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H.E.U. Management GmbH
Mehr Info zum Bauträger
Adresse
Allacherstraße 210/ Manzostraße 6, 80997 München / Untermenzing
Wohntyp
Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Haus
Preis
1.250.000 € - 2.295.000 €
Zimmeranzahl
4 - 5 Zimmer
Wohnfläche
106,90 m² - 200 m²
Bezugsfertig
vsl. Anfang 2023
Einheiten
2
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
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Objekt-ID: 23356
Aufrufe: 2.233
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KP zggl. Stellplätze
Tiefgaragen-Einzelstellplatz je € 35.000
Auf zwei sonnigen Grundstücken entstehen in zwei Bauabschnitten exklusive Mehrfamilien- und Doppelhäuser, sowie ein Einfamilienhaus und zwei Tiefgaragen mit Einzelstellplätzen.
Die jeweiligen Einheiten von zwei-fünf Zimmern mit großen Terrassenflächen werden in solider Ziegelbauweise mit modernster Technik realisiert.
Die Einheiten weisen moderne Grundrisse mit offenen Wohn-Ess-Bereichen, effizienten Verkehrsflächen und durchdachten Badezimmern auf. Der Wohnungs- und Flächenmix deckt so die Anforderungen unterschiedlicher Nutzergruppen ab.
Das direkt mit dem Lift erreichbare Untergeschoss (nur MFHer) bietet neben der Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, den allgemeinen Technikräumen, einem Wasch-Trockenraum und Kellerabteile. Jede Einheit ist von der jeweiligen Tiefgarage barrierefrei erreichbar.
Die hochwertige Ausstattung der in massiver Ziegelbauweise erstellten Häuser umfasst moderne Aluminium-Kunstofffenster, elektrische Aluminium-Rollläden; eine Niedrigenergie-Heizanlage für die Warmwasserbereitung, sowie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Als Bodenbeläge kommen österreichisches Eichenparkett als Landhausdiele verlegt und großformatiges Feinsteinzeug zur Ausführung. Überhohe Innentüren in Weißlack und eine umfangreiche Elektroausstattung mit LAN-Verkabelung und dem Schalterprogramm GIRA E2 komplettieren den Qualitätsanspruch.
Alle Wohneinheiten verfügen über mindestens ein vollwertiges Bad mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche. Alle Bäder erhalten einen Wand- und Bodenbelag aus groß-formatigen Feinsteinzeugfliesen. Die Duschen werden hierbei raumhoch und die Nebenbereiche nach Planung des Architketen bis zu 1,20m hoch gefliest. Für die Badkeramik kommen Produkte des Herstellers vigour und für die Armaturen Hansgrohe zur Ausführung. Die ebenerdigen Rainshower-Duschen werden durch moderne Duschnischen oder Echtglas-Wände abgetrennt.
Die Besonderheit ist die effiziente Raumnutzung in Kombination mit maximalem Einsatz an nachwachsenden Rohstoffen und den Verzicht von vermeidbaren künstlichen Materialien. Diese belasten nicht nur unnötig die Umwelt, sondern auch uns Menschen.
Im Nordwesten der Landeshauptstadt liegt der 23. Stadtbezirk Allach-Untermenzing, der neben großen Grün- und Freiflächen, einer optimalen Verkehrsinfrastruktur auch ein breites Angebot an Arbeitgebern und öffentlichen Einrichtungen aufweist. Ehemals ein Geheimtip, nimmt die Nachfrage auch hier immer strärker zu.
Das Bauprojekt liegt im südwestlichen Teil von Untermenzing an der Grenze zu Obermenzing. Neben einer sehr guten infrastrukturellen Lage, nahen Schulen, Kindergärten und Abdeckung aller anderen Bereichen des täglichen Bedarfs, zeichnet sich die Mikrolage besonders durch einen hohen Anteil an Grünflachen, wie die Würmauen, den Hartmannshofer Park und die Angerlohe aus.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
