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Martinstraße 41-43

Neubau von 86 Eigentumswohnungen

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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG

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Projektdetails

Baubeginn erfolgt

Adresse

Martinstraße 41-43, 1180 Wien / 18. Bezirk - Währing

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Sanierung, Anlegerwohnung, Vorsorgewohnung

Preis

225.722 € - 777.592 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

37 m² - 102 m²

Bezugsfertig

vsl. Ende 2022

Einheiten

86

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Wien-Schwechat (VIE)

19.8 km

Wien (Stadtmitte)

2.8 km

Hauptbahnhof Wien

4.8 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Dachterrasse
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Rollläden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Abstellraum
  • Wärmepumpe
  • Großformatige Fliesen
  • Garten

Objekt-ID: 23082

Aufrufe: 127

Letztes Update: 20.07.2022

Internetseite des Bauvorhabens:
https://www.teamneunzehn.at/projekt/martinstrasse-41-43/


Weitere Infos

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 28,58 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Ein Garagenstellplatz kann für Endnutzer zu einem Preis von 50.000 € und für Anleger zu einem Preis von 46.300,00 € erworben werden.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.


Wohneinheiten

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Martinstraße 41-43, Wien

RARITÄT – PROJEKT DES SUPERLATIVE IM 18.! DREAM18 – BESTLAGE IN WÄHRING

1180 Wien, Martinstraße 41-43

Zum Projekt

DREAM18 – Ideale Anlagewohnung in gehobener Lage! Freiflächen! Nähe U6!

DER BAU IST BEREITS IN VOLLEM GANGE!

Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um die Errichtung eines Neubaus in Kombination mit der Sanierung und Revitalisierung des Bestandsgebäudes. Exklusivität, geräumige Grundrisse, hochwertige Ausführung und die Bestlage des 18.Bezirks sind die Grundpfeiler dieses Projekts – zusammenfassend eine Rarität der Superlative in ausgezeichneter Lage.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ruhige Bestlage, direkt beim AKH und der U6-Michelbeuern, aus. Mit der U6 - Michelbeuern als auch den Straßenbahnlinien 42 und 43 erreicht man die HOT-Spots der Wiener Innenstadt in kürzester Zeit. Der ums Eck gelegene Anton-Baumann-Park garantiert eine kurze Entspannung vom Alltag. Die hervorragenden Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein entspanntes Wohnambiente in zentraler Stadtnähe

In Summe kommen 86 Einheiten (22 Wohnungen im Altbau – Bauteil A/ 30 Wohnungen + 1 Büro im Neubau – Bauteil B / 33 Wohnungen im Altbau – Bauteil C) sowie 1 Büro, aufgeteilt auf 6 Ebenen (EG / 1-3.OG / 1-2.Dachgeschosse), zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 37m² – 102m² (1-4 Zimmer) auf und das Büro hat eine Fläche von ca. 59m². Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) von mindestens ca. 2m² und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich.

Bild Neubauprojekt Martinstraße 41-43, Wien

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Die Bautätigkeiten werden vom renommierten Bauunternehmen „Strabag“ ausgeführt und die Fertigstellung ist mit Ende 2022 geplant und die Wohnungen können dann bezogen bzw. vermietet werden.

Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.

Projekt-Highlights
  • top-moderner Erstbezugs-Neubau bzw. generalsanierter Altbau
  • hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, Sonnenschutz,…)
  • ausgezeichnete Grundrisse
  • Bestlage des 18. Bezirks – direkt beim AKH / U6
  • Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) beim Großteil der Wohnungen
  • Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet
  • Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Bild Neubauprojekt Martinstraße 41-43, Wien
Ausstattungsstandard
  • Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
  • Fußbodenheizung
  • Lift
  • 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster
  • Sonnenschutz mit Außenrollläden bei den Dachflächenfenstern, überall anders vorbereitet
  • Parkettboden
  • Wohnraumkühlung in allen Wohnungen durch zusätzliche Wärmepumpe
  • großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)
  • Sicherheits-Wohnungseingangstüren
  • hochwertige Sanitäreinrichtung
  • Kinderwagen und Fahrradabstellraum
Bild Neubauprojekt Martinstraße 41-43, Wien
Lage

Die ausgezeichnete Lage des 18.Bezirks ist selbstredend. Hier stehen Ihnen nahezu alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung (ideale medizinische Versorgung durch das AKH, tolle Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs auf der Martinstraße, Antonigasse bzw. Hernalser Hauptstraße). Somit handelt es sich hier um eine der begehrtesten Lagen Wiens.

Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung erreichen Sie in kurzer Distanz auch die Hotspots der Wiener Innenstadt (Schottentor, Volksoper, u.v.m.) als auch die weitläufigen Grünfläche des Pötzleinsdorfer Schlossparks bzw. des Schwarzenbergparks. Ums Eck gelegen befindet sich der Anton-Baumann-Park.

  • U6 – "Michelbeuern" - in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
  • Straßenbahn 42, 43

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Handelskai 94 – 96 | 44. OG | Millennium Tower, 1200 Wien
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