Schirmer Real Estate GmbH
MB 59
Neubau einer Eigentumswohnung
- Effizienzhaus 55
- Letzte Einheit!
- Provisionsfrei
Projektdetails
-
AdresseMariabrunner Straße 59, 81245 München / Aubing
-
WohntypEigentumswohnung, Dachgeschosswohnung
-
Preis729.000 €
-
Zimmer3 Zimmer
-
Wohnfläche84,95 m2
-
Bezugsfertigab sofort
-
Einheiten1
-
KategorieGehoben
-
Projekt-ID26570
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Großformatige Fliesen
- Luft-Wärmepumpe
- Offene Küche
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Weitere Infos
Käufer kaufen provisionsfrei!
KP zzgl. TG-Stellplatz à 21.000 €
Projektbeschreibung
LETZTE EINHEIT! Bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit tollem Dachboden
Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme und Komfort - und mit tollem Speicher!
- Mariabrunner Straße 59, 81245 München-Aubing
- Wohnfläche ca. 84,95 m², Nutzfläche ca. 49,32 m², 2. OG
- Provisionsfrei
Liebe Interessentinnen, liebe Interessenten,
es ist mir eine besondere Freude, Ihnen diese exklusive Dachgeschosswohnung in unserem schönen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur acht Einheiten vorstellen zu können.
Willkommen in Ihrer neuen, stilvollen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die durch eine harmonische Kombination von Komfort und modernen Annehmlichkeiten überzeugt.
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Der offen gestaltete Ess-, Koch- und Wohnbereich bietet eine moderne Küche mit viel Platz zum Kochen und Genießen. Hohe Decken, Echtholzparkett und bodentiefe Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre mit viel Licht und einem wunderbaren Ausblick.Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Einrichtung und erholsame Nächte. Hohe Decken und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Klima. Das moderne Badezimmer mit luxuriöser „Walk-In“ Dusche, Badewanne und stilvollen Armaturen ist ein Highlight der Wohnung. Großformatige Fliesen verleihen ein modernes Ambiente.
Über eine Einschubtreppe im Flur erreichen Sie den hellen Dachboden (ca. 50 m² Grundfläche) mit schönem Holzfußboden und großen Dachflächenfenstern. Bitte vergleichen Sie hierzu die Fotos! Hinweis: Wir haben für alle denkbaren Änderungswünsche der Käufer bereits Preise von Münchner Handwerksfirmen angefragt, welche diese Wünsche zeitnah, sauber und zu einem Festpreis ausführen können. Beispiel: Austausch der beweglichen Einschubtreppe durch eine fest installierte, (halb)gewendelte Holz- oder Metalltreppe.
Der große Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Die Wohnung verfügt über einen ebenerdigen Stellplatz in der hellen Tiefgarage mit vorbereiteter Lademöglichkeit für E-Autos. Ein Personenlift bringt Sie bis ins Dachgeschoss.
Erleben Sie den Charme dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- KfW 55-Effizienzhaus: Geringerer Energieverbrauch
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Bodentiefe, dreifach isolierverglaste Fenster
- Wohnung mit Balkon
- Ebenerdiger Einzelstellplatz in der hellen, großzügigen Tiefgarage
- Lademöglichkeit für E-Autos vorbereitet
- Hohe Raumhöhen für entspanntes Wohlfühlen
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Fußbodenheizung für wohlige Fußwärme
- Bodengleich geflieste „Walk-In“ Dusche
- Stilvolle Sanitärgegenstände von Markenherstellern
- Moderne, großformatige Fliesen in den Bädern
- Offene Küchenbereiche in modernen Grundrissen
- Personenlift von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
- Klingel- und Videogegensprechanlage in jeder Wohneinheit
Willkommen in München-Aubing
- Lage: Westlicher Rand von München
- Umfeld: Ruhig, lebenswert, gutbürgerlich
Infrastruktur:
- LIDL: 3 Minuten mit dem Auto
- Schulformen in der Nähe
- Gymnasium: 15 Minuten mit dem Rad
- Grundschule: 4 Minuten entfernt
Verkehrsanbindung:
- Zwei S-Bahnhöfe: Aubing und Langwied 700m
- A8: 7 Minuten
- A99: 6 Minuten
Straße und Bebauung:
- Gepflegte, ruhige, grüne Seitenstraße
- Bebauung: Ein- und Zweifamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Schirmer Real Estate GmbH
Wittelsbacherstraße 16, 80469 München
Ansprechpartner
Dr. Matthias Schirmer
+49 (0)172 9899829
m.schirmer@schirmer-real-estate.de
Ole Storjohann
Schirmer Real Estate GmbH
0176 32 96 48 47
o.storjohann@schirmer-real-estate.de
Weitere Projekte in der Nähe
- München 151
- Unterföhring 1
- Unterhaching 2
- Neubiberg 1
- Putzbrunn 4
- Neuried bei München 1
- Aschheim 1
- Ismaning 2
- Hohenbrunn 1
- Gräfelfing 1
- Haar 3
- Grünwald 1
- Karlsfeld 1
- Kirchheim bei München 5
- Garching bei München 1
- Grasbrunn 1
- Oberschleißheim 3
- Vaterstetten 1
- Germering 4
- Straßlach-Dingharting 1
- Unterschleißheim 3
- Baldham 1
- Dachau 1
- Poing 1
- Gauting 6
- Puchheim 1
- Eching (Landkreis Freising) 3
- Brunnthal 1
- Sauerlach 1
- Olching 2