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Martin-Rieffert-Straße 6

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Martin-Rieffert-Straße 6

Neubau-Eigentumswohnung am Ortskern

Preis

4.245.100 €

Zimmeranzahl

28

Wohnfläche

899,18 m²

Gesamtfläche

899,18 m²

Grundstücksfläche

809 m²

Baujahr

2022

Bezugsfertigkeit

zweites Quartal 2024

Badezimmer

11

Schlafzimmer

17

ID

142498

Anbieter Objekt-ID

11789

Provisionsfrei

Merkmale

  • Neubau
  • Gehobene Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Seniorengerecht

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: , voll unterkellert, Wärmepumpe, Rollläden elektrisch, zentrale Warmwasserversorgung, Balkone/Loggien


Beschreibung

Direkt am Ortskern von Alt-Willich entstehen 11 modern ausgestattete, barrierearme Neubauwohnungen mit großen Balkonen bzw. Terrassen in südlicher bis westlicher Himmelsausrichtung. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 50 m² und 112 m² mit 2- bis 3-Zimmern. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2024 geplant.

Das Haus wird in massiver Bauweise nach aktuellen Richtlinien erstellt und mit moderner Technik ausgestattet. Die barrierearmen Wohnungen bieten durch die Ausstattung mit Personenaufzug und bodengleich gefliesten Duschen ideale Nutzungsbedingungen für Personen aller Altersklassen. In den Bädern sowie dem Flur und der Küche sorgen hochwertige Keramik-Fliesen für ein stilvolles Ambiente. Aus einer für Sie zusammengestellten Kollektion können Sie Ihre Wunschfliesen auswählen. Die Sanitäreinrichtungsgegenstände stammen vom namhaften Hersteller Geberit, Serie Geberit-Renova. Bei der Selektion wurde auf Zeitlosigkeit und Eleganz geachtet. Für Wohnkomfort sorgt zudem die Fußbodenheizung, die Ihnen sowohl mehr Raum für die Möblierung bietet als auch besonders energieeffizient in Verbindung mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe arbeitet. Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern dienen ebenfalls Ihrem Komfort. Die Fensterbeschläge sind per Druckknopf gesichert und mit Pilzzapfenbeschlägen versehen. Individuelle Gestaltungswünsche können nach Absprache gegebenenfalls umgesetzt werden. In dem Objekt sind 15 Pkw-Tiefgaragenstellplätze geplant.

Diese Ausstattungsmerkmale in hoher Qualität machen die Wohnungen zu einem Wohlfühlort - Ihrem neuen Zuhause:

- Raumweise gesteuerte Fußbodenheizung
- Qualitätskunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Moderne Aufzugsanlage
- Terrassen bzw. Balkone in Süd- / bis Westlage
- Durchdachte Grundrisse
- Lichtdurchflutete Räume durch den Einbau großzügiger, gartenseitig bodentiefer Fenster
- elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern
- Haus- und Wohnungstüren mit hohem Qualitäts- und Sicherheitsstandard
- Hochwertige Grundausstattung
- Barrierearm
- Abstellraum im Keller für Kinderwagen oder Mobilitätshilfen
- Waschkeller mit eigenem Wasser- und Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner
- abschließbarer Fahrradkeller in der Tiefgarage
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Energienachweis

Jahrgang nicht_noetig

Sonstiges

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den jeweiligen Grundrisszeichnungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Lage

Kartenansicht
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Martin-Rieffert-Straße 6, 47877 Willich
In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad „De Bütt“ in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen.

Das nur ca. 3,5 km entfernte Gewerbegebiet Münchheide bietet mit mehr als 760 Unternehmen rund 7000 Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.

Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute.

Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.

Der Hauptortsteil Willich bietet zehn Kitas, vier Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Berufskolleg. Mehrere Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte ergeben in Verbindung mit den ansässigen Banken, Ärzten und Apotheken ein funktionierendes „Dorfleben“. Der nahe Autobahnanschluss ergänzt den ÖPNV für die überregionale Anbindung.
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- Gesamtkaufpreis

- Eigenkapital

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Monatsrate

Jahre Laufzeit bei gleichem Zinssatz

Restschuld nach Sollzinsbindung

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

S-Finanzdienste GmbH
Ostwall 155 b, 47798 Krefeld

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