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BUCHEN & KOOB GmbH
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Adresse
Schenkendorfstraße 18, 22085 Hamburg / Uhlenhorst
Wohntyp
Penthouse, Reihenhaus, Stadthaus, Townhouses, Haus
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
156,74 m²
Bezugsfertig
Auf Anfrage
Einheiten
1
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 22691
Aufrufe: 3.076
Letztes Update: 16.05.2022
... Exklusiv, modern, grün. Um Max noch etwas besser kennenzulernen, ein kleiner Rundgang: Er beginnt im Bestandsgebäude aus dem Jahr 1964 mit drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Dieser Gebäudeteil wird aktuell komplett neu strukturiert und von außen wie von innen saniert, so dass das Gebäude bis ins Detail – Fenster, Böden, Isolierung, Gärten – den höchsten Ansprüchen an Qualität genügt und mit komfortablen Extras überzeugt. Auf den bestehenden Bau werden in Leichtbauweise drei luxuriöse Penthouse-Wohnungen mit jeweils zwei Geschossen und einer großzügigen Dachterrasse aufgebaut. Der neue Aufbau wird mit natürlichem Material, mit Holz, verkleidet. Insgesamt entstehen in diesem Gebäudeteil zehn Wohnungseinheiten – belichtet durch bodentiefe Fenster auf der rückwärtigen Südseite des Gebäudes und mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet.
Weiter geht der Rundgang durch den Neubau, der auf dem westlichen Teil des Grundstücks entsteht und sich über fünf Geschosse, inklusive Staffelgeschoss, erstrecken wird. Hier entstehen weitere Wohnungen sowie ein Penthouse. Auch diese sind belichtet durch große, teils bodentiefe Fenster sowie „Sitzfenster“ mit niedrigen Brüstungshöhen im Bereich zur Schenkendorfstraße. Außerdem erhält jede Wohnung mindestens einen Balkon/ Loggia und eine Dachterrasse.
Im Süden des Gebäudes befinden sich die Terrassen und schön angelegten Gärten der beiden Townhouses und einer Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz.
Außerdem verfügt Max natürlich über eine Tiefgarage, Fahrradstellplätze, zwei Aufzüge und über einen Müllraum und Kellerabteile. Die lichten Geschosshöhen betragen bis zu 2,70 Meter im Obergeschoss.
Das komplette Bauvorhaben Schenkendorfstraße 18 wird auf Basis der gültigen Energiesparverordnung ENEV 2014/2016 sowie auf Basis der zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen Hamburgischen Klimaschutzverordnung umgesetzt.
Dementsprechend zeichnet es sich durch hochwertige Dämmung der gesamten Gebäudehülle sowie der konsequenten Vermeidung von Wärmebrücken aus. Somit erreicht das Gebäude bei entsprechendem Verhalten der Bewohner einen sehr niedrigen CO2 Ausstoß.
Die modernen Townhouses erstrecken sich mit 4 oder 5 Zimmern über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und haben eine Größe zwischen ca. 145 bis 160 Quadratmetern. Sie verfügen über eine Terrasse und einen Gartenanteil. Ideal auch für Familien, da über die Terrasse ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz erreicht werden kann.
Dieses schöne Fleckchen Erde, in dem sich zentral und in Alsternähe das Max in der Schenkendorfstraße befindet, ist urban und dörflich zugleich. Hier fühlen sich Singles, Paare und Familien wohl – mit Eisdiele, Konditorei, Buchläden, kleinen Boutiquen und Cafés, edlen und einfachen Restaurants, mit Kitas und Schulen, mit Bootsverleih, Minigolf-Platz im Stadtpark und Ruder- und Segelclubs an der Außenalster. Der exklusive Fitness- & Wellness-Club Aspria ist nicht weit und mit dem Ernst-Deutsch-Theater, dem English Theatre, dem Literaturhaus und der Hochschule für Bildende Künste besitzt Uhlenhorst auch jede Menge Kultur. Die Alster, Hamburgs ganzer Stolz und weitläufigstes Sportund Relax-Gelände, ist auch gleich um die Ecke.
Hier wie im ebenfalls nur wenige Rad-Minuten entfernten Stadtpark ticken die Uhren etwas langsamer: Man genießt das Leben auf Picknickdecken, beim Alsterwasser in der „Alsterperle“, auf Bötchen und auf Stand-up-Boards übers Wasser paddelnd. Die fantastische Aussicht auf Hamburgs Zinnen – St. Petri, St. Jacobi, St. Katharinen, das Rathaus – inklusive.
Städtischer Trubel und Naturidylle ergänzen sich ideal. Wer hier lebt, ist angekommen und kann die hervorragende Infrastruktur und die herrliche Natur direkt vor der Haustür in vollen Zügen genießen. Kein Wunder also, dass Uhlenhorst, gemeinsam mit dem benachbarten Winterhude, einer der schönsten, nobelsten und damit beliebtesten Stadtteile Hamburgs ist.
Die Schenkendorfstraße, eine Einbahnstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, vereint alle Vorzüge des Viertels durch kurze Wege zu Hamburgs Hotspots und einem stimmungsvollen, idyllischen Ambiente.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
