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
  • Klingel- und Videogegensprechanlage in jeder Wohneinheit
  • Großer XXXL-Paketpostkasten für Pakete und Päckchen neben dem normalen Briefkasten
Bild Neubauprojekt Mariabrunner Straße 59, München Aubing

Lage

Willkommen in München-Aubing!

Wer auf der Suche nach einem lebenswerten, ruhigen und durch und durch gutbürgerlichen Umfeld im Stadtgebiet ist, der findet am westlichen Rand von München, in Aubing, den perfekten Ort. Aubing hat absolut Alles, was man zum Leben braucht: Eine perfekte Infrastruktur mit allen Läden des täglichen Bedarfs - bis zum nächsten LIDL sind es beispielsweise lediglich drei Minuten mit dem Auto. Aber auch alle Schulformen liegen in der Nähe unseres Neubauprojekts: Das nächste Gymnasium ist nur 15 Minuten mit dem Radl, die nächste Grundschule gar nur vier Minuten entfernt.

Wenn Sie ohne Auto in die Innenstadt von München möchten, können sich zwischen zwei S-Bahnhöfen entscheiden (Aubing oder Langwied), denn die Mariabrunner Straße 59 liegt genau in der Mitte. Auf die A 8 wiederum schaffen Sie es in sieben Minuten, auf die A 99 in nur sechs Minuten.
Die von der Bergsonstraße abgehende Mariabrunner Straße ist eine sehr gepflegte, vollkommen ruhige und grüne Seitenstraße, die nur von den Anwohnern genutzt wird. Ihre Bebauung besteht ausschließlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern.

Durch den momentan und bis Ende 2023 stattfindenden Umbau des alten, stillgelegten Heizkraftwerks in das „Bergson Kunstkraftwerk“ mit einem Konzertsaal, Ausstellungsräumen und einem großen Biergarten erfährt das Quartier darüber hinaus eine ungeheure Aufwertung. So schrieb die Süddeutsche Zeitung am 23.04.2021 hierüber gar als eine „Kathedrale für die Kultur“.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Better Real Estate GmbH
Luise-Ullrich-Straße 8, 82031 Grünwald
Better Real Estate GmbH


Ansprechpartner

Ansprechpartner Dr. Matthias Schirmer
Dr. Matthias Schirmer
  • +49 (0)172 9899829
  • matthias.schirmer@better-real-estate.de
Ansprechpartner Herr Ole Storjohann
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  • +49 (0)176 32964847
  • ole.storjohann@better-real-estate.de

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