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meinraum - Flingern pur

Neubau von 127 Eigentumswohnungen in drei Häusern

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

CORPUS SIREO Makler GmbH Niederlassung Düsseldorf

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Projektdetails

Adresse

Schwelmer Straße 10 - 20, 40235 Düsseldorf / Flingern

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 6 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

127

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Düsseldorf (Stadtmitte)

3 km

Köln (Stadtmitte)

33.6 km

Hauptbahnhof Düsseldorf (ICE)

2 km

Flughafen Düsseldorf (DUS)

7.3 km

Flughafen Köln-Bonn (CGN)

46.2 km

Hauptbahnhof Köln (ICE)

33.3 km


Objekt-ID: 3969

Aufrufe: 25.986

Projektbeschreibung

Die Lage

Mit dem Neubauprojekt "meinraum" entstehen in Flingern-Nord, einem der angesagtesten Stadtteile in Düsseldorf, 2 bis 6-Zimmer-Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Einzelgebäude. Dieses Projekt der Bauwens-Unternehmensgruppe verkörpert durchdachten Wohnraum für ihre individuellen Bedürfnisse und Ansprüche an modernes Wohnen. Die Architektur ist in ein großzügiges Grünflächenkonzept eingebunden - die privaten Gärten bieten eine ideale Erholungsfläche für Familien, Paare und Singles.

Mitten im Leben - mitten in der Stadt.

In Flingern erleben Sie das Stadtleben mit all seiner Vitalität, seiner Vielfalt, seinen zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Umgeben von Altbauten setzt "meinraum" durch seine moderne unaufdringliche Architektur Akzente, wie sie typisch für das aufstrebende Viertel sind: Die charmante Kombination aus Altem und Neuem.

Düsseldorf ist eine Stadt mit Zukunft. "meinraum" wird einen weiteren Beitrag zum Wandel des einstigen Arbeiterviertels Flingern leisten. Kleine Boutiquen, individuelle Läden, Cafés, Galerien - Flingern zieht ein kreatives Publikum an, das sich an all dem und einer unbeschwerten Lebensweise erfreut. Das bunte Gesicht Flingerns gab für uns den Ausschlag: Hier können wir unserer Philosophie gerecht werden - und Ihnen ein exklusives Zuhause zu einem herausragenden Preis-LeistungsVerhältnis mit hervorragenden Zukunftsperspektiven bieten. Wir sind stolz darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt hier präsentieren zu dürfen.

Das Projekt

Individuellen Wohnwert schaffen. Exklusiven Wohnkomfort bieten. meinraum Flingern pur.

Der Kauf einer eigenen Immobilie ist eine der wichtigsten und weitreichendsten Entscheidungen, die ein Mensch in seinem Leben trifft. Wir von der Bauwens Unternehmensgruppe nehmen das ernst und legen deshalb größten Wert darauf, individuelle Wohnwerte zu schaffen, die sich nachhaltig für Sie lohnen.

In diesem Sinne ist "meinraum" nicht einfach ein Name, sondern Programm. Entdecken Sie jetzt Ihren persönlichen Freiraum:

  • 127 Wohnungen, verteilt auf drei Häuser, für Menschen mit besonderen Ansprüchen
  • lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Wohnräume mit nahezu deckenhohen Fenstern
  • nachhaltige Qualitätsbauweise, die strengste Energiestandards erfüllt (KfW-70 Effizienzhaus, aller Voraussicht nach DGNB Vorzertifikat in Gold)
  • bevorzugte Lage in einem der beliebtesten Stadtviertel Düsseldorfs
  • ein lebenswertes, grünes und ruhiges Umfeld mitten in der urbanen Düsseldorfer Innenstadt
  • exzellente Infrastruktur

Entscheidend ist dabei die Verbindung aus exklusivem Wohnkomfort und einem einzigartigem Standort: Düsseldorf ist eine Stadt mit Zukunft. "meinraum" wird einen weiteren Beitrag zum Wandel des einstigen Arbeiterviertels Flingern leisten. Kleine Boutiquen, individuelle Läden, Cafés, Galerien - Flingern zieht ein kreatives Publikum an, das sich an all dem und einer unbeschwerten Lebensweise erfreut. Das bunte Gesicht Flingerns gab für uns den Ausschlag: Hier können wir unserer Philosophie gerecht werden - und Ihnen ein exklusives Zuhause zu einem herausragenden Preis-Leistungs-Verhältnis mit hervorragenden Zukunftsperspektiven bieten.

Wir sind stolz darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt hier präsentieren zu dürfen.

Ihre Bauwens Unternehmensgruppe

Die Ausstattung

Wahrer Komfort ist immer eine Frage der Details.

