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Mein Neufahrn

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Mein Neufahrn

2-Zimmer Wohnung im 1.OG mit geräumigen Balkon

Preis

355.900 €

Zimmeranzahl

2

Etage

2. OG

Wohnfläche

44,96 m²

Balkon-Terrassen-Fläche

6,60 m²

Baujahr

2023

Bezugsfertigkeit

2024

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Tiefgaragen-Stellplatz

31.500 €

Anz. Tiefgaragen-Stellplätze

1

ID

185754

Anbieter Objekt-ID

1.11

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Dokumente

1.11.pdf


Merkmale

  • Gehobene Ausstattung
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Vollunterkellert

Ausstattung

- Modernes, zeitloses Architekturdesign in anthrazit und weiß
- Flachdachbegrünung
- 1– bis 4-Zimmer Wohnungen
- Wohnflächen von 34 m² - 110 m²
- Alle Geschosse über den barrierefreien Aufzug erreichbar
- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse ausgestattet
- Feuerverzinkte Stahlkonstruktion für Balkon- und Terrassengeländer
- Wohngesunde und nachhaltige Massivbauweise mit Außendämmung
- Grundrisse je nach Baufortschritt und technischer Prüfung individuell gestaltbar
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Jedes Fenster mit Rollladen
- Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regulierbar
- teilweise bodentiefe Fenster
- Parkett in allen Räumen
- Spielplatz mit Sandkasten und Geräten
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze für alle Wohnungen
- keine zzgl. Käuferprovision
- nachhaltige und gesicherte Energieversorgung durch die ortsnahe STEAG New Energies GmbH
- renommierter Bauträger mit Erfahrung von über 120 Jahren
- U.v.m.
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Beschreibung

Mein Neufahrn, mein Zuhause
Eine moderne Ausstattung mit ansprechendem Design und hohem Anspruch an Verarbeitung und Langlebigkeit: Qualitätsprodukte namhafter Markenhersteller verleihen Ihrer Wohnung zeitlose Eleganz und einen Wohlfühlcharakter mit einem spürbaren Plus an Komfort. Unweit des Zentrums der Gemeinde Neufahrn bei Freising entstehen in der Wolfgang-Zimmerer-Straße, 35 neue und moderne Eigentumswohnung und eine Gewerbeeinheit im KFW 55 Standard. Infrastrukturell bestens angebunden finden Sie hier auf kurzem Wege, alles was Sie zum alltäglichen Leben brauchen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, medizinische Versorgung oder ideale Verkehrsanbindungen – die neuen Eigentumswohnungen in Neufahrn bringen eine formvollendete und durchdachte Planung des Immobilien Neubaus zusammen.

Eingebettet in eine Bestandssiedlung entstehen hier 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen – alle mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Mit dem barrierefreien Lift erreichen Sie von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss entspannt alle Etagen. Eine ideale Ausrichtung, familienfreundliche Grundrisse sowie helle und hochwertige Grundrisse, zeichnen dieses Projekt aus. Ausreichend Platz für Ihr KFZ finden Sie in der Tiefgarage oder den überdachten Außenstellplätzen. Bei der Planung ist es uns gelungen, auf dem Grundstück Wohnflächen mit hoher Qualität zu generieren. Eine ideale Symbiose aus größtmöglicher Individualität und optimaler Nutzung der verfügbaren Flächen.
Realisiert wird dieses ansprechende Bauvorhaben von dem renommierten Bauträger Ten Brinke. Ten Brinke verfügt über 120 Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt. Zahlreiche Bauvorhaben mit zufriedenen Kunden wurden in den letzten Jahren im Großraum München erstellt. Auf Wunsch können wir gerne eine Referenzliste aushändigen.
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Energienachweis

Energieträger Fernwärme Jahrgang nicht_noetig

Lage

Kartenansicht
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Wolfgang-Zimmerer-Straße 1, 85375 Neufahrn bei Freising
Mein Neufahrn, mein Zuhause
Eine moderne Ausstattung mit ansprechendem Design und hohem Anspruch an Verarbeitung und Langlebigkeit: Qualitätsprodukte namhafter Markenhersteller verleihen Ihrer Wohnung zeitlose Eleganz und einen Wohlfühlcharakter mit einem spürbaren Plus an Komfort und Verlässlichkeit.
Langlebiges Parkett, elegante Fliesen und eine wohlig-warme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Vom Lichtschalter bis hin zu den Griffen an Türen und Fenstern treffen Sie in Ihrem neuen Zuhause ausschließlich auf erlesene Ausstattungsgegenstände mit Stil. Hervorzuheben sind die herrlichen sonnigen Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen bis zu einer Größe von ca. 79 m². Für Gartenliebhaber sind im Erdgeschoss ausreichend Wohnungen mit großen Gartenanteilen mit bis zu 236 m² geplant.
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Kaufpreis der Wohnung

Grunderwerbsteuer

%

Notarkosten

%

Grundbucheintrag

%

Maklerprovision

%

- Gesamtkaufpreis

- Eigenkapital

%

Nettodarlehen

Finanzierungskonditionen (Bei einem Zins von 2,8 %)

Monatsrate

Jahre Laufzeit bei gleichem Zinssatz

Restschuld nach Sollzinsbindung


Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens

Mein Neufahrn

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Kanzelsberger Immobilien
Spiegelgasse 8, 85435 Erding

Objekttypen in Neufahrn bei Freising

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