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Melßheimerstraße 2

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

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Bricks & Mortar Immobilien München GmbH

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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Melßheimerstraße 2, 81247 München / Obermenzing

Wohntyp

Eigentumswohnung, Penthouse, Erdgeschosswohnung

Preis

1.539.000 € - 2.425.000 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

127 m² - 188 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

2

Kategorie

Luxus

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

6.3 km

Ostbahnhof München (ICE)

9.9 km

Starnberger See (Starnberg)

21.6 km

Flughafen München (MUC)

30.6 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

2.4 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

7.6 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Bodentiefe Fenster
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Elektrische Rollläden
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Kellerraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Feinsteinzeugfliesen

Objekt-ID: 21841

Aufrufe: 3.257

Letztes Update: 27.08.2021


Weitere Infos

Zu jeder Wohneinheit muss ein Tiefgaragen-Stellplatz erworben werden.
Kaufpreis Stellplatz: 39.900 € - 46.500 €.

Optional kann der Grundriss der Penthouse-Wohnung zu einer 4 Zi.-Wohnung umgeplant werden.

Projektbeschreibung

Penthouse und Exklusive Gartenwohnung in Obermenzing - nahe Nymphenburger Schlosspark

Bild Neubauprojekt Melßheimerstraße 2, München

Das Objekt

Die elegante Mehrfamilienvilla „M2“ entsteht im begehrten Stadtteil München-Obermenzing mit optimaler Anbindung und in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Schlosspark. Hier genießen Sie eine rundum angenehme Wohnatmosphäre. Durchweg großflächige und bodentiefe Glasfronten schaffen Transparenz, Luftigkeit und ein lichterfülltes Ambiente.

Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten wird barrierefrei mit Lift erstellt und ermöglicht ein eigenständiges Leben bis ins hohe Alter. Ganz gleich in welcher Lebensphase Sie sich gerade befinden – ob Sie ein größeres Domizil für Ihre gewachsene Familie suchen, sich im Alter verkleinern oder ganz alleine nach Ihren Wünschen leben möchten – hier bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten!

Bild Neubauprojekt Melßheimerstraße 2, München

Ausstattung

  • Moderne Wohnanlage mit nur 5 Parteien
  • KfW 55 Effizienzhaus
  • Barrierefreier Zugang und Lift vom Untergeschoss bis ins Penthouse
  • Ansprechende Raumhöhen von ca. 2,50 m
  • Parkettböden als Landhausdiele und großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Elektrische Rollläden bzw. Raffstore
  • Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
  • Große Kellerabteile mit Stromanschluss
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz
  • Attraktive Außenbereiche mit Terrassen und privatem Gartenanteil
Bild Neubauprojekt Melßheimerstraße 2, München

Das Penthouse

Dieses ca. 188 qm große Penthouse erstreckt sich über die gesamte fünfte Etage und bietet 3 Zimmer samt großer, umlaufender Terrasse. Mit dem Aufzug fahren Sie direkt in das Penthouse und gelangen in den lichtdurchflutenden Flur.

Im Zentrum steht ein sonnenerfüllter, weitläufiger Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Die großzügige umlaufende Dachterrasse lässt Sie zu jeder Tageszeit sonnenbaden und präsentiert sich als herrlich sonniges Outdoor-Refugium.

Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer komplettieren den gut durchdachten Schnitt dieser Einheit.

Optional kann der Grundriss der Wohnung zu einer 4 Zi.-Wohnung umgeplant werden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein großzügiger Raum für Fahrräder, ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Bild Neubauprojekt Chamissostraße, München

Die Gartenwohnung

Diese Wohnung bietet 4 Zimmer auf insgesamt ca. 127,00 qm Wohnfläche und einen ca. 58,00 qm großen, privaten Garten (Sondernutzungsrecht).

Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf Ihre großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil nach Süd-Westen gerichtet.

Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Garderoberaum sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren den gut durchdachten Schnitt dieser Einheit.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein großzügiger Raum für Fahrräder, ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Bild Neubauprojekt Chamissostraße, München

Die Lage

Obermenzing zählt zu den exklusivsten und privilegierten Wohnlagen Münchens und befindet sich im Westen der Landeshauptstadt.

Klassische Villen und Einfamilienhäuser, gepflegte Stadthäuser sowie elegante Eigentumswohnanlagen prägen das Wohnbild. Hier leben Sie stadtnah umgeben von reizvoller Natur.

Der Nymphenburger Schlosspark mit seinen weitläufigen Parkanlagen und der Botanische Garten liegen in unmittelbarer Umgebung und laden zum Spazierengehen, Joggen, und Rad fahren ein.

Darüber hinaus verfügt Obermenzing über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe jeglicher Art, Ärzte aller Gesundheitssparten und vielfältigen Restaurants. Zahlreiche Krippen und Kindertagesstätten, Horteinrichtungen, eine Montessori-Schule, Grundschule, Gymnasium sowie Jugendzentrum und Sportvereine sorgen für ein lebhaftes und kulturelles Leben.

Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der praktischen Lage als hervorragend zu bezeichnen.

In wenigen Gehminuten gelangt man zu den öffentlichen Verkehrsmitteln mit der S-Bahn Station „Obermenzing“ der S-Bahn-Linie S2 sowie zu diversen Straßenbahn- und Buslinien.

Die Nähe zur Autobahnen A8 bzw. A99 gewährleistet Ihnen eine schnelle Anbindung, auch zum Flughafen München.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Bricks & Mortar Immobilien München GmbH
Pullach, 82049 Pullach
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