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Mariengärten

Neubau von 15 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Adresse

Am Tillemaar, 52388 Nörvenich

Wohntyp

Eigentumswohnung, Maisonettewohnung

Preis

194.500 € - 398.500 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

50,50 m² - 126,75 m²

Bezugsfertig

Ende 2023

Einheiten

15

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Fahrradraum
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Tageslichtbad
  • Kellerraum
  • Garten

Objekt-ID: 23495

Aufrufe: 2.383

Letztes Update: 23.09.2022


Weitere Infos

Kaufpreis zzgl. Stellplatz: 9.000 €

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Mariengärten, Nörvenich

Konzept

Das neue Baugebiet „Mariengärten“ in Nörvenich-Rath vor den Toren Kölns bietet den idealen Platz für Sie und Ihre Familie. Nach dem großen Erfolg der benachbarten und bereits ausverkauften Wissersheimer Sonnengärten entstanden auch hier vornehmlich hochwertige Einfamilienhäuser.

Zum Abschluss des Baugebiets errichten wir zwei schicke Mehrfamilienhäuser in attraktiver Ortsrandlage; Haus 1 mit neun Wohnungen und Haus 2 mit sechs Wohnungen. Die Häuser haben jeweils drei Geschosse (EG, 1.OG, 2.OG) und sind voll unterkellert. Als Besonderheit bieten wir großzügige Erdgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit Garten an.

Unsere Planer haben die Bedürfnisse der Eigentümer und zukünftigen Bewohner voll im Blick. Eine zeitgemäße Architektur, passgenaue Grundrisse, moderne Haustechnik sowie die Ausstattung aller Wohnung mit Balkon oder eigenem Garten mit Terrasse sind nur einige Beispiele.

Der Erwerb einer Eigentumswohnung wird sich lohnen, egal ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten. Sie sorgen bereits jetzt für später vor, so dass Sie sich ganz entspannt auf die Zukunft freuen können.

Bild Neubauprojekt Mariengärten, Nörvenich

Die inneren Werte zählen

Die Häuser bieten insgesamt 15 Wohnungen und 15 Außenstellplätze. In Haus 1 sind neun Wohnungen und in Haus 2 sechs Wohnungen auf jeweils drei Etagen vorgesehen.

Als Zufahrt dient eine Privatstraße (Sackgasse) die nur von den jeweiligen Anwohnern genutzt wird. Rückwärtig befindet sich ein Feldweg hinter den Häusern.

Die Häuser stehen jeweils auf einem eigenen Grundstück und bilden eine eigene Eigentümergemeinschaft. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnungen im Erdgeschoss haben einen eigenen Garten, der auch von außen über ein Gartentor erreicht werden kann. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen alle über einen Balkon.

Bild Neubauprojekt Mariengärten, Nörvenich

Entspannte Lage

Leben in Nörvenich
Eine abwechslungsreiche Region

Nörvenich, mit seiner Nähe zu den Städten Düren, Köln, Bonn und Aachen bietet seinen Bewohnern eine attraktive Wohnlage. Die Region lockt mit zahlreichen kulturellen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Für Naturfreunde ist neben der ländlichen Idylle die Nähe zum Naturpark Kottenforst-Ville und zum Nationalpark Eifel besonders interessant. Die Eifel mit ihrer abwechslungsreichen Landschaft bietet ihren Besuchern eine Vielfalt von Möglichkeiten eine schützenswerte Naturlandschaft kennen zu lernen.

Rath ist einer der östlichsten Ortsteile der Gemeinde Nörvenich und liegt nahe des Großraums Köln. Rath ist Wohnstätte für viele Pendler, die neben der Nähe zu Düren, Köln und Bonn das ländliche Umfeld zu schätzen wissen. Heute hat Rath - inmitten fruchtbarer Äcker gelegen - ca. 700 Einwohner

Die guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen an die A61 bzw. A1 und A4 sowie zur A553 und die Bundesstraßen 264 und 265 nach Köln tragen mit zum großen Erfolg des Wohnstandorts Nörvenich bei.

Bild Neubauprojekt Mariengärten, Nörvenich

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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