Sie sind anspruchsvoll, genießen das Leben und wählen die Dinge, mit denen Sie sich umgeben, sorgfältig aus? Dann bietet Ihnen "meinraum" das perfekte Umfeld, um Ihre Vorstellung eines gehobenen Wohngenusses zu entfalten.

Deshalb gehen wir auch hinsichtlich der Ausstattung keine Kompromisse ein. Beste Qualität, zeitgemäßer Komfort und ein klarer, zurückhaltender Stil: Nach diesen Kriterien richtet sich das gesamte Ausstattungskonzept - vom großen Ganzen bis ins kleinste Detail.

Wohngenuss - sorgfältig geplant

Weitläufige, durchdachte Grundrisse, bis 2,6 m hohe Räume und ausgedehnte Fensterflächen sorgen für ein lichtes, angenehmes Raumklima. Ausgesprochen großzügige Loggien, Terrassen und Dachterrassen schaffen zusätzlich wertvolle persönliche Freiräume. Die ausgewogene Mischung aus Grünflächen und sorgsam abgeschirmten Privatgärten verstärkt ihrerseits den spürbaren Mehrwert aus Urbanität und persönlichen Rückzugsräumen.

Ihr Anspruch ist unser Maßstab.

Die Wohnräume sind mit Eiche-Massivholzparkett ausgelegt. Dank der integrierten Fußbodenheizung herrscht hier zu jeder Jahreszeit das richtige Wohnklima. Bodentiefe isolierverglaste Kunststofffenster, im Erdgeschoss selbstverständlich mit abschließbaren Griffen und elektrischen Rollläden versehen, unterstreichen die weitläufigen Grundrisse und schaffen eine lichte, frische Atmosphäre. Balkone, Dachterrassen und Terrassen sind ebenfalls sehr großzügig angelegt.

Die Badezimmer sind mit hochwertigen 30 x 60 Fliesen ausgestattet und verfügen über gehobene Sanitärausstattungen und Armaturen. Vom Lichtschalter bis zu den Türgriffen, durchdacht bis ins Detail, herrscht hier Harmonie im Wohnalltag.

Wohnkomfort individuell gestalten.

Nichts ist persönlicher als das eigene Zuhause. Solange die Wohnungen nicht fertiggestellt sind, richten wir uns deshalb gerne nach Ihren individuellen Wünschen. Für die Auswahl der Bodenbeläge und Fliesen etwa unterstützen wir Sie mit vielfältigen Bemusterungsmöglichkeiten.

Darüber hinaus ist es selbstverständlich möglich, im Rahmen der genehmigten Baupläne eigene Wohnideen zu verwirklichen und - gegen einen entsprechenden Aufpreis - von der geplanten Ausstattung abzuweichen.

Bauen mit Verantwortung

Denn Lebensqualität braucht ein solides Fundament.

Klimaschutz der sich rechnet. Ein zentraler Aspekt ist das energetische Gesamtkonzept der drei Gebäude. Denn umweltfreundliches Bauen senkt nicht nur den CO2-Ausstoß, sondern auch die Unterhaltskosten.

Von Experten ausgezeichnet. In eine eigene Immobilie investieren heißt Werte schaffen. Und diese Werte sollen sich gesund entwickeln - möglichst solide und über einen sehr langen Zeitraum hinweg. Das Konzept von "meinraum" beruht darauf, genau dafür die optimalen Grundlagen zu schaffen. Deshalb legen wir größten Wert darauf, "meinraum" nach dem Prinzip der Nachhaltigkeit zu errichten - in ökologischer, wirtschaftlicher, soziokultureller und bautechnischer Hinsicht. Mit unserem Projekt streben wir erneut die Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) an.

Bilder zum Bauvorhaben in Düsseldorf
"meinraum" erfüllt hier den strengen KfW-70- Standard. Das bedeutet: Der zulässige Jahresprimärenergiebedarf muss die Werte der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) um 30 Prozent unterschreiten, der Transmissionswärmeverlust um15 Prozent.

Mit moderner Heizungstechnik in Form eines Blockheizkraftwerks (BHKW) kombiniert mit einem Gasbrennkessel folgen wir dem Prinzip der Kraft-Wärmekuplung und übertreffen bei "meinraum" die Anforderungen der EnEV 2009 deutlich. Auch die Vorgaben des ErneuerbareEnergienGesetzes (EEG) werden klar erfüllt.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

CORPUS SIREO Makler Niederlassung Düsseldorf
Berliner Allee 27-29, 40212 Düsseldorf
CORPUS SIREO Makler GmbH Niederlassung Düsseldorf

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